万科地产品牌发展战略研究报告(5)

万科集团的品牌发展研究

前瞻战略研究模块监控线则负责公司的内部审计,风险防范以及党务工作.监控部门的职责不仅是风险控制, 更要把自己的角色定位于一个挑剔的业主,从这个视角考察公司的楼盘.1.3 万科业务构成1.3.1 万科企业业务构成状况■核心业务:大众住宅项目开发 ■主营业务:房地产投资开发与物业管理 ■辅助业务:酒店,商业街,会所等社区配套经营1.3.2 万科主营业务收入与利润构成注:毛利率数据已扣除主营业务税金及附加(数据来源:2 0 0 4 年万科年报)1.4 万科区域布局状况1.4.1 万科区域布局总体概况万科在全国的战略布局采取 "3 + X "模式: "3 " 指"长三角,环 : 渤海,珠三角"三大区域,这 三大区域城市群的房地产市场显 然已经比较成熟; "X " :指 除 以 上 三 大 区 域 外的个别相对发达城市,如北 京,天 津 等 重 点 区 域 城 市 .■ 万科全国化战略布局示意图 ■74《决策情报》总第6 4 期

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