新安顺市花鸟市场营销策划报告(8)

本报告是为安顺市花鸟市场建设项目所作的项目商业策划及营销策划初步方案,由于项目在配套业态定位、后续运营方略等方面尚未形成既定思路,因此,本报告相关分析,均是基于优先安置南水路花鸟市场搬迁经营户及项目前期初步设想的基础上,结合西秀区市场了解的情况及对项目的初步认知下做出的。

以吸纳全城消费者为核心目标，以整体西秀区为主向周边延伸辐射其范围。针对其消费特性进行主题定位并设置商业功能板块区分，以达到板块协同互动、优势互补，整体发展的目标。

2、定位原则

项目整体定位必须遵循以下原则：

1）市场考察调研反应的具有有效需求的市场空间； 2）根据市场商业因子确定建筑风格及功能； 3）符合安顺市城市总体规划；

4）项目SWOT分析基础上的发展策略。 3、定位建议

1）安顺唯一的花鸟鱼虫及旅游商品大市场；

2）西秀好去处，以特色餐饮、地方小吃、休闲娱乐为主题的北部城区一站式商业中心。

4、项目定位 1）整体定位

立足西秀、面向全市、影响全省。 2）市场定位

集安顺花鸟鱼宠特色卖场、地域文化、休闲娱乐、观光游玩、新农村保护开发建设为一体的综合旅游文化项目。

3）业态定位

主题概念：文化产业、特色餐饮、休闲娱乐中心。

安顺花鸟鱼宠文化商品主题卖场、民族风情生态民居、地方特色旅游商品、屯堡传统餐饮小吃、游艺休闲娱乐等项目，集特色购物、休闲娱乐、旅游观光、展示交流、现代服务等为一体的旅游文化项目。

拟引入区内外特色餐饮、地方小吃、会所OK、连锁快餐、酒店酒吧、

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