湖南桐凤山自然生态农场项目可行性研究报告
有限的土地资源、强调集产供销、贸工农于一体，实现农场与市场的有效对接，抵御市场风险，提高生产者和经营主体的经济收入。
二是生态功能：以生态环境建设为基础，坚持绿化生态环境与生产生态食品相结合。一是农庄的种养项目要按生态农业的要求，生产无公害的绿色、环保、优质农产品。二是农庄自身的生产生活如“三废”的排放和建设过程中不应对自身和周边乡村产生不良影响。
三是娱悦功能：通过休闲农业旅游开发，以清新的田园风光、纯朴的山村风情，为城乡居民和游客提供洁净、优美、自然的休闲度假场所，提供乡土特色的农业休闲度假服务，让游客亲近农业、亲近自然，体验吃农家饭、住农家院、做农家活、看农家景、当一天农民的山居生活，从而娱悦于人，陶冶情操。
四是培训功能：通过建设项目，结合地方农耕文化的开发，开展农民素质和技能培训，提高农民的生产现经营管理水平，丰富和增强现代农业的文化内涵和教育功能。
五是示范功能：辐射并带动新化全县的现代农业经济发展，从根本上将农户升级为农业产业工人。确保农民劳有所获的同时，彻底改变新化农业小而分散的现状，最大限度的形成集约化的规模经济效益，将休闲农业园打造成湘中旅游农业、循环农业、休闲农业、设施农业、生态农业、现代农业的示范样板区和新农村建设试验区、两型社会建设标杆区，为项目模式走向全省乃至全国奠定坚实的基础。
21
湖南桐凤山自然生态农场项目可行性研究报告
7.3多种运营模式：
考虑到该项目较大的规模体量、多元化的业态构成和市场的不同需求，项目的建设和运营过程中，企业自营和产业招商紧密结合，采用多种方式组合、合理灵活的运营模式。总公司运营模式为总公司+基地+子公司群的经营模式，子公司经营模式为公司(专业合作社)十基地+农户。
项目以湖南省新化桐凤山农业开发有限公司为主导，引领子公司群和基地建设，农户以承包土地入股，形成以公司为龙头、合作组织和农民为主体，“产业成块、基地成片、辐射成圈、互为融合”的现代农业新格局。
第八章 项目建设的主要内容、规模
项目规划面积18680亩，约12.5平方公里。主要划分为三个功能区。即现代农业示范区、休闲旅游度假区、新农村建设试验区(各功能区规划的规模面积见附表1)。
8.1现代农业示范区
现代农业示范区立足以生态农业开发为基础，以创造优美的自然环境、生产优质的绿色农产品为宗旨，走无公害农产品生产、农业观光、休闲之路。在种养项目选择和设计上充分考虑农业与旅游的有机结合。
8.1.1无公害农产品种植：面积5000亩。其中水稻2000亩，蔬菜1000亩、油菜1000亩、其它1000亩
22
湖南桐凤山自然生态农场项目可行性研究报告
8.1.2杨梅等水果种植：面积1000亩。 8.1.3油茶林开发：新栽2000亩。
8.1.4万亩竹海开发；以桐凤山及周边地域为主。新栽楠竹2000亩、低改楠竹林8000亩。
8.1.5万头安全优质生猪养殖场：建设年出栏10000头的安全优质生猪养殖场。
8.1.6塘库养鱼：利用260亩塘库水面开展水库养鱼和垂钓等水上项目。
8.1.7设施农业示范：在无公害农产品项目区内规划面积100亩。
8.1.8农事观光体验与素质教育：在无公害农产品项目区内规划面积100亩(见附图7)。
8.2 休闲旅游度假区
8.2.1梅山文化展览厅：规划占地5亩。建筑面积1000平方米,内设梅山文化综述、梅山民俗、梅山饮食、梅山民歌、梅山武术、梅山傩事、梅山宗教、梅山曲艺工艺、梅山人物和新化农业回顾展等十个展区(见附图6)。
8.2.2梅山文化表演区：规划面积30亩。
8.2.3梅山文化景点：规划建设梅山文化景点15-20个，占地面积30亩（见附图6）。
8.2.4抗战纪念馆:规划面积10亩。 8.2.5桐凤山庄
23
湖南桐凤山自然生态农场项目可行性研究报告
按照湖南省《休闲农业庄园星级评定准则》五星级农庄标准(DB43/T763-2001)建设。
8.2.5.1 休闲餐饮住宿 规划面积20亩。
①农家美食餐饮部：建筑面积1000m，设美食厅500m，包厢15个，面积300m，厨房等200 m,可同时供500人就餐。
②宾馆：建筑面积3000m，其中：
客房85间，其中商务套间5间、单间15间、双人标准间65间，床位150个，面积2000m。
KTV包房：15间，300m。 棋牌茶艺室：10间，200m。 办公、管理等用房：500m。
③农家四合院与吊脚楼：建1栋农家四合院，1栋具有梅山文化风情的吊脚楼。每栋占地面积150m，建筑面积300m,共计600 m。
8.2.5.2国际会议中心:规划面积10亩。建设25 m会议室3间、50 m会议室2间、150m会议室1间，建筑面积500m(含配套工程)。
8.2.5.3图文设备会展中心: 规划面积10亩。建筑面积2000平方米。设展区50个。
8.2.5.4人造温泉池及洗浴中心:规划面积5亩，建筑面积500平方米。
8.2.5.5垂钓中心:在水塘内设垂钓位30个。
24
2
2
2
2
2
2
2
222
22
2
2
2
2
湖南桐凤山自然生态农场项目可行性研究报告
8.2.5.6水上娱乐中心：购臵水上快艇2艘，水上碰碰船5只，竹排5艘，小木船3只，脚踏游乐船10艘。
8.2.5.7人造瀑布：宽30米、高10米。 8.2.5.8儿童乐园：规划面积10亩。
8.2.5.9购物中心：规划面积5亩，建筑面积300m。8.2.6野外拓展训练营
8.2.6.1高尔夫训练场:面积20亩。 8.2.6.2自行车运动场:长度3-5公里。
8.2.6.3攀岩:建设高15米宽10米高的标准攀岩道和高5米宽5米高的人工仿岩攀岩练习墙体各1处。
8.2.6.4晃桥:长约100米，晃桥附近建两处观景平台。 8.2.6.5溜索:长约200米，溜索附近建观景平台。 8.2.6.6滑道:一是在较高的山头上修建滑车滑道1条。长约1000米。二是在上头水库修建一条100米的冲浪滑道。
8.2.6.7乡村竞技场：规划面积20亩。 8.3新农村建设试验区 8.3.1新家园别墅群
规划面积120亩，建别墅100栋(其中建200万元别墅10栋、150万元别墅20栋、100万元别墅70栋)。另建30000平米的楼梯或电梯商品房。
8.3.2老年公寓
规划面积10亩，建筑面积3000平方米。 8.3.3农村文体中心
25
2
百度搜索“77cn”或“免费范文网”即可找到本站免费阅读全部范文。收藏本站方便下次阅读，免费范文网，提供经典小说综合文库桐凤山可研报告（正文）(5)在线全文阅读。
相关推荐：