控制性详细规划说明书内容简要

控制性详细规划说明书内容简要

说明书应包括以下主要内容：

1 前言

说明控制性详细规划编制的背景及主要过程，包括规划的委托和编制过程等。

2 规划依据与原则

说明规划编制的依据和原则，包括已审批的上层次规划及专项规划，适用的法规、规范和其它依据，控制性详细规划编制所遵循的主要原则等。 3 现状概况与问题分析

简述编制区自然、历史和现状特点，对现状存在的主要问题、发展所面临的挑战与机遇等进行分析与评价，提出规划的基本思路。 4 规划目标

根据上层次规划的要求，结合编制区的发展预测，确定编制区的主要功能定位、发展方向与发展目标。

根据所确定的规划目标，对编制区的人口发展规模、规划用地规模等进行预测。

5 地块划分

分析和评价影响编制区地块划分（包括地块细分）的要素，明确编制区地块划分（包括地块细分）的依据和原则。

6地块控制

按照规划控制的要求及项目的具体情况，确定编制区的各地块建设用地性质和建设使用强度等控制指标；并根据实际情况，对控制指标进行必要的说明和论证。

7 用地布局

分析影响编制区用地布局结构与功能组织的重大因素；对用地布局与功能组织的基本思路及方案进行说明和评价；论证并确定各类用地的布局、规模及规划要求。

8 土地开发限制

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