宁夏民生房地产开发有限公司成立于1998年10月，注册资本金5000万元，公司住所为银川市金凤区新昌路民生花园，法定代表人为刘文锦，由刘文锦、胡晓红、宋钢三位自然人出资组建，其中：刘文锦出资3250万元，占总股本的65%；胡晓红出资500万元，占总股本的10%；宋钢出资1250万元，占总股本的25%。该公司系建设部核定的一级房地产开发企业，银川市房地产业协会（首批）会员单位。
该公司2005年度信用等级AA， 2006年信用等级被宁夏分行评定为AA+。经人行咨询系统查询，截至2006年11月20日，银行借款
余额为8000万元，贷款分类均为为正常。
公司自成立以来先后开发的项目有：民生城市花园一至五期（已竣工），塞尚公寓（已竣工），贺兰山房（合作开发），目前在建的项目有民生城市花园六期和民生艾依河畔家园，总开发面积40万平方米左右。
公司始终注重于不断加强、完善内部管理机制，下设前期开发部、设计管理部、成本管理部（预算部）、工程管理部、市场部、销售部、财务部、人事行政部8个职能部门，共有管理人员及员工60人，其中高级职称7人（高级工程师5人、高级会计师1人、高级经济师1人）、中级职称11人（工程师6人、经济师2人、会计师3人）、初级职称22人（助理工程师7人、助理经济师12人、助理会计师2人、助理统计师1人）、持有其它行业（上岗）资格证书9人。公司管理先进，实力雄厚，在行业内先后获得过多项荣誉，如：2003年，“民生城市花园”三期户型被建设部住宅产业化专家组和中国房地产报评
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定为“中国新新人家户型设计”精品户型；2003年10月，被中国消费者协会评为2003-2004年度商业、服务业企业“诚信单位”；2004年9月，被自治区建设厅评为“全区房地产开发星级企业”；2006年元月，被宁夏广电总局和宁夏日报集团评定为2005年“大银川建设最具推动力奖”。
截止2005年12月31日，公司资产总额为22863.27万元，负债总额为16236.65万元，所有者权益为6626.62万元，资产负债率71.02%。
截止2006年9月31日，公司资产总额为27535.08万元，负债总额为19275.90万元，所有者权益为8259.19万元，资产负债率70.00%。
公司近两年的经营情况如下表：
项 目 主营业务收入（万元） 利润总额（万元） 净利润（万元） 2004年 16648.28 1821.84 1143.96 2005年 11416.94 685.63 387.05 2006年1-9月 7628.42 1632.56 1632.56 2、宁夏民生建筑装饰工程有限公司
该公司成立于2004年5月，注册资本人民币壹仟万元，公司住所为银川市金凤区新昌路民生城市花园，法定代表人为刘文锦，注册号为6400001202267。公司股东为宁夏民生房地产开发有限公司、刘文锦、胡晓红，其中：宁夏民生房地产开发有限公司出资300万元，占总股本的30%；刘文锦出资600万元，占总股本的60%；胡晓红出资100万元，占总股本的10%。
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3、宁夏民生物业管理有限公司
该公司成立于2001年2月，注册资本人民币叁佰万元，公司住所为银川高新技术产业开发区（民生城市花园会所），法定代表人为胡晓红，注册号为6400001202147。公司股东为刘文锦、胡晓红两位自然人，其中：刘文锦出资270万元，占总股本的90%；胡晓红出资30万元，占总股本的10%。
五、 资产负债分析
根据广居公司提供的2005年度会计报表[经四川神州会计师事务所有限责任公司审计，报告号为：川神州审字（2006）第5-41号]及2006年10月31日会计报表，该公司的财务状况如下：
资产负债表简表 (单位:万元)
项 目 资产总额 流动资产 货币资金 短期投资 应收帐款 预付帐款 其他应收款 存货 待摊费用 长期投资 长期股权投资 固定资产原值 累计折旧 固定资产净值 固定资产清理 在建工程 固定资产合计 无形资产
项 目 2005年 2006年10月 3,856.42 8,067.64 负债总额 3,801.95 8,015.25 流动负债 140.02 560.49 短期借款 应付帐款 预收帐款 其他应付款 1.00 5.00 135.92 36.28 应付工资 3,514.89 7,413.48 应付福利费 10.12 0.00 未交税金 其他未交款 预提费用 长期负债 53.97 60.27 长期借款 长期应付款 0.00 9.29 53.97 50.98 递延税款贷项 所有者权益 实收资本 53.97 50.98 资本公积 0.50 1.41 盈余公积 2005年 2006年10月 1,981.89 35.72 1,981.89 35.72 0.00 0.00 0.00 4.50 0.00 0.00 1,981.35 26.67 0.00 4.12 0.54 0.43 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1,874.53 8,031.92 2,000.00 5,000.00 3,295.00 18
递延资产 资产合计
3,856.42 未分配利润 -125.47 本年利润 8,067.64 负债及所有者权益总计 3,856.42 -263.08 8,067.64 截止2006年10月31日，公司总资产8067.64万元，由货币资金、其它应收款、预付帐款、存货、固定资产、无形资产构成；负债35.72万元，由流动负债组成；所有者权益为8031.92万元，由实收资本、资本公积和未分配利润组成。科目简要说明如下：
1、货币资金560.49万元，为现金与银行存款合计数，其中银行存款为558.69万元，现金为1.80万元。
2、预付帐款5万元，主要明细为：青城山镇政府1万元（变压器补偿款），都江堰电力公司4万元（预付施工电费）。
3、其他应收款36.28万元，主要明细为：杜明冬21.18万元，赵宇12.02万元，袁伟0.97万元，青城山水物业中心0.74万元（租房押金）。
4、存货7413.48万元，全部为本项目的开发成本。
5、固定资产净值50.98万元，主要明细为办公设备1.34万元， 电子设备14.68万元，运输设备33.38万元，其他设备1.58万元。
6、无形资产1.41万元，为购入的财务软件等。 7、应付帐款4.5万元，为应付地勘费。 8、应付福利费4.12万元。
9、其他应付款26.67万元，明细为： 宁夏民生房地产开发公司26.27万元，代扣代缴社会保险0.40万元。
11、未交税金0.43万元，为代扣的个人所得税。
12、资本公积3295万元，为公司大股东宁夏民生房地产开发公
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司为本项目投入的资本金。
13、未分配利润-263.08万元。 （一）资产负债趋势分析
由于该公司仅成立一年，截止10月末，总资产增加4211.22万元，主要是由于存货增加引起的（资金来源为公司增资与公司控股股东投入的项目资本金）；流动负债减少1946.17万元，是由于公司归还借款（其他应付款）所致；所有者权益增加6157.39万元，主要是由于公司增资3000万元和控股股东投入的项目资本金3295万元所致）。
（二）偿债能力分析
公司的偿债指标如下：
项目 资产负债率(%) 流动比率 速动比率 2005年 51.39 1.92 0.14 2006年10月 0.44 224.39 16.85 上表的指标表明公司的长期、短期偿债能力均较强，但由于该公司成立时间短且正进行该项目开发工作，因此这些指标的实际意义不大。
六、盈利能力及分析
该公司去年成立，本项目是其成立后开发的第一个项目，目前正处于项目开发前期阶段，故该类指标的分析无实际意义，仅将去年与本期的有关数据列示。
广居公司损益表 （单位：万元）
项 目 一、主营业务收入
2005年 0.00 2006年10月 0.00 20
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