2012宁波土地市场分析(7)

(2012)第2号 二、本月成交土地分析

成交走势分析——土地市场遇冷，成交数量大幅下跌，面积有所增长。

本月土地成交量陷入低谷，共成交3幅地块，成交面积6.07万方，环比上涨8.78%，规划建筑面积达12.3万方，环比减少8.62%。土地基本以底价成交，商、住、办各成交一块。

2011年7月至2012年7月宁波市土地市场成交走势

数据来源：CRIC中国房产信息集团宁波机构

2、成交结构分析——地块规模中小型为主，鄞州土地成交最为活跃，城镇住宅成交面积最大。

本月仅鄞州区成交3幅，成交量6.07万方，鄞州为当前楼市热点区域，土地市场关注度也随之升温。

数据来源：CRIC中国房产信息集团宁波机构

土地性质方面，城镇住宅用地占主体。具体来看城镇住宅用地4.11万方，商务金融用地1.77万方，商服用地0.19万方。

数据来源：CRIC中国房产信息集团宁

波机构

本月地块成交3幅，占地面积1万以下土地本月成交1幅，1-5万方的土地成交2幅。

数据来源：CRIC中国房产信息集团宁波

机构

本月成交土地列表

占地面积规划建筑容积成交总价(万(㎡) 面积(㎡) 率 元) 楼面地价(元/竞得人 ㎡) 宁波市鄞州中17652 45012.6 2.55 8808.97 1957 河开发建设有限公司 鄞州 商业(商服)； 1930 4053 2.1 733.59 1810 宁波合和实业有限公司 宁波万科房地鄞州 住宅； 41080 73944 1.8 42887.52 5800 产开发有限公司 上一页 1 2 下一页

宗地名称 区域 用途 鄞州新城区中河街道YZ06-10-b3-A地鄞州 办公； 块 鄞州新城区堇山西路菜场西侧地块 鄞州投资创业中心II-3-C地块

2012年6月土地市场分析

http://nb.house.sina.com.cn 2012年07月16日10:47 CRIC中国房产信息集团宁波机构

一、本月公告土地分析

1、供应走势分析——土地市场落后于商品房市场，成交量持续下滑。

本月市七区供应量为6.07万方，环比减少3.5%。土地供应总数仅为3幅，较上月减少5幅。

2011年6月--2012年6月宁波市土地市场供应走势

数据来源：CRIC中国房产信息集团宁波机构

2、供应结构分析——整体市场供应速度放缓，仅鄞州新增土地供应。

本月从供应方面，仅鄞州一区新增3幅土地供应，供应土地总占地面积6.07万方。

数据来源：CRIC中国房产信息集团宁

波机构

本月土地供应3幅，城镇住宅、商服、商务金融(办公)用地各一块。

数据来源：CRIC中国房产信息集团

宁波机构

本月土地供应3幅土地普遍较小，占地面积在1万㎡以下的土地1块，1-5万方土地2块。

数据来源：CRIC中国房产信息集团宁波机

构

本月供应土地列表

土地面积 公告号 宗地名称 区域 土地用途 容积率 起始价 (平方米) 甬鄞土告字(2012)16号 甬鄞土告字(2012)18号 甬鄞土告字(2012)18号 鄞州投资创业中心Ⅱ-3-C地块 鄞州新城区中河街道YZ06-10-b3-A地块 鄞州新城区堇山西路菜场西侧地块 鄞州 住宅 商务 金融 商服 41080 1.8 (万元) 42887.52 鄞州 17652 2.55 8808.966 鄞州 1930 2.1 733.593 二、本月成交土地分析

成交走势分析——土地供应速度减慢，成交大幅下跌。

相比上月强大的供求热度，本月土地需求量跌回低谷，共成交7幅地块，成交面积5.58万方，环比下跌86.12%，规划建筑面积达13.46万方，环比减少80.56%。土地基本以底价成交，且城镇住宅用地吃“零蛋”。

2011年6月至2012年6月宁波市土地市场成交走势

数据来源：CRIC中国房产信息集团宁波机构

2、成交结构分析——地块规模较小，鄞州土地成交最为活跃，商务金融用地为主 本月共有四区出现土地成交，其中鄞州区成交4幅，成交量1.83万方，江北、海曙、镇海各成交一块，分别占地面积为1.34万方、1.77万方、0.97万方。

数据来源：CRIC中国房产信息集团宁波机构

土地性质方面，商务金融用地占主体。具体看城镇住宅无成交，商务金融用地3.44万方，商服用地1.07万方，批发零售用地1.34万方。

百度搜索“77cn”或“免费范文网”即可找到本站免费阅读全部范文。收藏本站方便下次阅读，免费范文网，提供经典小说综合文库2012宁波土地市场分析(7)在线全文阅读。