施工阶段监理规划（新） - 图文(2)

15-16 文明、安全施工监理的基本工作程序（表16） ...................................... 68 16．监理工作制度 ............................................................................................... 69 16-1 监理工作守则 ..................................................................................................................... 69 16-2 项目监理部办公设施配备制度 ............................................................................... 69 16-3 现场办公室布臵制度 ..................................................................................................... 70 16-4 现场监理工作纪律 .......................................................................................................... 70 16-5 廉政工作制度 ..................................................................................................................... 71 16-6 挂牌上岗制度 ..................................................................................................................... 71 16-7 监理工作考评制度 .......................................................................................................... 72 16-8 工程会议制度 ..................................................................................................................... 73 16-9 监理工作日志制度 .......................................................................................................... 74 16-10 施工现场紧急情况处理制度 .................................................................................. 75 16-11 工程监理巡视制度........................................................................................................ 75 16-12 监理总结报告制度 ....................................................................................................... 76 16-13 监理投诉处理制度 ....................................................................................................... 77 16-14 建设单位反馈意见征求及回访制度 .................................................................. 78 17．监理设施 ....................................................................................................... 80

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1．工程项目概况 1-1 工程项目简况

工程名称：佛罗伦萨小镇京津奥特莱斯折扣购物中心

工程地点：天津新技术产业园区武清开发区前进道以北，翠亭路以西 地基与基础形式：复合地基、独立基础 结构类型：混凝土框架结构

建设情况：本工程为兴建佛罗伦萨小镇商业区一期工程。总用地面积为 182590.80m2，总建筑面积为44398.48 m2。建筑±0.00相当于大沽标高+6.600mm。 北区分项建筑

Block G&H区 1#楼建筑基底面积为 3093.77 m2。本建筑地上一层，结构高度为8.65m。 Block I 区2#楼建筑基底面积为 3976.1 m2。本建筑地上二层，结构高度为12.25m。 Block L 区3#楼建筑基底面积为 2043.74 m2。本建筑地上一层，结构高度为11.15m。 Block F、O1 、O2/N2、N1、M区均为4#楼，建筑基底面积为15614.84㎡ ，建筑地上一层，结构高度最高10.05m 。 南区分项建筑及连廊建筑面积为：

Block E、Q 区均为5#楼，建筑基底面积为6536.91m2。本建筑地上一层，结构高度最高11.15m。

Block P、 A区均为6#楼，建筑基底面积为8123.18m2。本建筑地上一层，结构高度最高12.65m。

Block C&D区7#楼建筑基底面积为 1777.34m2。本建筑地上一层，结构高度为11.75m。 Block B 区 8#楼建筑基底面积为 3156.78 m2。本建筑地上一层，结构高度为12.25m。 地下室工程：总建筑面积为3277㎡。本工程拥有甲类防空地下室（人防建筑面积为1876.31㎡），二等人员掩蔽部面积为1180.47㎡，设计掩蔽人数为1180人。该工程地下一层，层高3.9m，局部5.1m，±0.00绝对标高为5.300m。设计使用年限为50年。本人防工程设计一个防护单元，共分5个抗爆单元。防水等级为一级，防水耐用年限10年。耐火等级一级，分四个独立防火分区。人防地下室抗力等级为核5级常5级。

监理服务期限：由开工日期： 2010 年 1 月 5 日至竣工日期： 2011 年 1月 30 日，总工期为 361 天（日历日）。缺陷责任期一年（依据委托监理合同约定）。 工程质量等级：合格

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1-2 项目组织 单位 名称 佛罗伦萨小镇（天津）有限公司 姓名 Fabio Alonzi 职务 业主代表 联系方式 Falonzi@fingen.it 1366 123 1313 Eirkf.wang@gmail.com 1381 786 2445 Jack.li@sipgroup.com 1390 208 8204 P.tonini@progettocmr.com 1307 227 1894 y.zhao.cn@yahoo.com.cn 1412 246 9097 Wjsxy001@yahoo.com.cn Jhpmc@tjjianhua.com 1392 2030 5685 Client-FV Erik 业主代F.Wang 表 李继军 项目经理 PM-SIP 上海申英基建咨询有限公司 DI-Peogetto 波杰特（北京）建筑设计有限公司 Patrizio 设计总Tonini 监 赵宇 项目经理 DI-UA 北京中联环建文建筑设计有限公司 结构工Ms Xue 程师 王成启 王俊山 李伟 滑胜春 项目经理 技术经理 总监 总监代表 GC-Tianyuan 山东天元建设集团有限公司 Jianli-Jianhua 天津建华工程咨询管理公司 天津市武清区建设监督单位 工程质量监督管理站 郭工 勘察单位 天津市勘察院 叶竞熊 2．监理工作范围

依据委托监理合同约定的工作范围，承担建设单位提供的监理项目工程图纸中的全部内容，即：建筑与结构工程、装饰工程、给排水工程（含消防）、暖通与空调工程、电气工程、智能控制、电梯安装工程等施工阶段监理工作，并承担一年期保修阶段监理工作。

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3．监理工作内容

3-1 施工准备阶段主要监理内容 1. 熟悉有关合同文件，并经建设单位提供有关工程原始资料，了解施工现场地上、地下与工程有关现状，督促承包单位做好施工安全防护措施。

2. 熟悉施工设计文件；对各专业施工图纸进行会审；参与设计交底。 3. 协助建设单位签订施工承包合同并监督实施。 4. 参加由建设单位组织的第一次工地会议，并随后由总监主持召开监理交底工作会议。

5. 审查承包单位质量管理制度、质量保证体系及其保证措施和安全、文明施工保证体系及其保证措施。

6. 制定监理工作计划，编制监理规划和监理细则。 7. 审查承包单位的施工组织设计、施工技术方案（各分项工程施工方案及主要施工方法或工艺）、施工进度计划和安全与文明施工专项实施方案，应符合建设工程强制性标准和《天津市建设工程监理规程》规定要求，有针对性、预见性、实用性。

8. 审查分包、供货、试验单位的资格，并确认承包单位选择的分包、供货、试验单位。

9. 审查承包单位报送的施工总体进度计划。 10. 审查承包单位编制的工程项目总资金使用计划及现金流量表。 11. 组织工程量清单核查。 12. 对所需用的有关标准、规范、检测仪器、办公用具及微机办公设备等予以配备。 13. 审查开工条件及报审资料，符合要求后下达开工令。 3-2 施工阶段主要监理内容

1. 对拟用于本工程的材料、构配件和设备的品种、规格、数量、质量的审查，对于重要的材料、设备等有必要时参加实地考察工作。 2. 监督施工单位严格按照施工承包合同和工程设计文件、技术规范、标准、施工安全规程施工。 3. 督促、检查施工单位严格落实安全和文明施工的保证措施，依据有关施工阶段安全监理规定实施安全监理工作。

4. 对工程变更的审查与签发；对施工现场发生的工程量的核查与签证；对工程款支付申请的审查与签证。

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5. 对工程施工质量采取旁站、巡视、平行检验、试验和整体验收等手段进行监督、检查与控制。

6. 审查施工单位报送的施工总进度计划；分项和阶段施工进度计划；月、季度及年度施工进度计划。及时提出调整意见，并检查和督促施工单位实施进度计划。对施工过程中进度调整的协调，提出监理意见。 7. 签发工程暂停令、复工令。

8. 审查经质量验收的工程量，并签证工程款支付申请表。

9. 对重大质量、安全事故的发生，及时向建设单位书面报告，督促承包单位保护事故现场，并配合事故的调查。 10. 组织分项、分部工程、隐蔽工程和竣工预验收的检查、验收工作；参加设备单机和联运运行的检查与验收。签署验收监理意见。 11. 参加工程竣工验收，审核施工单位报送的竣工结算报表，配合建设单位进行工程移交工作。 12. 编制监理月报、专题报告及分部工程验收、竣工工程验收的工程质量评估报告等监理文件。 13. 组织召集定期工程例会，协商参建各方工作关系。 14. 接受有关政府部门的监督与检查。 3-3 保修阶段主要监理内容

1. 对出现质量争议的问题，组织监理人员进行现场检查、记录，明确性质、分析责任。

2. 对因承包单位责任而形成的质量问题，监理人员督促承包单位维修，实施保修过程监理，并对质量问题整改处理的工程部位进行验收。 3. 对非承包单位造成的工程质量问题，监理人员对工程保修费用进行核实；经与建设单位协调后签署工程款支付证书，报建设单位。 4. 对保修期内工程发现的质量缺陷、事故按相关的法规执行，对保修期内发生的质量问题、缺陷、事故等所有技术资料应整理归档。 5. 根据委托监理合同约定，协助建设单位处理工程尾款的结算工作。 6. 参加建设单位召开的工程参建有关各方联席会议。 4．监理工作目标

我们的监理服务准则是：

“规范监理、信守合同、热情服务、科学求实、廉洁公正、严格管理。” 在监理服务范围内，依据国家的法律、法规、部门规程标准、规范、规程，结合适用法律、合同管理和经济、技术、组织、信息、协调等手段，认

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