天津中心生态城总体规划说明书(7)

中新天津生态城总体规划（2008～2020年） 说明

规划区及周边区域综合工程地质评价图

二、土地适宜性评价

（一）砂土液化分布

根据规划区内地质资料，规划区中东部埋深20.00m以上有全新统中组海相沉积层（Q42m）饱和粉土分布，且粘粒含量小于10%。根据所搜集的地质资料及本次勘察资料综合分析判定，全新统中组海相沉积层（Q42m）饱和粉土为轻微～中等液化土层，所在场地属液化场地。根据宏观调查，1976年唐山地震波及天津市，规划区内曾发生喷砂冒水现象。综合分析判定本规划区中北部场地属液化场地。

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砂土液化分布图 天然地基分布图 第一桩基分布图 （二）天然地基分布

以全新统上组陆相冲积层（Q43al）粘性土为天然地基评价对象，以天然地基持力层土性、厚度、顶板埋深（标高）和下卧层土性为评价要素进行天然地基综合工程质量评价，得到天然地基综合工程评价分区，分为天然地基可利用区、一般可利用区和不可利用区。其中，在天然地基可利用区内，工程建设可采用天然地基，但必须视具体建筑物荷载、建筑重要性、结构形式等工程性质而定。在天然地基一般利用区内，工程建设可考虑采用天然地基，但在设计时应进行软弱下卧层变形验算，满足有关规范要求后方可采用天然地基浅基础。在天然地基不可利用区，一般不能作为永久性建筑物天然地基采用，仅可作为荷载轻、对变形要求不严的临时建筑物天然地基采用。此外，规划区内受蓟运河故河道的影响，蓟运河故河道横跨三区，在蓟运河故河道内，由于河水的冲刷，缺失第Ⅰ陆相层，亦属天然地基不可利用区。 （三）第一桩基分布

以第四工程地质层作为第一桩基评价对象，综合考虑桩基持力层土性、下卧层土性、持力层顶板埋深（或标高）、持力层厚度及软土厚度为评价要素进行综合工程质量评价。评价结果显示，第一桩基Ⅰ区主要位于规划区北部，Ⅱ区主要分布于规划区中西部，Ⅲ区主要分布于规划区东南部。

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（四）土层厚度分布

根据天津市勘察院在规划区进行的布点监测资料，通过插值计算得到土层厚度分布图。颜色越深处表示土层越厚，权重值越高。 （五）土地覆盖

根据权重计算结果，将水文状况和地物覆盖合在一张图中表达，合称土地覆盖。图中颜色越深处表示宜保护或不宜开发，前者的代表地类为苇地，后者的代表为中部的污水库。

土层厚度分布图 土地覆盖分布图 生物量状况分布图 （六）NDVI指数分析

不同光谱通道的信息，可以与植被的不同要素或状况有各种不同的相关性。把这些遥感数据经过分析运算而得到的某些数值，往往可能提供更好的植物信息，植被指数的概念因此产生，即由多光谱数据，经线性和非线性组合所构成的对植物有一定指示意义的各种数值。

归一化差值植被指数NDVI(Normalization Difference Vegetation Index)是最常用的植被指数之一，定义为近红外波段（NIR）与可见光红波段（R）之差和这两个波段数值之和的比值。它是植物生长状态及植被空间分布密度的最佳指示因子，与植物分布密度呈线性相关，又称为生物量指标。NDVI经比值处理，可以部分消除与太阳高度角、卫星观测角、地形、云、阴影和大气条件有关的辐照度条件变化等影响，并降低由地表二向反射和大气效应造成的角度影响，增强了对

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植被的响应能力。利用天津市2006年遥感数据，得到规划区生物量状况分布图。

三、综合评价结论

在Arc GIS 9.2平台下，利用其空间分析模块按照公式及相应因子分值和权重值进行叠加分析，得到规划区多因子加权叠加的综合适宜性评价值为0.078-0.457，对应城市规划编制办法的“禁建区、限建区和适建区”，将规划区分为3类：一般适宜建设区，评价值为0.078—0.217；较不适宜建设区，评价值为0.217—0.277和不适宜建设区，评价值为0.277—0.457。

建设适宜性综合评价图 空间管制区划图

第三节 四区划定

基于现状生态条件，综合考虑区域生态系统特征和规划范围建设适宜性评价结果，按照《城市规划编制办法》要求，生态城分为：禁建区、限建区、可建区和已建区四类空间管制地区。其中由于规划区总体来说不属于适宜建设区域，因此将四区划定常用的适建区定义为可建区。

一、禁建区

为蓟运河故道及两岸自然生态缓冲带各60～100米范围（城市中心滨水地带

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除外）；蓟运河及左岸（东侧）120米范围；永定新河以东120米范围，永定新河以东、规划的中央大道以北所夹三角形河口湿地（即永定洲）。总计10.24平方公里。禁建区内严禁任何与生态修复、湿地和岸线保护无关的建设行为。

二、限建区

主要为蓟运河与蓟运河故道围合的区域、蓟运河故道东部区域、永定洲与规划的津港高速之间的区域；蓟运河故道以北、汉沽－营城水库污水干管以南、规划的琥珀溪以西的区域。总计9.17平方公里。限建区内建设成本较高，应进行保护性开发，并慎重研究建设项目的性质、规模和开发强度。

三、已建区

包括现状的村庄及高尔夫球场别墅区。总计0.32平方公里。已建区原则上应予以保留与合理利用。

四、已建区

规划范围内除禁建区、限建区和已建区外均为可建区，总计14.47平方公里。

空间管制分区一览表

分区 禁建区 限建区 可建区 已建区 合计 面积（km2） 10.24 9.17 14.47 0.32 34.2 比例（％） 29.94 26.81 42.30 1.05 100.00 31

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