英伦小镇居住区项目可行性研究报告(8)

立防火、防盗紧急事务信息反馈系统，快速处理系统。为了适应节约型社会的要求，适应节能降耗环保和住户低成本使用的功能，在每幢楼楼顶设有专用于太阳能热水使用的管道和固定装置。并且经过精心设计合理确定楼房的朝向以及外墙保温措施，窗户采用落地窗，双玻真空玻璃。 6.4 公用设施 6.4.1 给、排水

1、设计依据

⑴建设单位提供的有关基础资料；

⑵《室外给水设计规范》（GBJ50013-2006）； ⑷《室外排水设计规范》（GB50014-2006）；

⑸《全国民用建筑工程设计技术措施给水排水》（2003年版）。 2、给水系统

本工程水源接市政给水管网，水质符合生活饮用标准。日生活用水量为2400吨/日，从市政管网引一条DN300供水管供本小区用水。采用外网直供的供水方式。

3、排水系统

（1）排水量为1440吨/日。

（2）室内生活污水采用生活污、废水合流制。

（3）室外排水系统采用雨污分流制，生活污水经化粪池处理后排入城市污水管网。

（4）屋面雨水均采用内排水系统，屋面雨水经雨水管道排至室外散水。室外雨水采用雨水口进行收集排入城市污水管网，设计重现期P=3年。

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4、管材

(1）室外给水管采用孔网钢带复合管，电热熔接头连接。 (2）室内给水管采用钢塑复合管，接口按厂家要求；消火栓管道，自喷管道采用热镀锌钢管，丝接或卡箍式连接。

(3）室外雨，污水管道采用高密度聚乙烯缠绕结构壁排水管。 (4）室内污水管道采用空壁隔音螺旋排水塑料管，粘接。 6.4.2 电气

1、设计依据

⑴《民用建筑电气设计规范》 （JGJ/T16-92）； ⑵《建筑物防雷设计规范》 （GB50057-94）； ⑶《低压供配电系统设计规范》 （GB50054-95）； ⑷《建筑照明设计标准》 （GB50034-2004）。 2、电力

用电由城市10KV埋地公网电缆供电，周边设有10MVA的电源开闭所。

由市城电引一路10KV高压电源至小区开闭所。设10KV变电所一座。供小区住宅和小区的道路照明使用，本项目用电负荷指标估算按70W/m2，需用系数0.8，负荷容量为16380KVA。需配置630KVA箱变26台。

按照《住宅设计规范》GB50096-1999要求。每套住宅进户线截面不应小于10mm2，分支线不小于2.5mm2，单元住户大于10KW/户（含10KW/户）按三相配电。6KW/户，8KW/户的按单相配电。所有插座回路均配有漏电保护装置。

夜景照明满足小区道路照度的要求。沿小区道路两侧相对称布

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灯，采用低杆6M路灯照明，每盏路灯功率200W，间距30M左右，根据详细的照度计算，以满足显色性，眩光，照度分面的综合指标，并在广场，绿化带根据实景配置景观照明，使得照明效果有重点，分层次，尽可能的节约电能，合理的配置灯具，参照（GIE）推荐的标准达到基本的功能要求，（主线照度25Lx，广场30Lx，总均匀度0.4，眩光控制指标G>5），其它景观照明在节假日部分亮化，重大节日全部亮化。

3、弱电

电话，有线电视，网络，安全防范系统等，尽可能实现小区智能化，在先进的计算机技术、通信技术、控制技术和IC卡技术基础上，采用系统集成的方法，建立一个沟通小区内部与外部社会的多媒体综合信交互系统。 6.4.3 暖通

1、设计依据

⑴《采暖通风与空调设计规范》（GB50019-2003）； ⑵《民用建筑节能设计标准黑龙江省实施细节》； ⑶《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005； ⑷《民用建筑防排烟技术规程》。 2、采暖、通风

本项目采暖集中供热，散热器采用暖气片。住宅采用户内双管分户热计量采暖系统，每户入口设热计量装置，户内埋地管道采用交联铝塑管，其余管道采用镀锌钢管。公建及商业部分采用垂直单管上供下回顺流式采暖系统，采暖管道采用焊接钢管。室外热力系统管网采用直埋敷设，热力管道采用无缝钢管，保温层为聚氨脂塑料。

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居民根据需要室内采用空调和风扇进行通风。 6.4.4 安防系统

本建筑安防系统由报警和电视监控系统组成，电视监控系统主要设置在门厅出入口、小区主要路口。 6.4.5 消防

依据现行的建筑设计防火规范，消防设计为 小区内沿道路每间隔120米设地上式消火栓。消防用水采用与生产生活用水合一制，消防用水量15L/S。

室外消防给水采用低压给水系统，管道压力?0.1Mpa，管网为环状布置。

小区内火灾次数按一次考虑，在小区内设一座消防水池贮存火灾延续时间内的室内外消防总用水量。

建筑物室内消防按照不同建筑类别，采用消火栓、固定灭火器消防，设火灾自动报警系统、防排烟系统、应急照明和疏散照明等系统。

建筑平面布置应符合防火规范要求，合理划分防火区。平面和竖向应设置疏散通道和疏散出口，设置消防安全通道。

商业及公建用房楼层均设消防栓箱，并配置干粉灭火器。 消防设备的线路采用耐火型电缆，双回路供电末端可自动切换。 严格执行消防管理制度，并定期检查消防措施的落实和消防设施的维护情况。

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第七章 环境保护

7.1 项目周边环境状况

本项目建设地址位于七台河市桃山区，市区南部，与万宝水库相连，北侧紧邻交通干道308国道。规划用地面积57.86公顷，地块呈狭长带型，基地地势较缓，场地平均标高约215.03米。中间偏西为地势高点，向两边地势递减，局部高差变化较大，坡度坡向主要以4—6度为主。基地中、东部有部分村民住宅用地，其余多为农业生产用地，周围环境状况良好。该区域环境舒适，无大的污染源，适宜居住。

7.2主要污染源

本项目住宅建设项目。环境保护方面的主要污染源为固体废弃物、废气、废水和噪音。固体废弃物主要为项目建设过程中的建筑废弃物、建筑工人生活废弃物以及项目完成后居民装修的建筑废弃物和平时生活废弃物；废气主要是居民居民装修房屋油漆、涂料产生的废气；废水主要是施工过程冲洗车辆产生的废水、建筑工人生活废水以及项目完成后居民生活废水；建筑施工时施工机械产生的噪音。 7.3 环境保护执行标准

《大气污染物综合排放标准》 (GB16297一1996) 《环境空气质量标准》 (GB3095-1996) 《污水综合排放标准》 (GB8978-1996)

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