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涨幅多为取消此前优惠
据了解，11月份南京房价上涨的楼盘大都是尾房，以江宁板块的丹佛小城，现在在售房源全线清仓，均价10000元每平米左右，比前期价格下跌了500元每平米。
其实，按照目前楼市调控政策不放松的状态，楼市涨价幅度也并不明显，很多楼盘涨价幅度大都是取消此前推出的优惠方式进行价格上的暗涨，其中位于南京河西板块的天玺国际广场在11月份取消了之前5万定金抵8万房款的优惠。而江宁的王子公馆和城南的金浦名城世家则是每次推出新房源都会相应地提高一点房价。
对此，江苏房地产协会一位负责人表示，“今年上半年，各地都采取了保护自住需求的微调政策，促使去年被压抑的刚需人群跑步入市，带来楼市成交量的持续回升，进而让部分楼盘降幅收窄甚至涨价，但是涨价幅度都不大，因为开发商自己明白涨价幅度太高反而会惹火烧身，起到反作用。” 人民网 2012/11/30
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【南京二手房呈现暖冬态势】
尽管进入11月南京的天气逐渐转冷，但是南京的二手房市场却呈现“暖冬”景象。根据南京网上房地产统计数据显示，截止11月29日，南京二手房成交量总计达4807套，环比上涨14.18%，同比上涨74.36%。从中广置业南京各分行反馈的情况来看，随着近期成交量的不断复苏，购房者的心理预期普遍出现转变，业主闻风涨价的现象也开始萌芽。 中广置业数据监控中心统计数据显示，2012年11月南京二手房成交均价为13215元/平米，环比上月同期上涨2.1%。“二手房成交量近期持续上涨，尽管上涨的态势有所放缓，但是从整体市场来看，持续入市的刚需及改善型购房者保证了市场的活跃程度。”中广置业运营中心副总监金鑫分析认为，“尽管年关将至，但是与其年底二手房的成交量仍旧将处于高位。” 改善型需求占52%
从11月中广置业成交的二手房数据来看，不难发现在一些热点区域如江宁、城东、河西等板块，大多数以改善型房源为成交主力，占到了总成交的52%。而成交的面积区域，则主要集中在95-120平米的区间范围内。
据悉，配套成熟、交通便利的次新房最受青睐，如月安花园、南方花园、市政天元城等。中广置业市场部分析认为：年关将至，对于已经观望已久的购房者而言，与其选择需要有较长的交房周期的新房，更偏向于选择可以立马拎包入住的二手房。特别是部分近期有结婚计划的购房者，更加偏向于二手房源。此外，二手房也以较为完善的配套设施、交通便利等优势受到购房者的青睐。
此外，从政策层面上来看，近期楼市政策调控呈现稳定的状态、且信贷政策较为宽松，这让购房者对未来的楼市预期也呈现较为稳定的状态。而随着成交量的不断放大，也给予购房者较强的信息。因而，改善型购房者在南京二手房市场中依旧占据了主导地位。 议价空间逐渐缩小
据中广置业数据监控中心统计，南京二手房议价空间从年初开始不断下滑，至5月份达到谷底，但是随后出现反弹。自9月份以来，南京二手房议价空间
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再度出现下降，11月南京二手房议价空间仅为1.9%，与5月份接近。据悉，不仅在江宁、河西等成交热点区域，此外城东、江北、城北等板块议价空间也相对较小。
中广置业市场部分析认为，当前南京二手房市场中不仅挂牌价格相对较高，且业主的预期普遍较好。原因主要分为两方面，一方面2012年南京楼市成交量复苏，市场呈现活跃状态；另一方面目前楼市调控政策环境也较为宽松，因而业主的预期也较为乐观。
地产家居网 2012/11/30
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【南京写字楼租金呈下滑态势】
据戴德梁行南京三季度房地产市场研究报告显示，南京写字楼整体租金已呈现下滑趋势。
全球经济的疲软加之写字楼库存的逐渐增大加大了南京写字楼市场在短期内的下行风险。报告显示，目前南京甲级写字楼的租金每天每平方米3.91元，环比下跌2.95%，同比上涨1.86%。同期空置率为11.23%，环比上升0.23%，同比上升4.37%。
戴德梁行中国区企业服务部主管魏超英在日前举行的“2012南京商业地产论坛”上表示：“面临未来几年写字楼市场供应量加大、竞争加剧的情况，相信通过把握客户需求、提升产品品质、改进招商策略、获得政府支持等几个方面的组合拳，一些受到市场欢迎、经得起时间考验的经典写字楼项目将逐渐脱颖而出。”
戴德梁行华东区董事总经理刘小华女士表示：“商业地产经过了一轮大跃进式的浮躁之后，已经逐渐回归对企业和商家用户需求以及产品品质的关注。戴德梁行已经关注到南京的商业地产项目正在避免同质化竞争，呈现出差异化、功能性，逐渐走向专业。”
大众证券报 2012/12/3
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【苏州11月住宅成交量环比增加10.69%】
据搜房网数据监控中心统计，苏州楼市11月商品房共成交8343套，其中住宅成交5200套，环比增加10.69%；非住宅成交3143套，环比上涨98.67%； 11月苏州房地产市场实际开盘项目共计31盘，共计近8000套房源。其中住宅项目共计有18盘，商业项目10盘，别墅3盘； 据11月销售排行榜单显示，住宅销售前三甲为：朗诗未来街区成交331套，雅戈尔太阳城278套，北苑馨居成交185套；别墅项目销售前三甲为：太湖天城16套，中房澜泊湾成交13套，雅戈尔璞墅成交11套；商业项目销售前三甲为：港龙城市商业广场(1430套)、双银国际金融城(265套)、港龙财智国际 (88套)。
据搜房网数据监控中心数据显示：苏州2012年11月住宅类商品房共计成交5200套，较上月增加502套，增幅为10.69%；成交面积为624061.77平方米，环比增幅为12.27%。11月住宅成交较上月小幅上涨，但与去年同期相比减
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少了14.74%，基本处于正常的淡季成交状态。
据苏州住建局网数据显示，11月苏州共有6231套商品房新领到预售许可证，其中包括住宅4938套，非住宅1293套。与上月相比，11月新增可售房源减少了1916套，其中住宅增加了2162套，非住宅减少了4078套。
11月苏州房地产市场实际开盘项目共计31盘近8000套房源。其中住宅项目共计有18盘，商业项目10盘，别墅3盘。另外，本月纯新盘占至11盘，一度使本月成为纯新盘的“开盘大月”。与此同时，本月开盘推新的房源之中，改善大户型房源占至不小的份额，包括九龙仓时代上城、橙郡、荣华世家、大成珺等多家热盘11月均有100平米以上的房源推出。
搜房网 2012/12/1
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【苏州二手房量价均微涨】
据数据显示，2012年11月19日-2012年11月25日，苏州二手房(住宅类)共成交631套，环比前一周上升3.95%，成交面积为58776.76平米，环比前一周下降2.5%。上周，苏州二手住宅挂牌均价为10690元/平米，环比前一周上涨1.35%。
二手住宅挂牌均价
据数据显示，2012年11月19日-2012年11月25日，苏州二手住宅挂牌均价上涨142元/平米，环比上升1.35%。
从各行政区看，前一周涨幅最大的吴中区，上周挂牌均价下滑调整，1.77%降幅位居下跌榜首，进入十月以来，吴中区二手房挂牌均价虽然每周都会出现“震荡”，但总体仍呈上升趋势，上周吴中区挂牌均价为9612元/平米，与十月初相比已上涨了688元/平米，是各区中上涨幅度最大的。相城区上周仍然小幅调整，挂牌均价为8368元/平米。
上周挂牌均价上涨的几个区域中，上涨幅度最大的是新区，上周挂牌均价突破万元大关，为10022元/平米，相较前一周上涨了4.27%，另两个均价过万的区域园区和姑苏区，上周也有小幅上涨，涨幅分别为0.24%和0.2%，园区上周挂牌均价为11540元/平米，姑苏区上周均价为10913元/平米；吴江区也仍然延续上升势头，上周挂牌均价为7488元/平米，环比上涨了1%。 二手住宅成交量
2012年11月19日-2012年11月25日，苏州二手房(住宅类)共成交631套，比前一周增加24套，环比前一周上升3.95%，上周二手房(住宅类)成交面积共58776.76平米，比前一周减少1509.37平米，环比前一周下降2.5%。苏州二手房(非住宅类)共成交24套，成交面积为1210.37平米。
时至年末，原本应为楼市逐渐转冷的时期，但因为政府并未出台具有很大影响力的政策，调控政策长期而稳定，使市场需求得以稳定释放，而近期房产税扩容的传闻也促成了部分购房者加快购房步伐，但是随着年底信贷收紧，银行放款时间加长，二手房成交量将难以有较大幅度的回升，时至年末，市场亦不会出现大幅的波动，相信后市趋势依旧以平稳运行为主。
城市商报 2012/11/29
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【杭州11月楼市平稳收官】
个盘撑起11月成交量
在历经了10月份月成交仅3294套的低谷之后，11月份的杭州楼市成交量有了一个小幅度的上扬。截至11月28日晚，杭州楼市的本月成交量为4230套，与10月环比上涨了1000余套的成交量。而和去年11月的1759套相比，成交量更是大幅上涨了2000余套。受成交量的影响，主城区商品房的库存也由11月初的4.2万余套下降到了4万余套。可以说11月份的杭州楼市的最终成绩良好。
受10月底的一波开盘放量影响，11月初的杭州楼市迎来好几波成交放量。这其中，一些焦点大盘功不可没。其中，11月3日，杭州(含萧山、余杭)的商品房成交量单日达到637套，主城区为372套，创下8月以来新高。而当天仅龙湖·艳澜山一个项目就成交203套商品房。而在11月下旬，市中心的滨江·凯旋门放量成交130余套房源，也促成了11月25日单日成交223套。 年末迎来开盘潮
2012年的最后一个月，杭城楼市的即将开盘项目却出乎意外的有点多。据目前统计，接下来将会有近50个楼盘赶在这一年结束前开盘推新，而这其中也不乏焦点楼盘、高端楼盘。而在主城区，将要开盘的项目则有30余个。其中首开的楼盘主要有武林壹号、天鸿香榭里、万象城二期悦玺、碧桂园、江悦城、中和北宸府、东方花城、中天官河锦庭、金隅田员外、之江九里、钱江BLOCK、佳兆业玖珑山、九龙仓君廷、众安理想湾等。 从将推的这些楼盘项目来看，12月即将上市的房源仍然以90平方米左右的小户型为主。市中心的几个高端楼盘，如新华园、滨江·凯旋门，以及远洋公馆都将在12月推出刚需小户型，而在价格方面，较往期的房源也有所调整。在较受刚需购房者青睐的下沙板块、余杭板块，小户型房源也在源源不断地推出。位于下沙的龙湖·滟澜山持续热销，12月将继续加推小户型房源，预计均价在14000-15000元/平方米左右，而首期开盘就受到热捧的良渚文化村七贤郡，预计也将于12月份加推1号楼和11号楼90平方米的新房源，总价仅85万元起。 高端楼盘纷纷上市
而最受关注的改善型楼盘则莫过于位于市中心绝版地块的武林壹号。据了解，武林壹号将首先推出他们的7号楼房源，主要户型面积在230-290平方米之间，均价则预计在76000元/平方米左右。位于拱墅区的九龙仓·碧玺同样也是首次面世，预计在12月首推精装电梯花园洋房，户型为155-320平方米，预计均价将在30000-40000元/平方米左右。可以说，12月份的杭州楼市将迎来一大批高品质的改善型房源上市，对于改善型购房者来说，是一个挑选房源的很好时机。
在酒店式公寓方面，位于钱江新城的万象城二期悦玺将首次推出精装酒店式公寓房源，户型面积有40-300平方米不等。位于下城区的杭州新天地预计12月或明年初首开，首推loft酒店式公寓部分。
从开发商的营销方面来说，不少项目仍然准备在年前放手一搏。下沙某楼盘的项目负责人表示，因为受地铁一号线的开通影响，近来前来售楼部询问的人数有所增多，而且这其中意向强烈的客户比例有所上升。“我们或许会在年底之前加推一批房源，一切还要近期的蓄客量而定。”一批备受关注的焦点楼盘如新华园、滨江·凯旋门、碧桂园等，或许还将延续11月个盘撑起成交量的趋势，
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11月份的商品房库存量虽然一直没有大幅度的下降，但也远远未达到历史上的最高峰值。从年底的这一波开盘潮看来，或许杭州楼市将在明年的2、3月份迎来存量房的井喷。届时，楼市或许还将迎来一波激烈的价格战。
杭州日报 2012/12/1
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【扬州商品房成交止跌回升】
秋季房交会的效应仍在持续发酵。近日从市房管局获悉，上周商品住宅和办公用房成交量大幅上涨，市区商品房成交在经历了连续4周的持续下滑后开始回升。
上周市区商品房成交止跌回升，合同成交商品房385套，环比分别上涨22.61%。其中商品住宅累计成交264套，商业用房累计成交25套，办公用房累计成交96套。从市区住宅区域成交结构看，西区板块累计成交商品住宅128套，仍是成交主要板块；东区板块以70套商品住宅的累计成交量紧随其后。上周市区商品住宅共有52个项目成交，周成交套数在10套以上的项目共有6个，可见是市区众多项目的成交带动了市区商品住宅成交的整体回升。
另外，上周市区二手房的成交情况也颇为喜人。数据显示，上周市区二手房共计成交48套，较此前一周增加了7套，成交面积0.39万m2，环比上涨10.27%。
不过，二手房的供应量有所减少。欣祥数据显示，上周市区存量房共计供应134套，较此前一周减少了51套，供应面积1.18万㎡，环比下滑38.19%。足见，当下的市场依旧在寒冬中摸索前行。
扬州时报 2012/11/28
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【常州楼市11月成交翘尾】
据搜房网数据监控中心统计，11.19-11.25常州五大区商品房新增供应量为21.36万平方米，供应楼盘为新北区的美林湖、世豪广场、嘉禾尚郡和长宏名郡，天宁区的龙湖香醍漫步、常州恒生科技园和高成天鹅湖，武进区的绿城玉兰广场。其中住宅新增供应量为15.82万平方米，占商品房总供应量的比例为74.07%。 据搜房网数据监控中心统计，11.19-11.25商品房市场成交量有所回升，成交面积为12.61万平方米，环比增加3.08万平方米，环比涨幅为21.95%；其中商品住宅成交面积为9.71万平方米，环比增加1.22万平方米，环比涨幅为14.40%。
商品房成交均价7685元/平方米，环比跌幅为8.66%；商品住宅成交均价为6914元/平方米，环比涨幅为3.19%。
11.19-11.25五大区共成交商品房1229套/126145.99平米，包括商品住宅851套/97137.31平米，办公62套/8909.62平米，商业142套/9153.69平米，别墅10套/3836.9平米，其他164套/7108.43平米(含车库140套、公寓22套和其它2套)。由于吾悦国际广场和武进吾悦广场的较好表现，办公成交占比达7%。
11.19-11.25全市商品住宅成交量价齐跌，全市五个行政区域成交量均有所
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