2012宁波土地市场分析(3)

数据来源：CRIC中国房产信息集团宁波机构

2、成交结构分析——地块规模中小型为主，江北、江东份额比重较大，城镇住宅用地仍是主需地块。

本月有11个区土地成交，其中江东区成交2幅，成交面积8.38万方，江北成交3块11.67万方，鄞州成交3块4.28万方，北仑成交3块1.99万方。

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土地性质方面，城镇住宅用地占主体达9.69万方，其余用地2.55万方、商业(商服)用地4.65万方，综合用地(住宅+商服)用地9.41万方。

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本月地块成交11幅，占地面积1万以下土地本月成交5幅，1-5万方的土地成交4幅，5-10万方的土地成交2幅，10㎡万以上0块。

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本月成交土地列表 宗地名称 区域 用途 占地面积规划建筑容积成交总价(万(㎡) 面积(㎡) 率 元) 楼面地价(元/㎡) 宁波市北仑大6652.6 11974.68 1.8 997.4908 833 港汽车服务有限公司 浙江五菱汽车6250.2 11250.36 1.8 937.1549 833 销售服务有限公司 宁波联冠汽车有限公司 竞得人 仑土挂告 [2012]22号北仑4S新舟互通北仑 C4-P地块 仑土挂告 [2012]22号北仑4S新舟互通北仑 C4-K地块 仑土挂告 [2012]22号北仑4S新舟互通北仑 C4-G地块 甬鄞土告字(2012)40号吴镇平塘村粟树塘加油站地块 甬鄞土告字(2012)40号鄞州 商业(商服)； 商业(商服)； 商业(商服)； 公建配套(文化娱6952.3 12514.14 1.8 1042.4278 833 宁波市鄞州宏647.46 0.22 177.404 2740 天加油站有限公司 2012CJ28鄞州区东鄞州 乐、酒店、2943 加油站、科教等)； 商业(商服)； 9740 14610 1.5 1439.085 985 宁波博威玉龙岛开发有限公2012CJ26鄞州区云龙镇冠英村1号商业B地块 甬北土公(2012)第7号江北大道以西滨江北 江2#地块 甬土资告 [2012]17号江东区东部新城江东 核心区B3-6#地块 甬鄞土告字(2012)39号2012CJ25鄞州区新城区首南地段YZ-08-01-d1、d4A地块 甬北土公(2012)第6号JB12012江北市江北 场园区5-a2地块 甬北土公(2012)第6号JB12011江北市江北 场园区5-a1地块 甬土资告 [2012]16号JD03-02-09(戎家江东 2号)地块 上一页12下一页

住宅； 66833 133666 2 144359.28 10800 其他； 10606 15909 1.5 2505.6675 1575 其他； 11989 17983.5 1.5 2832.4012 1575 鄞州 住宅； 30110 84308 2.8 84097.23 9975 住宅；商业(商服)； 商业(商服)； 16920 54144 3.2 13265.28 司 94082 202913.2 2.16 152387.813 7510 绿地集团 东部新城核心2450 区B3-6#地块项目公司 宁波新曙光房地产开发有限公司 宁波国奥达汽车销售有限公司 宁波轿辰康嘉汽车销售服务有限公司 上海万科房地产有限公司

2012年10月土地市场分析

http://nb.house.sina.com.cn 2012年11月12日16:08 CRIC中国房产信息集团宁波机构

一、本月公告土地分析

1、供应走势分析——土地市场供应量虽有降低，但仍处于高位。

本月市七区供应量为22.28万方，环比下跌47.58%。土地供应总数11幅，较上月减少2幅。

2011年10月--2012年10月宁波市土地市场供应走势

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2、供应结构分析——城市中心板块土地供应量较大，江北土地供应量占4成。 本月从供应方面，江北土地供应面积最大，供应9.41万方，余下依次为鄞州7.39万方、北仑3.79万方及江东1.69万方。

数据来源：CRIC中国房产信息集

团宁波机构

本月土地供应11幅，以综合用地占地面积最大为9.41万方、其次为(商业)商服为6.46万方，城镇住宅用地6.41万方，办公用地暂无供应。

数据来源：CRIC中国房产信息集团宁波机构

本月土地供应11幅，土地普遍以中小型土地为主，占地面积在1万㎡以下的土地6块，1-5万方㎡土地4块，5-10万㎡1块。

数据来源：CRIC中国房产信息

集团宁波机构

本月供应土地列表

公告号 仑土挂告 [2012]22号 仑土挂告 [2012]22号 仑土挂告 [2012]22号 仑土挂告 [2012]22号 仑土挂告 [2012]22号 甬鄞土告字(2012)40号 甬鄞土告字(2012)40号 宗地名称 区域 土地用途 土地面积(平米) 容积率 起始价(万元) 北仑4S新舟互通C4-K地块 北仑 商业(商服)； 6250.2 1.8 937.1549 北仑4S新舟互通C4-P地块 北仑 商业(商服)； 6652.6 1.8 997.4908 北仑4S新舟互通C4-G地块 北仑 商业(商服)； 6952.3 1.8 1042.428 北仑4S新舟互通C4-I地块 北仑 商业(商服)； 8453.6 1.8 1267.533 北仑4S新舟互通C4-H地块 北仑 鄞州区云龙镇冠英村1号商业B地块 宁波市启运路地段HS07-04-08-1地块 商业(商服)； 9634.4 1.8 1444.582 鄞州 商业(商服)； 9740 1.5 1439.085 鄞州 住宅； 11466 2.16 6637.438

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