物业招标文件(17)

物业管理采购招标文件

2、乙方应使本项目物业管理服务水平逐步达到创优评先条件。

3、乙方各项承诺指标及所采取的措施详见本项目招标文件第Ⅲ部

分及中标投标文件。

4、其他物业管理服务质量要求按黄山市有关标准执行。

第九条 履约保证金

1、乙方于签订本合同之日，按合同总价款的10%向甲方缴纳履约

保证金 元整。（支付方式：乙方原交投标保证金自动转为履约保证金，不足部分乙方应于协议签订时缴纳）

2、如乙方未能履行合同规定的义务导致甲方损失的，甲方有权从

履约保证金中获得补偿。

3、履约保证金扣除甲方应得补偿后的余额在本合同终止后5个工

作日内无息退还给乙方。

第十条 违约责任

1、甲方违约责任

甲方未按合同规定的期限向乙方支付款项的，每逾期1日甲方按

欠款总额的万分之四向乙方偿付违约金。

2、乙方的违约责任

（1）乙方未按合同规定的质量要求提供服务，不能完成合同时，甲方有权终止合同。由此造成乙方的直接损失和间接损失，甲方不给予补偿和赔偿。造成甲方损失时，甲方有权要求乙方赔偿，可从余款或履约保证金中扣除。

（2）乙方不得转包、分包合同内容。否则，甲方有权按乙方不能

完成合同处理；

（3）乙方在承担违约责任后，仍应继续履行合同规定的义务（甲

方解除合同的除外）。

第十一条 合同的变更和终止

1、本合同一经签订，甲乙双方不得擅自变更、中止或终止合同。

2、本合同终止时，乙方应移交物业管理权，撤出本物业，并协助

甲方作好物业服务的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物业管理的全部档案资料等。

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