地产全案策划下(7)

A2-002：电话沟通记录表

步骤3：通过传真获取详细的开发项目资料

A3—003：获取开发资料传真

步骤4、组建项目小组，并拟定前往实地考察计划

A4-004：前期发展策划项目考察计划 A4-005：销售代理策划项目考察计划

步骤5、落实考察项目事宜

A5-006：落实考察项目考察计划 A5-007：考察项目邀请函

步骤6、现场地块考察、项目周边环境考察及当地可类此项目考察

A6-008：项目实地考察日程安排 A6-009：项目实地考察会议纪要

步骤7：项目初步设想及思路演示

A7-010：项目策划思路演示

步骤8：签订发展战略合同书

A8—011：项目战备定位策划案委托合同

步骤9：项目独家策划代理竞标

A9-012：招标邀请函

A9-013：项目策划方案邀请竞赛总则条款 A9-014：项目策划方案招标文件补充说明 A9-015：评标邀售代理合同书 A9-016：参赛策划方案评审表 A9-017：竞标方案

A9-018：招标会议议程安排 A9-019：竞标方案分项目评价表 A9-020：竞标方案模糊综合评价表 A9-021：竞标方案评审商务函 A9-022：落实中标书事宜传真

步骤10、签订独家策划代理合同书 A10-023：策划、销售代理合同书

客户服务部电话跟踪记录（交策划部）

时间 接听人 交策划部时间 客户基本情况 全称 电话 联系人 地 址 职 务 资质等级 占地面积 占地面积 过 往 项 目 简 介 占地面积 开发时间 占地面积 开发时间 开发时间 占地面积 开发时间 占地面积 开发时间 开发时间 在当地的市场占有率 所处地位 开发公司形象描述 合 作 意 向 备注 开发时间 项目基本情况 间 开发时 □策划 □代理 □顾问 □其它 接办人 占地面积 占地面积 开发时间 开发时间 备注 客户跟踪记录 编号

联系对象 开发时间 效果 时间 经办人 步骤2、初步的电话沟通

电话跟踪记录表

概述 （与项目开发公司有关人员进行电话沟通，以进一步了解项目有关情况，同时表示合作意愿。电话沟通的主要内容） （了解项目目前情况及项目公司概况） （了解客户需要哪方面的服务） 要点 （介绍中城置地的资源、服务体系等情况）

步骤3、通过传真获取详细的开发项目资料

落实开发项目资料传真

落实“××项目”开发资料传真

中城置业国际有限公司 网址： 电话： 地址： 传真： CHINA CITY LAND POWER INTERNATIONAL CO.,LTD.

传真稿件 Fax Transmission 发件人：From: 日期 Date: 收件人 Attention: 公司mpany: 传真号码Fax No: 页数Total Pages: (包括此页including this page) 如所收页数不符，请联络： 电话号码： If you do not receive all the pages,please contact at 内容 Meeeage: 尊敬的×先生： 您好！ 首先非常感谢贵公司对敞司的信任！为促进双方的进一步了解和对贵司目前项目的了解，敞司特传真公司简介和项目资料清单一份，希尽可能将所需资料提供齐全。敞司将根据资料进行有针对性的研究，届时将带着问题进行实地考察，方可提出可操作性方案和提供适合本项目的最佳设计公司。 中城置地公司简介 中城置地国际有限公司（简称“中城置业”是由亚太房地产研究学会与决策资源房地产研究中心（中国房地产第一商务平台）联合成立的一家专业策划公司。于2000年在香港注册，总部设于广州，公司运作引入境外房地产发达地区先进的项目管理及运作方式，提倡全案解决的创新顾问模式，为发展商提供一站式策划服务，全程参与房地产各项经营策划工作，公司现在香港、北京、南京、杭州等地设有分支机构，面向国内市场，以振兴房地产市场为己任，整合海外与内地一流房地产专业人才，营造精英策划平台，着力于辅助开发商出精品、树品牌。 中城置地的精英群体在香港、广州、深圳、上海、北京等地有多年人事房地产策划的成功经验。1998年以来与决策资源房地产研究中心（中国房地产最大商务咨询机构）共同编著中国最具影响力的房地产专著（《现代房地产全程操作实战解码》、《现代房地产经典营销全录》、《现代房地产广告策略全案》）其专业上的积累和实际操作楼盘的经验在国内享有较高的声誉和声望。时至今日，理论体系与实践能力已臻更高境界，特别是“全案解决”顾问模式的建立与推行，已为众多开发商、发展商提供更具操作性的优质服务。

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