资产评估的方法(2)

（3） 修复费用法：

成新率=1-（修复费用/重置成本）

2、收益法：

（1）资产未来收益期有限：

评估值=[R/(1+r)i]之和

（2）资产未来收益无限期：

A、未来收益年金化：

评估值=年收益额/资本化率

B、未来收益不等额：

评估值=[R/(1+r)i]之和+年收益额/资本化率*前若干年最后一年的折现系数

机器设备的评估方法：成本法、市场法

1、成本法：

机器设备评估值=重置成本-实体性、功能性、经济性贬值

重置成本的核算：

1.重置核算法：

（1）外购国内需（不）安装设备：

重置成本=基准日交易价格+运杂费+安装调试费

（2）外购进口需（不）安装设备：

重置成本=CIF价格*基准日汇率+进口关税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂费+

（安装调试费+人员培训费+其他）

（3）车辆重置成本：

国内购车辆重置成本=车辆价格+购置附加税+证照费及其他费用

国外购车辆重置成本=CIF价格+进口关税+消费税+增值税+证照费及其他费用

进口关税=CIF价格*关税税率

消费税=【CIF价格+进口关税】*消费税率/（1-消费税率）

进口增值税=【CIF价格+进口关税+消费税】*增值税率

（4） 自制非标准设备重置成本：

非标准设备重置成本=（主材费*主材费率+外购件费）*（1+成本利润率）*（1+销售税金

率）*（1+设计费率/产量）

主材费=（主材净消耗量/主材费率）*含税市场价格/（1+增值税率）

（主材净消耗量/主材费率）*不含税市场价格

外购件费=某主要外购件数量*含税市场价格/（1+增值税率）

某主要外购件数量*不含税市场价格

2.物价指数法：

(1) 定基物价指数

重置成本=被评估历史成本*（评估时物价指数/购建时物价指数）

（2）环比物价指数

重置成本=被评估历史成本*（1+环比指数1）*（1+环比指数2）等

（3）进口设备的物价指数法：

百度搜索“77cn”或“免费范文网”即可找到本站免费阅读全部范文。收藏本站方便下次阅读，免费范文网，提供经典小说教育文库资产评估的方法(2)在线全文阅读。