房地产公司主要会计科目和主要账务处理[1](9)

成本类

5001 开发成本 1 2

编号

本科目核算在房屋和配套设施的开发过程中所发生的各项费用。 本科目会计分录：

交易或事项

会计分录

借方科目

本科目 — 土地征用及拆迁费

前期工程费 基础设施建设费 建筑安装工程费 公共配套设施费 开发间接费用

开发产品

贷方科目

银行存款

应付账款 — 应付工程款（××单位） 库存物资 — 专用材料（××材料）

专用设备（××设备） 工器具（××工器具）

应付职工薪酬 应付利息 累计折旧 低值易耗品 应交税费 本科目

036

发生直接与成本核算对象相关的各项费用

037

开发的产品达到预定可销售状态（竣工验收）

3

本科目按土地征用及拆迁费、前期工程费、基础设施建设费、建筑安装工程费、公共配套设施费和开发间接费用等进行明细核算。 4

损益类

6001 主营业务收入 1 2

本科目借方余额，反映在建开发项目的实际成本。

本科目核算对外转让、销售、结算等所取得主营业务的收入。 本科目会计分录：

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