小区出入口共设四处，其中二个主出入口分别设于1#地块东南角、1#地块西面，其余二个次出入口分别设于1#地块东北角、2#地块北面。
居住区与商业公建等严格隔离，互不通行。居住区出入口设门禁管理，确保居住区内休闲、雅静的高品质生活环境，停车均设在临近位置，使用便捷。
步行系统由沿机动车系统的人行道路线和景观带漫步路线两部
分组成并相互密切联系，前者在与机动车系统功能及强度转换的过程中也同时具备了便捷入户的特征，后者则更与景观及开放空间系统联系。
3、绿化景观
本方案根据用地周边景观资源特征，在1#地块内沿西北-东南向对角线设置以自然岸线为主的逐渐跌落的水系，成为远观青城顶的景观视廊，并通过支流分隔和渗透到各个邻里组团，形成若干自然形态的半岛，增加临水面，以使更多的建筑受益于景观和生态资源。在2#地块内则以湿地湖泊为主，形成商务会所半岛和一个富有特质的中心度假酒店岛。
现状的集中绿地得到了最大限度的保留和充分利用，并通过行道树、景观树、竹林、湿地植物等新元素介入和有机组织形成完整的系统，同时将步行系统引入其中。
在受到视觉、噪音污染等不利因素影响面上，竹林、阔叶林被用于隔离带，优化建筑临近环境。在3#地块和1#地块东南侧建筑退线
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与用地红线间的区域营造了集中绿地，结合2#地块中的现状绿地，形成隔绝106省道的绿化隔离带；1#地块北侧和东侧接邻药厂的区域由绿化隔离。
4、建筑结构与建筑标准
本工程按7度抗震设防，设计合理使用年限50年。 （1） 结构设计 房屋均为框架结构。 层高：3米。 （2）装修配置标准
屋面设保温隔热层，铺水泥屋面瓦；外墙作保温，刷高级质感涂料；入户门高档钢制三防门；采用高档断桥隔热铝合金窗配中空玻璃； 室内预留门洞，厨房、卫生间预留排水洞口；水、电、气、电话、光纤、宽带预埋到户；墙面混合砂浆抹灰腻子刮白，地面水泥砂浆找平，顶棚腻子刮白；预计室内采暖管路；户内设非可视对讲系统及紧急报警装置；小区配置设周界安防监视、报警装置。
5、设计风格
项目的建筑风格为灰瓦坡顶，局部露台，白灰墙面，传统木作装饰松散布局，符合《青城山-都江堰风景名胜区外围保护带青城山镇控制性详细规划》的要求。
6、户型简介 户型与面积见下表：
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“青城山房”套型统计表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 组团 四组院 四组院 四组院 四组院 双组院 双组院 独院 度假公寓 水疗会所 合计 户型 A01 A02 B01 B02 C D E F G 面积 174.11 175.13 190.72 190.72 135.47 191.52 301.78 76.54 250.52 户数 34 34 28 40 10 18 4 126 8 302 总面积 5919.74 5954.42 5340.16 7628.8 1354.7 3447.36 1207.12 9644.04 2004.16 42500.5 比例 11.56% 11.56% 9.52% 13.61% 3.40% 6.12% 1.36% 42.86% 100.00% 备注：1、水疗会所为商业建筑，计算户型比例时未计入总套数； 2、度假公寓面积为30-80平方米，表中为平均面积（可研中面积不一致）。
（1）四组院式住宅
该类住宅为本项目主力产品，通过四个单体的组合形成中国传统的“院落”空间，构成私密与公共空间之间的过渡，促进邻里交流和社区安全。人车出入口分开设置。在每四户院落当中设计一个共享的中心庭院，通过步行小径与邻里路连通；四户的停车集中在建筑背侧的一个共享出入口，与邻里路连接，进出方便。
立面造型强调经典传统的院落文化精神，在使用地域性砖石、木等材料的同时引入如钢构件、特殊艺术玻璃等现代材料和造型元素，坡屋顶与平顶相结合，体现温暖而现代的地域主义风格和东方文化。
（2）双组院
该类住宅为针对用地的特殊性而研发的户型，力求能够在诸多用地条件不利的情况下扬长避短，丰富产品类型。
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本类住宅仍然延续院落的肌理，每两个对称布置，形成双组院，既增加邻里交流的过渡空间，也同时实现了人车分流入户。
（3）独院临水住宅
该类住宅用地景观条件最优，因此设计为最高端产品，局部二层，面积在300㎡左右。建筑设计更加通透，远观山景，近观水景，水系引入院内，内外交融，建筑浮于水上，特性鲜明。
（4）私人SPA水疗会所
既可作商务会所的配套，又可独立经营，具有会议、娱乐和度假休闲功能。建筑延用院落式布局，临路封闭，临景开敞，配有泳池及SPA设施，建筑形式引入一定东南亚异域风情，建筑与廊、凉棚等灰空间实虚对比又相得益彰，室内外空间都呈现多样变化，更富情趣。 （5）度假公寓
分为标准单元式酒店公寓和集中式公寓两大类，单元式酒店公寓的每个标准单元由六户四种户型组成，从一居至二居，30多平方米到80多平方米不等，由中间交通核达成横向和纵向的联系。此类公寓户型更加紧凑小巧，交通便利，具有酒店特性，方便物业保留单独集中式管理的可能。
三、项目实施进程评价
该建设项目经都江堰市发展计划委员会立项，目前已取得的文件如下：
1、都江堰市发展计划局：都计投[2005]213号“都江堰市发展计划局关于‘青城山房一期’立项的批复”；
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2、都江堰市发展计划局：都计投[2005]293号“都江堰市发展计划局关于‘青城山房二期’立项的批复”；
3、都江堰市规划管理局：都规选址[2005]第068号“中华人民共和国建设项目选址意见书”；
4、都江堰市规划管理局：都建景选址[2006]第05号“风景名胜区建设项目选址意见书”；
5、都江堰市规划管理局：都建景选址[2006]第012号“风景名胜区建设项目选址意见书”；
6、都江堰市发展计划局：都计投[2006]103号“都江堰市发展计划局关于下达‘青城山房’房地产建设项目投资计划的通知”；
7、都江堰市世界遗产管理委员会办公室：都遗办（2005）23号“都江堰市世界遗产管理办公室关于青城山房一期工程建设的批复”；
8、都江堰市世界遗产管理委员会办公室：都遗办（2005）28号“都江堰市世界遗产管理办公室关于青城山房二期工程建设的批复”；
9、都江堰市规划管理局：都规建[2005]第068号《中华人民共和国建设用地规划许可证》；
10、都江堰市规划管理局：都规景管[2006]第05号《风景名胜区建设用地规划许可证》；
11、都江堰市规划管理局：都规景管[2006]第012号《风景名胜区建设用地规划许可证》；
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