颐澳湾销售手册 - 图文(6)

颐澳湾销售手册

同时，为了打造一个更加优越的生活标准，项目更是在传统豪宅的基础上实现突破，兆辉地产花重金为项目引进新的开发概念，首创引进智慧生活数字化社区概念：社区的智能物业管理、智能安防、智能社区服务、智能家居生活等全方位实现数字智能化。

我们会预留智能接线口，业主更可以根据自身的需求，结合个性化装修，自己选择不同家居智能系统，打造一个属于自己的智慧府邸。

物业管理：

物业方面，颐澳湾引进国家一级资质的中奥物业，荣获“中国物业管理百强价值品牌——中国综合实力百强企业”及“中国物业管理百强价值品牌——中国最佳诚信品牌企业”等称号，中奥物业将为小区提供国际白金管家服务，二十四小时秩序维护服务，包括市区出入控制，固定保安执勤，社区巡逻，车辆管理，消防管理等，通过打造一级物管服务，让业主体验无微不至的星级服务呵护。我相信您刚刚在进来我们销售中心及在现场都感受到了中奥物业的细致服务了吧。

结语：

总体而言，兆辉地产颐澳湾，通过星级的规划、星级的品质、星级的产品、星级的园林及星级的服务打造一个“北江之上，名门府邸”，通过打造纯粹的产品线，汇聚三水地区政治经济文化的智富精英集合体等高端圈层人士，在颐澳湾以后每一位邻居都可能是你熟悉的人，你的生意合作伙伴，所以你可以看到兆辉地产是致力通过强强联合经营模式做三水区乃至佛山最好的法式江景豪宅标杆。

3座样板房讲解文字

(花池\\阳台计算一半面积)

3座奢华板房：

问候：您好，欢迎参观兆辉·颐澳湾3座的示范单位。 整体介绍：

（工作人员递上鞋套给客户）现在我们所处的位置是3座的7层，整体布局是碟式布局, 7楼及7楼以下2梯4户的设计， 7楼以上两梯三户，所有样板房室内的设计只是供客户参观，并非交楼标准。

我们3座的所有单元全无遮挡，都可以100%一线望江，坐北向南。佛山地处南方，南北向是全年的主导风向，也是日照最适宜的角度。因此，南北朝向是与自然最贴合的角度，也是最适合南方人居住的角度。

03单元样板房（讲解） 1、基本参数

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? 户型：3座（7层）03单元 3房2厅2卫（一个套房） ? 面积：建筑面积约113平方米 套内面积约93平方米 ? 朝向：坐北向南 ? 景观：南望一线江景； ? 楼距：超百米楼距

? 梯户比：7楼及7楼以下2梯4户， 7楼以上两梯三户（两部电梯，两条楼梯）

? 风格定位：《迷人小乡》强调自然的光线氛围，材质的对协调，视觉效果相对“和谐温馨”，局部运用装

饰”碎花“的效果，强调了温馨的“乡村气息”。 ? 各部分功能区间面积参数

功能区间 入户花园 厨房 景观阳台 客厅+餐厅 走道 公共卫生间 书房 次卧 主卧 使用面积 约7.30平方米 约5.4平方米 约10.07平方米 约32.00平方米 约3.80平方米 约2.70平方米 约6.00平方米 约9.60平方米 约21.00平方米 平方米 备注 计一半面积 —— 计一半面积 —— —— 送约0.92平方米飘台 —— 送飘台约1.00平方米 送飘台约1.27平方米+卫生间飘台0.452.讲解流程（按序号）

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1 2 8 9 4 3 7 5 10 6 入门户型图→入户花园→餐厅→厨房→客厅→景观阳台→书房→公共卫生间→次卧→主卧（套房） 2、主动引导客户到03单元

（站在门口，手指户型图画面）请这就是我们3座703单位的样板房，装饰风格欧式乡村风格，建筑面积约113㎡，套内面积约为93㎡，三房两厅两卫带主人套间，2-6层均为标准层设计。

经入户花园：现在我们经过的是我们的入户花园，面积约7.3㎡，靠右处可安装鞋柜，种植一些观赏性的花草

进入客厅后：为更好的利用空间我们的设计都是客厅与餐厅相连通的，这个设计是充分考虑到三水居住习惯，使用起来十分方便，餐客厅总面积在32㎡左右，并且前后配备入户阳台和景观阳台；我们所在位置景观阳台可正南直望北江一线江景，景观阳台面积约为10㎡，有足够的空间布置个人喜好的休闲天地，在这里您可以尽情放松身心欣赏美景，给自己的身心放个假，给紧张的生活放松；餐厅客厅面宽近4.3米，如此大尺度，大空间的设计；配置超百米超宽楼距再加上户型的南北通透，三面采光，我想不用我说你都能切身的感受到它的通风采光的效果了，入户阳台及景观阳台都是送你一半建筑面积的，飘台全送的。除了实用还是实用。

进入厨房：这边是厨房面积6㎡的空间可以让您发挥精湛的厨艺；边上设计有一个人性化的窗口，让烟味

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可以向外排放，而且不会出现光线不足的情况；我想到时你会发现原来做饭也可以这么的惬意，煮出来的饭菜更添一份芳香；目前这个厨房的设计只是给客户参观之用的，到时个你们装修的时候可以根据自己的不同的设计理念进行一些特别的设计。

进入书房：这边是书房，属于多功能空间，到时候你可以根据你自己的需要，大通观景阳台部分空间，改成一个约12㎡卧室，可以安装手推门，连接阳台，望一线江景。

进入卧室：这个是靠近主人房的卧室，您可以把这设为儿童房，方便照顾小孩，9.6㎡的空间足够小孩购买在大堆的玩具作摆放，

进入主卧：这里是您的主卧，面积近32㎡，带套房设计，主卧室南北对流设计，私密性非常高，可以正南100%望一线江景，你更加可以侧望中心园林景观，同时卧室附送约1.27㎡的飘窗面积，不计入建筑面积的，相当的划算吧！清晨起床站在这里全无遮挡，可以看到一线江景，可以享受到清晨的阳光是多么舒服的事呀。

02单元样板房（讲解） 1、基本参数

? 户型：3座（7层）02单元5房2厅2卫（一个套房） ? 面积：建筑面积约146平方米 套内面积约119平方米 ? 朝向：朝南，有点西斜

? 景观：南望一线江景；西北望中心法式主题园林 ? 楼距：超百米楼距

? 梯户比：7楼及7楼以下2梯4户， 7楼以上两梯三户（两部电梯，两条楼梯）

? 风格定位：《深海贵族》：地中海的”经典”纯属地中海沿岸城市为主，地域性较强，色彩相对浓郁，具

有生活的“细节”，有很强的感染力。 ? 各部分功能区间面积参数

功能区间 入户花园+景观阳台 厨房 生活阳台 储物房（工人房） 客厅+餐厅 使用面积 约21.41平方米 约5.3平方米 约0.95平方米 约4.26平方米 约35.34平方米 备注 计一半面积 —— 计一半面积 —— —— 29 兆辉地产营销策划部编制

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走道 公共卫生间 多功能房 次卧 小孩卧室 主卧 约5.28平方米 约5.1平方米 约9平方米 约9.1平方米 约7.2平方米 约21平方米 方米 —— 送约0.4平方米飘台 —— 送飘台约0.7平方米 送飘台约1.1平方米 送飘台3.04约平方米+卫生间飘台0.4平2.讲解流程（按序号）

10 4 7 3 11 9 8 5 2 1 6 入门户型图→入户花园→餐厅→厨房→客厅→景观阳台→公共卫生间→书房→次卧→小孩房→主卧（套房）

（站在门口，手指户型图画面）这边是我们3座702单位的样板房，装饰风格是地中海风格，建筑面积约146㎡，套内面积约为119㎡，5房两厅两卫带主人套间，我们所处位置可以南望一线江景，户型最大的卖点是超实用，大阳台、大客厅及主卧270°落地飘窗。

经入户花园：现在我们经过的是我们非常又个性的入户花园，它是连接我们的超大观景阳台，面积超21㎡，可以安装鞋柜，种植一些观赏性的花草或可以放置休闲坐椅一边品茶一边欣赏，你可以根据自身的喜好随心布置这个大阳台。

进入客厅后：这个户型同样也是都是客厅与餐厅相连通的、餐厅与厨房相互连通主要是考虑使用方面性，

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