最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解

新版建设工程施工合同示范文本通用条款（送审稿）

1.一般约定.......................................................... 5

1.1 词语定义 ................................................... 5 1.2 语言文字 ................................................... 8 1.3 法律 ....................................................... 9 1.4 合同文件的优先顺序 ......................................... 9 1.5 图纸和承包人文件 ........................................... 9 1.6 联络 ...................................................... 10 1.7合同转让................................................... 10 1.8 严禁贿赂 .................................................. 10 1.9 化石、文物 ................................................ 11 1.10 知识产权和保密 ........................................... 11 2.发包人........................................................... 12

2.1 发包人的一般义务 .......................................... 12 2.2现场条件和基础资料的提供................................... 12 2.3许可或批准................................................. 13 2.4 付款能力证明及支付担保 .................................... 13 2.5 发包人人员 ................................................ 14 2.6 发包人代表 ................................................ 14 3.承包人........................................................... 14

3.1 承包人的一般义务 .......................................... 14 3.2项目经理................................................... 15 3.3项目经理部................................................. 15 3.4 承包人人员的管理 .......................................... 15 3.5 承包人现场查勘 ............................................ 16 3.6 分包 ...................................................... 16 3.7 履约担保 .................................................. 17 4.监理人........................................................... 17

4.1监理人的一般规定........................................... 17

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4.2监理人员................................................... 18 4.3监理人的指示............................................... 18 4.4 协商和确定 ................................................ 18 5.材料与工程设备................................................... 19

5.1发包人供应材料与工程设备................................... 19 5.2承包人采购材料与工程设备................................... 19 5.3材料与工程设备的接收与拒收................................. 19 5.4材料与工程设备的保管与使用................................. 20 5.5材料与工程设备专用于工程................................... 20 5.6 交通运输 .................................................. 20 6.施工准备......................................................... 21

6.1 开工通知 .................................................. 21 6.2 施工组织设计 .............................................. 21 6.3 开工准备 .................................................. 22 6.4测量放线................................................... 22 7.进度与工期....................................................... 23

7.1 合同进度计划 .............................................. 23 7.2 合同进度计划的修订 ........................................ 23 7.3 发包人导致的工期延误 ...................................... 23 7.4 不利的物质条件 ............................................ 24 7.5异常恶劣的气候条件......................................... 24 7.6 承包人导致的工期延误 ...................................... 24 7.7 暂停施工 .................................................. 24 7.8 提前竣工 .................................................. 25 8.安全文明施工、职业健康和环境保护................................. 26

8.1 安全文明施工 .............................................. 26 8.2 员工权利与职业健康 ........................................ 27 8.3 环境保护 .................................................. 27 9.变更............................................................. 28

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9.1变更的范围................................................. 28 9.2变更权..................................................... 28 9.3变更程序................................................... 29 9.4变更估价原则............................................... 29 9.5变更引起的工期调整......................................... 30 9.6 暂列金额 .................................................. 30 9.7 暂估价 .................................................... 30 9.8 计日工 .................................................... 32 9.9 价格波动引起的调整 ........................................ 32 9.10 法律变化引起的调整 ....................................... 32 9.11承包人的合理化建议........................................ 32 10.计量与支付...................................................... 33

10.1 合同计价方式 ............................................. 33 10.2 单价子目的计量 ........................................... 33 10.3 总价子目的计量 ........................................... 34 10.4 其他计量方法 ............................................. 34 10.5 预付款 ................................................... 34 10.6 工程进度付款 ............................................. 35 10.7 质量保证金 ............................................... 36 11.竣工结算........................................................ 36

11.1 竣工付款申请 ............................................. 36 11.2 竣工付款证书及支付时间 ................................... 37 12.试验、检验、验收与工程试车...................................... 37

12.1试验与检验................................................ 37 12.2 隐蔽工程验收 ............................................. 38 12.3 中间验收 ................................................. 39 12.4竣工验收.................................................. 40 12.5工程试车.................................................. 42 12.6 竣工清场与地表还原 ....................................... 43

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13.缺陷责任期与保修................................................ 44

13.1缺陷责任期................................................ 44 13.2 保修 ..................................................... 44 14.不可抗力........................................................ 45

14.1 不可抗力的确认 ........................................... 45 14.2 不可抗力的通知 ........................................... 46 14.3 不可抗力造成损害的承担 ................................... 46 15.保险............................................................ 46

15. 1 工程保险 ................................................ 46 15.2 工伤保险 ................................................. 47 15.3 人身意外伤害险 ........................................... 47 15.4 第三者责任险 ............................................. 47 15.5 其他保险 ................................................. 47 15.6 保险凭证 ................................................. 47 15.7 保险金不足的补偿 ......................................... 47 16.合同违约........................................................ 47

16.1 发包人严重违约 ........................................... 47 16.2 发包人违约责任的承担 ..................................... 48 16.3 承包人严重违约 ........................................... 48 16.4 承包人违约责任的承担 ..................................... 48 16.5 第三人造成的违约 ......................................... 49 16.6继续履行.................................................. 49 17.合同的解除...................................................... 49

17.1 当事人约定解除 ........................................... 49 17.2因发包人原因导致的合同解除................................ 49 17.3因承包人原因导致的合同解除................................ 49 17.4 因不可抗力导致的合同解除 ................................. 50 18.索赔............................................................ 50

18.1承包人索赔程序............................................ 50

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18.2 监理人对承包人索赔的处理程序 ............................. 51 18.3发包人索赔的程序.......................................... 51 18.4 承包人对发包人索赔的处理程序 ............................. 51 18.5 索赔终结 ................................................. 52 19.争议的解决...................................................... 52

19.1和解...................................................... 52 19.2调解...................................................... 52 19.3 提请争议评审小组决定 ..................................... 52 19.4仲裁或诉讼................................................ 53 19.5连续施工.................................................. 53 19.6争议解决条款效力.......................................... 53 20.合同的生效...................................................... 54

20.1 一般规定 ................................................. 54 20.2 合同备案 ................................................. 54

1.一般约定 1.1 词语定义

合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义：

1.1.1 合同

1.1.1.1 合同文件（或称合同）：指合同协议书、中标通知书、投标文件（如果有）、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书，以及其他合同文件。

1.1.1.2 合同协议书：指由发包人和承包人共同签署的，约定合同主要内容的书面文件。

1.1.1.3 中标通知书：指发包人通知承包人中标的函件。

1.1.1.4 投标文件：指由承包人按照招标文件要求编制并签署且递交招标人的文件。

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