房地产公司主要会计科目和主要账务处理[1](4)

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本科目按预付工程款、预付备料款、预付购货款和债务人进行明细核算。 本科目期末借方余额，反映预付的款项。

1405 开发产品 1

本科目核算已完开发产品的实际成本。

开发产品 —— 指已完成全部开发过程，已验收合格合乎设计标准，可依合同

规定的条款移交购货单位，或作为商品对外销售的产品。

2

编号 013 014

交易或事项

开发的产品达到预定可销售状态（竣工验收）

期末结转对外转让、销售和结算的开发产品的实际成本

开发的营业性配套设施用于从事第三产业经营用房

本科目

主营业务成本 — 商品房销售成本

固定资产 — 非经营用固定资产 固定资产 — 经营用固定资产

投资性房地产

会计分录

借方科目

开发成本 本科目 同上 同上 同上

贷方科目

本科目会计分录：

015 开发产品转换为自用固定资产

016 开发产品转换为投资性房地产

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1406 发出商品 1

本科目核算以分期收款方式销售开发产品的实际成本。 本科目按开发产品的种类和对象进行明细核算。

本科目期末借方余额，反映尚未转让、销售和结算的开发产品的实际成本。

注：按合同约定的收款日期确定销售收入的实现。

按开发产品全部销售成本占全部销售收入的比例计算结转的销售成本。

2

本科目会计分录：

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