房地产公司主要会计科目和主要账务处理[1](5)

017

签订分期收款销售合同，开发产品业已移交

本科目

银行存款

应收账款 — 应收销售账款（债务人）

主营业务成本 — 商品房销售成本

借方科目

开发产品

主营业务收入 — 商品房销售收入

本科目

贷方科目

018 按合同约定的期限收取销售款

同时，结转销售成本

3 4

1409 库存物资 1 2

编

号

交易或事项

会计分录

借方科目

本科目 — 专用材料（××材料）

专用设备（××设备） 工器具（××工器具）

预付账款 — 预付购货款（××单位） 同上作相反会计分录

开发成本 — 基础设施建设费（××项） 本科目 — 专用材料（××材料）

公共配套设施费（××项） 专用设备（××设备）

建筑安装工程费（建筑工程费） 工器具（××工器具） 建筑安装工程费（安装工程费）

贷方科目

本科目按开发产品的种类和对象进行明细核算。

本科目期末借方余额，反映尚未结转的发出商品的实际成本。

本科目核算为开发产品准备的各种物资的实际成本。 本科目会计分录：

收到所购物资

按应计购入物资成本的金额 019

按应支付的金额 补付的款项 退回多付的款项

预付账款 — 预付购货款（××单位） 银行存款

020 领用物资

3 4

1521 投资性房地产 1 2

本科目核算采用成本模式计量的投资性房地产的成本。 本科目会计分录：

本科目按专用材料、专用设备和工器具等进行明细核算。

本科目期末借方余额，反映为开发产品准备的各种物资的实际成本。

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