房地产培训手册(9)

廊 柱廊 檐廊 挑廊 通廊 门廊

泛指联接房屋墙体以外， 有围护结构和台面， 作为通道的建筑物。 一般不具备构成“房屋” 的相应条件。 有顶盖，有廊台、有支柱或兼有一侧围护墙体的供人通行的建筑物，如长廊、回廊等。 在屋檐下有顶盖、有廊台和建筑物相连的作为通道的伸出部位。 挑出房屋墙体外，有顶盖、有围护物(如栏杆) 、无支柱的通道。 指联接建筑物间，有顶盖、有廊台，具备一定形式的通道。在地面上的称底层通廊或长廊、 迥廊；高出地面的，二层以上的则称架空通廊。 指建筑物门前突出的，有顶盖、有廊台的通道。如门斗、雨罩、雨蓬等。 泛指有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施, 供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。根据其封闭情况分为非封闭阳台和封闭阳台； 根据其与主墙体的关系分为凹阳台和凸阳台；根据其空间位置分为底阳台和挑阳台。 原设计及竣工后均为封闭的。 原设计或竣工后不封闭的阳台。 凹进楼层外墙(柱)体的阳台。 挑出楼层外墙(柱)体的阳台。 房屋一层的阳台。 房屋二层(含二层)以上的阳台 指房屋窗子呈矩形或梯形向室外凸起，窗子三面为玻璃，从而使人们拥有更广阔的视野， 更大

限度地感受自然、亲近自然，通常它的窗台较低甚至为落地窗。 中空玻璃是对传统单玻门窗的革新，是现代门窗生产中的一项新的玻璃加工技术，它由两 层甚至更多的玻璃密封组合，但最重要的是两层玻璃之间必须形成真空或气体(如加入惰 性气体)状态，故称"中空玻璃",这种技术的运用使门窗的隔音、阻热、密封、安全性能 都大大提高。 房屋总层数为地上层数加地下层数之和。房屋所在层数系指房屋的层次，采光窗在室外地 坪以上的层数用自然数表示，地下的层数用负数表示；房屋层高在 2.20 米(含)以上的计 算层数。 一般按室内地坪以上计算； 采光窗在室外地坪以上的半地下室， 其室内层高在 2.20 米 (含) 以上的，计算地上层数。 指采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在 2.20 米(含)以上的地下室的层数。 一般指楼层高度在 2.28 米以上的标准层次及在 2.70 米以上的住宅。 指建筑物的自然层内，用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。 指介于自然层之间的夹层。 指位于自然层以上，层高不是全部为 2.20 米以上的非正式层，不计层数，如屋面层。 高层建筑中用作消防避难的楼层。 按楼板、地板结构分层的楼层数。 底层和最高住户入口层之间的中间楼层。9

阳台

封闭阳台 非封闭阳台 凹阳台 凸阳台 底阳台 挑阳台 外飘窗

中空玻璃

房屋总层数

房屋地上层数 房屋地下层数 自然层 技术层 附属层(夹层) 假层 避难层 自然层数 中间层

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