? 某些地方相关部门的抵制情绪，或许是住房信息联网进度缓慢的重要原因。 ? 通过全国性的住房信息联网系统，有关部门不仅能有效监控房地产投资的资
金流向和楼市销售等运行情况，同时还能通过监测实时的数据，进行准确的统计分析，进而制定相关的引导措施。“例如针对房产税的实施、空置房的税收以及限购等问题，住房信息联网都将有助于楼市的精确调控。” 小结：
? 整体市场经多轮调控虽有所回落但仍在高位运行，70个大中城市房价上涨
仍占绝对比例，部分城市更是新拍地王频现，致房价仍存上涨预期； ? 新国五条对市场影响有限，预计有关部门会进行调控效果评估，如房价仍然
上涨，不排除迎来新一轮调控的可能，同时增加了未来市场的不确定性； ? 年底已至，多地房贷收紧，多地部分银行已将首套房利率从八五折上调至九
折，而在二套房贷方面则有提高首付比例迹象，但整体信贷政策趋向平稳宽松为主；
? 房产税扩围及信息联网短期内难以全面推行，但对市场的心理预期，假如未
来几年得以落地执行，将对投机、投资市场产生深远影响。
（三）凯里市城市规划 凯里—麻江城市总体规划
（一）城市规划范围
1、城市规划区：包括凯里市和麻江县的全部行政辖区范围，分别是1222.2km2
和1305.9km2，总共为2528.1km2。其中凯里市范围包括城西、大十字、西门、洗马河、湾溪办事处和鸭塘、舟溪、三棵树镇、凯里经济开发区以及炉山镇，面积约为712.3 km2。
2、中心城区范围：中心城区包括，即凯里市城区范围和麻江县城区范围，面积分别为377.0km2和415.4km2，总面积为792.4km2。凯里市城区范围为以现状凯里老城区为主开发发展的区域，包括凯里老城区、开怀片区、开发区、巴拉河片区以及炉山片区。
（二）凯里市第三轮城市总体规划（2009-2030年） 1、
规划范围
（1）市域规划区：凯里行政区域面积；
（2）城市规划区：东至三棵树、开怀，西至麻江下司； （3）中心城区：现凯里市建成区；
2、区域定位：
（1）城市与区域发展的一体化：黔东区域性中心城市，黔东南州经济、文化、服务中心。
（2）城市职能的国际化与专业化：具有一定国际影响力的苗、侗文化旅游中心。完成建设国际旅游城市的阶段性目标；打造旅游休闲城市，实现区域城市错位发展。
（3）城市特色的地域化与个性化：充分融入苗侗民族文化、体现地域性和唯一性。
3、城市建设目标：
将凯里建设成为具有国际旅游接待能力和苗侗文化特色鲜明的生态现代化城市。
4、产业发展定位：
贵州东南部现代服务业集聚中心，循环经济和绿色产业基地，承接东部产业转移的重要平台，中国西部具有国际影响的民族文化，自然风光与休闲度假相结合的旅游目的地和特色旅游城市。 5、区域城镇空间的基本框架:
（1）“一心”：凯里市中心城区是一级中心，含现城区、开发区片区、开怀片区、下司片区。
（2）“三轴”：沿国道65为主轴线，依托其联系下司、开发区、主城区、三棵树组成，是凯里重要的聚合轴，可以和麻江、台江联动发展。
（3）西翼次轴线，依托省道306、308及今后联系凯里厦蓉高速公路的快速干道形成，联系炉山、万潮等城镇，远景可实现和丹寨、黄平的联动。 （4）东翼次轴线，依托省308和凯里至旁海公路展开。
6、 凯里市城市规模
（1）人口规模：规划到近期2015年凯里城区范围规划人口为55万人，包括凯里市规划城区范围为40万人，其中炉山片区5万人；远期2030年规划人口约160万人，包括凯里市规划城区范围为90万人，其中炉山片区10万人。 （2）城市用地规模: 规划近期(2015年)凯里-麻江城市城区规划范围内城市建设用地为46.31km2，人均84.2m2，包括凯里市规划城区范围内建设用地为35.32km2，人均88.3m2，其中炉山片区城市建设用地为4.22km2，人均84.4m2； 7、
凯里市城市经济圈分布（2009-2030年）
(三)中心城区空间结构规划（2010-2030年）
1、 在凯里—麻江范围内形成“一心二轴”的城镇空间基本框架。即以凯里—麻
江城市中心城区、沿沪昆高速城镇聚合轴和凯里—都匀城市空间聚合轴构成区域城镇空间主体结构。
2、 凯里—麻江中心城区由主城区、炉山城区、杏山—碧波城区、龙山—宣威城
区组成，是市域城镇空间的极核，也是黔东南州城镇体系的一级中心。 3、 沿沪昆高速城镇聚合轴依托沪昆高速公路联系下司、开发区、主城区、三棵
树组成，实现和麻江、台江的联动发展。
4、 凯里—都匀城市空间聚合轴依托凯里至都匀城市快速干道，以宣威城区为重
要的节点，与都匀市联动发展。
（四）凯里—麻江中心城区功能规划（2009-2030年）
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