东泰精密模具监理规划(7)

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5、施工组织设计（方案）审查的依据。 1）设计技术文件和施工、安装图纸。 2）现场情况调查。

3）有关工程的协议、合同、文件。 4）施工队伍情况和装备条件；

6、施工组织设计（方案）审查的主要内容。 1）工程概况；

2）工程规模和主要工程量。 3）施工综合进度表。

4）施工总平面布置图（包括交通运输干线和施工工区排水系统）。 5）水、电源供应系统布置图。

6）主要施工方案选择和重大技术措施选定（包括主要交叉配合方案、关键性的冬季和雨季施工措施）。

7）施工组织机构设置和劳动力计划“包括质量保证体系、安全保证体系组织机构”。 8）施工技术及物资供应计划，其中包括。

（1）物资供应计划（包括设备材料、半成品、加工及配制品）。 （2）机械及主要工具配备计划。

（3）施工用水、用电供应计划，运输计划。 10）办公和生活临建设施的安排。

11）主要施工技术标准，质量、安全评定标准。保证质量、安全、降低成本和推广重大技术革新项目等主要技术措施。

7、审核人员将意见填入《施工组织设计/施工方案报审表》中，将审核结果以书面答复承包单位，施工组织设计（方案）经审批后，不经监理、原审批单位批准，不得做原则性的变更。

8、审批后的施工组织设计/施工方案及审查意见一并归档。 十、建筑材料进场质量控制规定

1、主要装修材料及建筑配件订货前，承包单位应提供样品（或看样）和有关订货厂家情况以及单价等资料向监理工程师申请，经监理工程师会同设计、建设单位研究同意后方可订货；

2、用于工程的主要材料，进场时承包单位必须填报表《进场材料/购配件/设备报验单》，并附出厂合格证和材质化验单。监理对质量保证资料检查齐全后再对进场的材料的外观质量进行检查验收（包括材料的规格、型号、级别、进场数量与材料清单是否相符，是否存在外观缺陷等），验收合格后进行见证取样送检。所有材料合格证、检验报告，均须经监理工程师验证，否则一律不准用于工程上；

4、凡标志不清或怀疑质量有问题的材料、对质量保证资料有怀疑或与合同规定有不符的一般材料，由工程的重要性程度决定应进行一定比例的试验的材料，需要进行追踪检验以控制和保证其质量可靠性的材料等，均应进行抽检；

5、在现场配制的材料，如砂浆、防水材料、保温材料等的配合比，应先提出试配要求，经试验合格后才能使用；

6、监理工程师应检查工程上所采用的主要设备是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号、规格和标准；

7、如在施工中发现材料存在缺陷，有权停止使用，并组织调查研究，取得证明，决定继续使用或不使用；

8、与本工程无关的、或不合格的材料，不准进场堆放。

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十一、施工现场旁站制度

为保证工程质量，根据建设部《房屋建筑工程施工旁站监理办法（试行）》的通知精神和本工程的具体情况，制定本旁站监理制度。

1、总监应组织专业监理工程师根据工程实际编写旁站监理方案，方案中应明确旁站监理的范围、内容、程序和旁站监理人员的职责，并将旁站方案交施工承包单位一份、以便施工承包单位通知旁站监理人员及时到位实施旁站。

2、监理组接到承包单位的需旁站的工程施工通知后，安排旁站监理人员按旁站监理方案实施旁站监理。

3、对旁站监理过程中发现的问题，旁站人员要及时向专业监理工程师或总监汇报。 4、旁站监理完成后，做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。 十二、工程检查验收签证制度

1、隐蔽工程完成后承包单位（自检后）向监理提交隐蔽工程施工记录，监理对照报验单的内容进行隐蔽工程验收与签证，如不合格，令其处理，合格后监理验收与签证方可隐蔽。

隐蔽工程验收项目：

1）钢筋安装工程验收内容：钢筋的品种、规格、数量、位置、形状、焊接尺寸、接头位置、预埋件的数量及位置、梁柱接点构造要求等。

2）基础及主体分部：脚手洞眼堵塞隐蔽。 3）水电预埋管隐蔽验收。 4）其他隐蔽内容的验收。 2、分项工程的验收：监理工程师应按合同的质量等级，依据质量评定标准进行检查，决定是否验收。

3、分部工程的验收：在分项工程验收的基础上，依据分项工程质量验收结论，参照分部工程质量标准进行检查，决定是否验收。

4、单位工程竣工验收：在分项工程、分部工程验收的基础上核查结构是否安全、是否达到设计要求；结合观感检查，对整个单位工程的外观及使用功能等方面质量作出全面的综合评定，从而决定是否达到合同要求的质量等级，进而决定能否验收。

5、按检查验收的要求核查有关资料。 十三、公司巡回检查、飞行检查制度

1、公司原则上每月进行一次巡回检查，主要检查内容为： 1）实体质量情况，有无质量隐患；

2）现场安全及文明施工情况，有无安全隐患；

3）通过检查监理资料，检查现场项目部履行监理职责的情况，包括质量、进度、投资及安全施工控制情况等。

2、公司每月进行飞行检查，主要检查内容：

1）项目部人员的出勤情况：是否在岗或脱岗、离岗；在岗但是否处于工作状态。 2）现场工程及桌面资料情况：检查资料是否及时报验、及时处理；桌面是否清洁、整理有续。现场有无质量、安全隐患等。

3）办公场所及人员工作状况：包括监理人员的衣着情况，办公室的清洁情况等。 3、公司领导和部门负责人巡视检查：

公司领导和部门负责人不定期的到工地进行巡视检查，主要是检查项目部履行监理职责的情况；对发现的问题责令项目部整改。

十四、驻现场监理人员廉政制度与措施 1、廉政制度

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1）坚决执行建设监理工作规则，即：

（1）正确执行国家及地方建设法规、规范、标准，守法、公正、诚信、科学地维护国家利益。

（2）不得与承包单位、设备制造和材料供应单位发生经营性隶属关系，也不得是这些单位的合伙经营者。

（3）监理单位负责人和监理工程师须专职从事本单位的监理业务不得在政府机关、被监理的施工单位、设备制造和材料供应单位任职。

（4）独立承担受委托的监理业务，不得转让，也不允许其它单位假借监理单位名议执行监理业务，不从事超越监理合同规定权限的活动。

（5）接受建设单位主管机关的管理与监督，定期向建设单位报告监理情况。

（6）因监理过失而造成的重大事故，应按合同规定承担一定的经济责任，并对当事人处以罚款，警告、记过，直至吊销监理工程师执照的处分。

2）施工阶段监理工作廉政制度

（1）项目监理组进场必须进行廉政教育，严格执行《工程建设监理人员工作守则》。 （2）征得建设单位的配合和支持，尽量避免与承包单位同食宿及合署办公，只能与建设单位代表合署。

（3）严格执行有关保密制度，不得泄露本公司和建设单位未公开的资料、文件、会议决议等。

（4）监理工程师不得接受承包单位组织的邀请、旅游、娱乐、礼品、红包及其它财物。

（5）监理工程师不得向承包单位提出与施工无关的其它要求，不得以权谋私，刁难施工单位。

（6）严格执行公司规定的工程签证程序和签证制度，不得违反制度或越级进行签证，尤其是合同外工程量，一定在建设单位认可和有关会议确认后方可签付，不得虚报。

（7）严格按制度办事，相互监督，举报者奖，违反者罚，严重的除名。 2、监理工作廉政措施

1）组织监理人员认真学习《建筑法》、《建设监理工作守则》、公司制度及有关廉政文件，要求全体员工，严格执行公司的廉政制度。

2）搞好职工后勤工作，让全体人员工作上无后顾之忧，爱岗敬业，努力工作。 3）在与承包单位接触中不得个人单独洽谈业务工作，必须2人以上，并将有关事宜随时向总监或总监代表汇报。

4）除必要的业务应酬，监理人员不得单独和随意与承包单位吃、喝、玩、乐，不得接受施工单位在节假日赠送的礼品、红包及其它财物。

5）严格审核承包单位的工程签证，有问题随时向总监或总监代表汇报，并及时通报建设单位，严格控制合同外签证，在没有建设单位认可的情况下不得签证合同外工程量。

6）监理人员要忠于职守，严格按规定办事，在参与材料设备订货时只负责监控质量，评价价格，不准推荐产品。

7）在每道工序验收时都应严格，不得放松，如有失职严肃处理。 8）公司将不定期全方位进行检查或抽查，发现问题及时处理。 9）要求全体监理人员互相监督，有功者奖，有错者罚。

10）公司每年按《监理工作人员工作考核评价标准》进行考核。 十五、参加项目竣工验收的规定

1、项目监理组收到承包单位提出竣工验收申请后，应检查该项目的完成情况、工程质量状况、是否符合要求以及竣工资料。

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2、在承包单位自检合格的基础上，由总监理工程师组织监理组各专业成员对工程质量及竣工资料逐项进行检查评审。逐户进行观感质量的检测、检查。如发现数据不真实及不符合要求的，以及其他的质量缺陷，应责令施工单位整改完善。

3、监理组检测、检查合格后应及时报公司工程部、技术质量部对工程质量、竣工资料作进一步检验、审核。

4、工程部、技术质量部通过后，由总监主持，监理工程师及有关人员、承包单位以及其它相关部门进行初验。对初验发现的问题，监理组应责成施工单位抓紧整改，再进行复查验收。

5、初验合格后，监理部报建设单位组织验收。

6、由总监理工程师组织编制工程质量评估报告，并报总工程师审核、签认。

7、竣工验收由建设单位主持，相关部门参加，监理组协助建设单位做好验收工作。 8、监理组检查承包单位是否对验收中的问题进行改正，审核施工单位提交的资料，竣工资料完成后移交建设单位。

9、监理组编制《监理工作总结》报告，报建设单位和本公司。 十六、签发工程款规定

1、施工单位（总承包单位）提《工程量计量及计费申请表》。

2、监理工程师审核完成工程量是否与实际相符，完成工程质量是否合格，投资控制工程师审核相应总价，确定应付工程款项，交总监签认，报建设单位拨付工程款项。

3、经审核申请支付款项与实际出入太大、问题多、可拒签或要求施工单位重新申报。

第六章 建筑节能

1、本工程的建筑节能方面的设计内容主要有： 1）屋面保温 2）外墙保温 3）门窗保温

2、专业监理工程师要根据本《监理规划》的要求，将“建筑节能”监理内容、方法及措施列入《监理细则》中。

3、监理人员要按照建筑节能技术标准、设计文件对建筑节能施工质量进行监理，并对符合验收要求的隐蔽工程、工序予以鉴认。具体为：

1）要求施工方编制建筑节能施工方案，报监理审查。

2）控制原材料的进场质量。对进场的原材料的质量保证资料，如合格证、程式检测报告等进行检查，见证取样送检，检查试验报告；对报检的符合节能技术标准和节能设计文件要求的材料、产品和设备予以鉴认。

3）施工过程中采取巡视、旁站、平行检查的方式检查控制施工质量，发现问题及时提出要求整改。

4）严格过程交接验收和完工工序验收，凡质量不合格、未验收通过的工序，下道工序不得施工。

4、建筑节能技术及产品，目前尚属新技术、新材料和新工艺，要求监理人员加强对有关的技术规范、规程的学习和掌握。

5、对建筑节能施工质量控制的方法和措施（参见第四章 一、质量控制的方法与措施）。

第七章工程质量通病的防治

1、工程质量关系到业主的切身利益，容易引起纠纷，因而控制好工程的质量，特别是针对质量通病的防治，是监理的一项重要的工作。

2、针对本项目的具体情况，重点防治的通病项目主要有：

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1）墙体裂缝防治

2）钢筋砼现浇楼板裂缝防治 3）厨卫楼面、屋面渗漏防治 4）外墙、门窗渗漏防治

5）墙面、楼地面强度不足、空鼓；地面起砂、起灰等质量通病的防治 6）室内标高、开间尺寸、房间方正等几何尺寸控制 7）墙面、楼地面、天棚平整度的控制 3、质量通病控制的措施：

1）《住宅工程质量通病控制标准》（DGJ32/J16-2005）为江苏省工程建设强制性标准；在图纸会审，施工工程控制，分部/分项/检验批验收时严格按《标准》的要求实施。

2）要求施工单位认真编制《工程质量通病控制方案和施工措施》，经监理单位审查、建设单位批准后实施。

3）专业监理工程师在编制《监理细则》时，把“工程质量通病防治”作为重点监理内容，明确针对性的控制方法和措施。

4）开展预控工作，对易出现的质量通病事前进行交底、向施工单位提示等。 5）召开工程例会，协调和解决过程控制中出现的问题。

6）严格工序交接验收，在分项和分部工程验收时应将通病防治列入检查验收内容。重点对质量通病防治措施进行核查。

7）强化监理旁站，加强平行检验，发现问题及时处理。

8）严格工程验收，对存在的质量问题督促施工单位进行整改。 9）按《住宅工程质量通病控制标准》（DGJ32/J16-2005）的要求收集整理相关资料。

第八章 安全文明施工监理

1、《条例》中建设工程安全生产的监理责任

1）监理部应对施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案进行审查，未进行审查的，监理单位应承担《条例》第五十七条规定的法律责任。

2）施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案未经监理单位审查签字认可，施工单位擅自施工的，监理单位应及时下达工程暂停令，并将情况及时书面报告建设单位。监理单位未及时下达工程暂停令并报告的，应承担《条例》第五十七条规定的法律责任。 3）监理单位在监理巡视检查过程中，发现存在安全事故隐患的，应按照有关规定及时下达书面指令要求施工单位进行整改或停止施工。监理单位发现安全事故隐患没有及时下达书面指令要求施工单位进行整改或停止施工的，应承担《条例》第五十七条规定的法律责任。

4）施工单位拒绝按照监理单位的要求进行整改或者停止施工的，监理单位应及时将情况向当地建设主管部门或工程项目的行业主管部门报告。监理单位没有及时报告，应承担《条例》第五十七条规定的法律责任。

5）监理单位未依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理的，应当承担《条例》第五十七条规定的法律责任。

6）监理单位履行了上述规定的职责，施工单位未执行监理指令继续施工或发生安全事故的，应依法追究监理单位以外的其他相关单位和人员的法律责任。

2、安全监理人员职责

项目监理组人员对工程施工安全负有监督管理的责任和义务。项目总监理工程师是工程施工安全监理工作的总负责人，现场监理人员应在总监理工程师的领导下，认真履行各自的施工安全监理职责。

1）总监理工程师应认真组织现场监理人员学习贯彻执行安全生产的法律、法规、规

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