物业招标文件(4)

物业管理采购招标文件

二、投标人须知

（一）总 则

1、适用范围

1.1 本范本是根据《中华人民共和国政府采购法》（以下简称“政

府采购法”）等有关法律、法规制订。

1.2 凡在我国境内从事货物服务招标的政府采购项目，均须使用

本范本。

2、定义

2.1 货物服务：既是指本范本适用于货物采购或服务采购，也是

指货物采购中所伴随的服务或服务采购中伴随的货物采购。

2.2 采购单位：是指具体负责和从事政府采购业务的集中采购机

构、社会中介代理机构和采购人的总称。具体项目的采购单位，在“投标人须知前附表”序号2、3中规定。

2.3 供应商：是指对“投标人须知前附表”序号1所指称项目表

现出兴趣，并有可能实际参与该项目投标的法人、其他组织或者自然人。

2.4 投标人：是指按照一定的程序，从采购单位获取了招标文件，并实际参与了该项目投标活动的供应商。

3、投标人资格要求

3.1 投标人应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二

条的规定；

3.2 具有合法的物业管理营业执照（须提供副本复印件），且注

册资金不少于人民币50万元；

3.3 具有物业管理行业主管部门核发的中华人民共和国三级以

上（含三级）物业管理资质证书（须提供证书复印件），并具备相应的管理服务水平和3年以上物业综合管理经验；

3.4 企业简介、所有职工2011年10月的社保费用缴纳情况证

明及企业近三个月内任何一月财务会计报表（复印件）；

3.5 须提供针对本项目的实施总负责人项目经历情况汇总表

（格式自拟），项目实施总负责人及中层管理人员的身份证复印件、相

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