颐澳湾销售手册 - 图文(8)

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79 3房2厅 84-89 83 113 3房2厅 135 4房两厅 149 ×现场经理掌握98折，旧介新7000元奖励 2房2厅 恒福广场 文峰路 5、6、7、4座 付款方式98折×外墙收益99折×开盘98折×诚意金97折 诚意金98×御江南 金泉大道3号 5座、8座 三房2厅 88 付款98×开盘优惠98（,均价4600，2楼和顶楼最折后售价存3000抵5万 为4500-6500元/方（毛坯）） 98（付款方式）X99（外墙收益）-3.万 均价为7800元/97 山水一品 中心城区 1-5座 4房2厅 112 139 176 99（付款方2房2厅 1、3、4、御龙湾 西青大道 5、6座共508套 3房2厅 75 82 88 124 132 89 恒丰豪庭 广海大道东 1、2、3、4座 3房2厅 96-98 104 109 99×99 式）X99（7天内签约）-3千（100方以下）或-5000（100方以上） 4500 4800 5300 5500 毛坯 414 单证 单证 单证 单证 均价5600元/方，最低去到5050元/方 1500元/方精装修 132 单证 最低9折；旧介新，旧业主送5000元现金 5房2厅 方，毛坯。（如折算赠送的面积，则均价为5800元/方） 毛坯 102 单证 均价6100元/方 1500元/方精装修 236 单证 毛坯 172 单证 毛坯 187 单证 均价为7300，4座5800起 毛坯 353 单证 底价84折） 低价3880 2+1 日美明轩 三达路 A\\B\\C座 87 100 3房2厅 110 114 2房2厅 时代城 西青大道 12-23座 3房2厅 75 87 111 126 3房2厅 91 36 兆辉地产营销策划部编制

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126 134 金太阳公寓 广海大道东 2房2厅 1座 3房2厅 93-116 无（销售人员叫客户自己找关系） 4800-5300 5400 5400 单证 单证 单证 简装 174 单证

即将开卖项目

推售时间 楼盘名称 推售范围 7座公寓17-32层 2012-9 2012-9 2012-10 2012-10 2012-10 2012-10 2012-10 2012-10 御江南 6座 恒福水岸 时代城 御龙湾 山水领寓 捷和广场 山水庄园 恒福南湾 1、2座 三期21、22座 7、8座 1、2、3座 1、2座 B组团别墅 首期 套数（套） 124 108 340 180 200 250 60 200 1365 5000 4000-4500 5200-5800 5500-5800 5000-6000 6000-7500 10000-12000 6000-7000 面积（万㎡） 90-122 80-108 78-135 80-130 75-112 115-160 300-500 80-140 15.67 套数（套） 103 预计均价 （元/㎡） 5000-6000 单元面积（㎡） 39-65 合计 不完全统计市场存货高达近3700套货量，预计未来两月内有近1400套新货推出市场，在只有不足300套消化量的情况下市场将会越混乱，消化存货的周长延长。

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第七部分 三水各银行按揭贷款政策一览表

银行名可贷成数及利率 住房公积金 首套房的认定原则 外地户口贷款条件 港、澳、台胞或境外人员 称 首套： 面积：任何面积 第二套： 首套： 首期：6成 面积：任何面积 第二套： 首套房的认定原则： 外地户口界定：非大佛山户口均视首期：5成 以家庭单位（夫妻+未成年子女）： 为外地户口。 1、认贷认房（以家庭为单位厘定,成员包括借款人夫妻双方及未满18岁子贷款条件:（同时符合以下条件） 1、一年以上当地纳税证明或社保首期：3成 利率：上浮首期：2成 利率：上浮利率：基准利率 10% 最长年限：30年 农业银行 利率：基准下浮10%或15% 10-15% 最长年限：30年 借款人:借款人年龄在18（含）--70周岁（含）之间，但贷款年限加借款人年龄不得超过70年，贷款期限最长为30年。 首套： 面积：任何面积 首期：6女。对家庭人口房产套楼查档证明。 险缴纳证明； 2、纳税证明或社保的公司名要与收入证明的公司名一致； 3、近三个月以上本地稳定的银行流水帐（每月收入是月供款的2倍以上） 第二套： 首套： 第二套： 首套房的认定原则： 外地户口界定：非大佛山户口均视首期：2成 利率：上浮利率：基准利率 10％ 公积金贷款：公积金汇缴需满一年以上且汇缴至上月、外地公积金汇缴客户需提供公积金汇缴情况说明及公积金支取和贷款情况说明、套内建筑面积120平方米以下或建筑面积144平1、认贷不认房（以家庭为单位厘定,成员包括借款人夫妻双方、未成年子女。对于家庭成员征信没有住房贷款记录） 台湾要公证面积：任何面积 首期：5成 以家庭单位（夫妻+未成年子女）： 为外地户口。 一般不建议贷款条件:（同时符合以下条件） 接件，特殊情1、2年内一年以上当地纳税证明或2、纳税证明或社保的公司名要与3、1年以上本地稳定的银行流水帐（每月收入是月供款的2倍以上）。 况例外，澳公证，符合条件 社保险缴纳证明； 门、香港不用收入证明的公司名一致； 件的可以接首期：3成 成， 利率：基准下浮5% 利率：上浮最长年限：30年 10%以上借款人:借款人年龄在18（含）--男65周岁（含）女60周岁之间，但贷款年限加借款人年龄不得超过65年，贷款期限最长为30年。 （银行是否有不良记录及次数决定上浮利率） 建设银行 39 兆辉地产营销策划部编制

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方米以下才能办理公积金贷款。最高可贷26万，最长期限为30年 备注：上述银行贷款政策以银行最新公布为准。

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拟稿： 审核： 复核： 总经理批示： 日期：2012-11-16 日期： 日期： 日期：

本制度由营销策划部存

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