物业企业安全文化手册(全册1--20部分)

目录前言正文1--20部分

版本/状况：A/0 地球物业

安全文化手册

深圳市地球物业管理有限责任公司

安全文化手册

编制：综合管理部·谭有辉

2011年10月5日

第 1 页 共 315 页

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目 录

前言

第一部分 企业的安全文化管理模式

1、地球物业公司简介 2、公司组织机构架构图 3、什么是安全和本质安全 4、什么是企业的安全文化

5、企业安全文化模式：构建天字号工程 6、安全文化工程：构建安全文化树工程

第二部分 环境和职业健康安全管理方针

1、环境和职业健康安全管理方针 2、目标指标和方案管理规程 3、职业健康安全管理目标

第三部分 建立安全管理制度的制度

1、建立安全管理制度的制度 2、安全寄语集锦 3、安全理念集锦

第四部部分 事故发生原因及预防措施 1、 事故发生原因及预防措施 2、 轻视安全工作的八种心理 3、 影响安全行为的八种情绪 4、 安全生产八大规律

第五部部分 安全生产责任制

第一章 安全生产责任制总则 第二章 公司领导安全生产责任制

1、公司安全生产领导小组责任制

2、公司安全生产领导小组组织机构架构图 3、法定代表人岗位安全职责 4、党支部书记岗位安全职责 5、总经理岗位安全职责 6、副总经理岗位安全职责 7、人事副总经理岗位安全职责

第三章 公司各职能部门岗位安全职责

1、总经济师、总会计师岗位安全职责 2、工会主席岗位安全职责

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3、团支部书记岗位安全职责 4、公司安全办公室岗位职责

5、安全专业检查人员安全责任制度 6、劳资、人事部门岗位安全职责 7、公司财务部岗位安全职责

8、公司卫生、职防部门岗位安全职责 9、宣传部门岗位安全职责及作业规程 10、 11、

项目经理安全生产责任制度

工程（基建、外包项目）部门经理安全职责

第四章 管理处各岗位安全职责

1、管理处主任岗位安全职责 2、班组长岗位安全职责 3、维修人员工作岗位安全职责 4、设备操作人员的“四会”责任制度 5、电工作业岗位安全职责 6、游泳池救生员岗位安全职责

7、大堂（门岗）秩序维护队员工作岗位安全职责 8、监控室工作岗位安全职责 9、巡逻队员工作岗位安全职责 10、 11、 12、

停车场队员工作岗位安全职责 义务消防员工作岗位安全职责 义务消防队安全职责

第六部分 安全管理制度

第一章 公司主要安全管理制度

1、安全管理知识集锦 2、安全生产会议制度 3、安全信息交流控制程序 4、安全生产目标管理制度

5、环境和职业健康安全目标指标和方案管理规程 6、安全档案管理制度 7、客户档案的安全管理制度 8、防汛安全管理制度 9、安全生产法律法规管理制度 10、 11、 12、

法律及其他要求控制程序 公用机动车辆安全管理制度 合同安全管理制度

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13、 安全目标责任书（略）

第二章 消防安全管理制度

1、物业消防安全管理总制度（包括用电安全管理制度） 2、消防监控中心管理作业规程 3、消防智能化系统操作规程 4、灭火预案作业规程 5、消防演习作业规程 6、消防演习方案（略）

7、四类灭火器的灭火原理和使用方法 8、消防器材管理作业规程

9、防火管理作业规程（包含动火作业管理） 10、

消防系统维护保养作业规程

第三章 机电设施设备安全管理制度

1、机电设备管理程序

2、智能化安全防范系统维修保养规程 3、设备安全使用和定期检验制度 4、特种设备名词术语

5、特种设备：电梯安全管理和作业人员安全职责 6、电梯日常检查和维护安全操作规程 7、电梯定期报检制度

8、电梯钥匙安全管理与使用制度 9、电梯运行监督检查作业规程

第四章 秩序维护安全管理制度

1、外来人员出入管理作业规程 2、秩序维护管理巡逻作业规程 3、红外线报警系统管理作业规程 4、停车场车辆管理作业规程 5、秩序维护管理学习训练作业规程 6、秩序维护管理器材使用管理规程 7、夜间查岗作业规程

第五章 客户服务安全管理制度

1、游泳池消毒净化作业规程 2、会所管理规程

第六章 其他方面安全管理制度

1、仓库安全管理制度 2、办公设备安全管理制度

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3、办公室安全管理制度

4、员工宿舍安全管理制度

5、商务出差与业务外访安全管理制度 6、员工上下班和外出安全管理制度 7、司机安全管理制度

8、职工安全通则（全员参与安全管理制度）

第七章 安全事务管理制度

1、秩序维护管理交接班管理作业规程 2、装修管理作业规程 3、员工服务礼仪礼节作业规程

第七部分 危险源防范及检查安全管理制度

1、危险源防范及检查安全管理制度 2、环境运行控制程序 3、工商业废物处理协议（略） 4、有毒化学危险品安全管理制度 5、柴油仓库安全管理制度

第八部分 安全生产定期检查制度与管理评审

1、安全生产定期检查制度 2、安全检查的内容与整改制度 3、服务质量安全评价程序 4、不符合及纠正预防措施控制程序 5、内部审核管理程序 6、管理评审控制程序

第九部分 安全教育培训管理制度

1、安全教育培训管理制度 2、班组长安全培训管理制度 3、消防安全教育培训管理制度

4、特种作业：电梯工安全培训考核制度

第十部分 安全生产奖励、处罚考核管理制度

1、安全生产奖励与处罚考核管理制度总则

2、公司对各职能部门及各管理处目标考核制度（安全目标责任书奖罚条款·略） 3、工程部奖罚安全考核管理制度

4、秩序维护队员岗位奖罚安全考核管理制度

第十一部分 职业卫生健康安全管理制度

1、职业健康安全运行控制程序 2、环境和职业健康安全监测管理程序

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