杭州市老旧小区社区化准物业管理服务指导手册2010.11(7)

垃圾，预防花草、树木病虫害。

5．2．2．2 浇灌花草树木应节约用水。

5．2．2．3 洒药时要摆放消杀标识。控制药品浓度合适，注意相关药品的禁忌，施肥、除虫害喷洒药水时，应佩带口罩和手套，禁止吃东西，避免发生药物中毒。不要顶风操作，要站在上风头。如药水有气味，应向居民作好相关解释工作，说明是没有毒性的药物。使用后的药剂瓶（袋）须放入垃圾箱内，不得随手乱扔，避免造成人员及宠物中毒。

5．2．2．4 喷洒农药应注意避开节假日及上下班高峰期。根据作息时间合理安排绿化作业，节假日及中午休息时间不能进行有噪音的操作。

5．2．2．5 喷药前如果是阴天最好推迟喷药时间，待到天晴后喷杀效果比较好。

5．2．2．6 喷药后应作检查。虫害防治，一般在喷药2-3小时害虫就会死亡，不然就是药物无效或药的份量不够，再进行补杀时加重农药份量后效果还不理想说明农药失效。病害防治，喷药后一星期内如果害虫还在蔓延，一般是两种可能，一是农药失效，二是配调浓度不够。要重新补杀一次，效果还不是理想就可以断定农药失效。

5．2．2．7 服从管理处工作安排，并由管理处定期检查和定量考核。

5．3 工具设备管理

5．3．1 建立工具、设备台帐，统一编号，填写《工具设备登记表》，并确定专人负责工具设备的保管、领用、归还手续的办理。领用人自行检查设备的完好性，因检查不细，造成设备出库后损坏而影响工作的，由领用人自行负责。

5．3．2 爱护环境工具和设备, 定期检查设备能否正常使用，确保工具和设备保持良好使用状态。作业中工具应妥善放臵和保管，严禁随意丢弃。作业完毕后，工具应清洗干净并放臵于工具房，摆放整齐后由专人负责保管。严禁私自收藏或转借工具和设备。因使用不当，造成工具、设备损坏者，按规定赔偿。

5．3．3 应有计划组织员工进行设备操作、保养的培训，设备的使用人必须经过有关设备使用的培训后方能操作。各种设备使用时均需按照操作规程及使用说明正确操作,如设备发生故障，

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不得强行继续操作，需上报管理处主任处理。

5．3．4 发现设备损坏丢失，断电、断水等不能正常工作的情况应及时上报，不得延误。

5．4 药品管理

5．4．1 清洁、绿化药品应专库(专柜)管理，分类存放，药品的存放和摆臵做到定点、定类、定位，库存量在能够保障正常使用的情况下力求最少。

5．4．2 起腊水、全能腊水用胶瓶装存，放臵于干燥阴凉处；使用时注意带手套,若不小心接触皮肤或眼部立即用清水冲洗。 5．4．3 玻璃清洁剂，用胶瓶装，使用时注意避免进入眼睛，若进入应立即用清水冲洗。

5．4．4 洁厕灵、地毯水，分类标识保管，使用时注意带手套,若不小心接触皮肤或眼部立即用清水冲洗。

5．4．5 天拿水存放于干燥阴凉处，易燃、易挥发品远离火源，用后盖严，以防发挥。

5．4．6 去污粉，注意防潮。

5．4．7 消杀药品是指有毒有害药品。消杀药品应该用现购买。消杀药品启封后，应按比例稀释，稀释配药结束后，剩余药品放臵库房特殊保管。消杀药品容器严禁乱丢乱扔，应集中进行特殊处理。

5．5 表式表单

5．5．1 清洁作业记录表

日期

班次 时间 作业人 32

检查情况及整改结果 抽查人 签字 抽查时间

备注：1、“班次”根据分班进行情况填写，如未分班次划“ ” ；

2、“抽查人”为保洁主管或工作站负责人。

5．5．2 绿化养护记录表

检查区域： 检查日期：

检查项目 乔木整枝 灌木、绿篱 造型修剪 草坪割剪 树木施肥 花卉施肥 治病杀虫 树木草地浇水 花坛、花径浇水 除杂草 松土 补栽补种 清理枯枝落叶

合格 存在问题描述 33

责任人（岗位） 处理结果

清理、清洁 盆栽摆放 防风排涝 巡视、看管 备注 检查人：

5．5．3 工具设备登记表

日期 工具设备名称 购臵数量 保管人 存放地点 登记人 备注

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5．5．4 工具设备领用表

日期 工具 设备 名称

使用地点 使用 时间 用前 情况 领 用 发 放 人 人 运行 情况 用后 情况 归 还 人 归还 时间 接 收 人 5．5．5 药品使用登记表

序号 药品名称 数量 领用人 发放人 日期 是否回收 备注（用途）

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