房地产培训手册(8)

住房功能细分术语居住空间 卧室 起居室(厅) 厨房 卫生间 使用面积 系指卧室、起居室(厅)的使用空间。 供居住者睡眠、休息的空间。 供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。 供居住者进行炊事活动的空间。 供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。 房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 也就是一层房屋的高度。 1987 年发布的 在 《住 宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6 米、2.7 米、2.8 米。 楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。净高和层高的关系可以用公式来 表示：净高=层高-楼板厚度。即层高和楼板厚度的差叫“净高”。 住宅的开间就是住宅的宽度。在 1987 年颁布的《住宅建筑模数协调标准》中，对住宅的开 间在设计上有严格的规定。 砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数： 2.1 米、 2.4 米、 2.7 米、3.0 米、3.3 米、3.6 米、3.9 米、4.2 米。 住宅的进深就是指住宅的实际长度。在 1987 年实施的《住宅建筑模数协调标准》中，明确 规定了

砖混结构住宅建筑的进深常用参数：3.0 米、3.3 米、3.6 米、3.9 米、4.2 米、4.5 米、4.8 米、5.1 米、5.4 米、5.7 米、6.0 米。为了保证住宅具有良好的自然采光和通风 条件，进深不宜过长。 供居住者进行室外活动的上人屋面或住宅底层地面伸出室外的部分。 一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积 一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。 住宅套内使用的水平交通空间。 住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。 利用墙体厚度的局部空间，存放日常用品的部分 住宅套内上部的贮藏空间。 套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。 住宅套外使用的水平交通空间。 指底层架空，以支撑物体承重的房屋，其架空部位一般为通道、水域或斜坡。 指位于自然层内，利用房屋内的上部空间或人字屋架添、加建的使用面积不足该层面积的 暗楼，不计层次。 指建在马路旁，底层的一部分是人行道的楼房。 指整楼设计分割为由多个可独立出售或出租的部位及各种特定功能的共用部位组成的房 屋。如商品房、拆迁安置房、综合楼等类型。 是指一座独立的、同一结构的、包括不同层次的房屋。8

层高

室内净高

住宅开间

住宅进深

平台 露台 过道 壁橱 壁龛 吊柜 跃层住宅 走廊 架空房屋 阁楼 骑楼 单元式房屋 幢

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