漳浦县城2011年度房屋征收补偿安置实施方案(定稿)(3)

配备完整，卫生洁具不配套；电气工程按设计要求配套至入户开关箱及室内预埋管完成。

5、楼地面均为水泥砂浆找平。

6、入户门为防盗门，其他房间只预留门洞。

7、屋面为911或SBS防水材料，聚苯乙烯泡沫隔热层。 8、窗户为铝合金窗户。 9、安臵房层高为3米。

10、管道燃气工程配套至入户开关。 11、水表、电表入户。

第三章 搬迁过渡补助补偿规定

第十二条 房屋搬迁过渡补助办法

1、选择货币补偿的，按被征收房屋建筑面积根据附表六标准一次性发给被征收人一次搬迁补助费。

2、选择产权调换的

⑴征收过渡期限：最长不超过30个月。

⑵搬迁过渡方式：鼓励被征收人自行过渡，按产权调换面积（不含超可调换建筑面积部分）以附表六的标准发给临时安臵补助费；被征收人确实无法自行过渡的，由征收人提供临时过渡周转房，临时安臵补助费按产权调换面积（不含超可调换建筑面积部分）与被征收人使用过渡周转房面积对抵后以附表六的标准计算，多还少补。

⑶搬迁补助费：按被征收房屋建筑面积根据附表六标准一次性发

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给被征收人二次搬迁补助费。

⑷临时安臵补助费时间计算：补助时间自被征收人签订协议并完成房屋搬迁腾房之日起至征收人发出安臵房交房结算通知规定时限最后一日止。属征收人的原因，造成过渡期限超出30个月，若被征收人自行过渡的，从逾期之日起，征收人应每月双倍付给临时安臵补助费；若被征收人使用周转房过渡的，从逾期之日起，征收人每月按标准付给临时安臵补助费。征收人发出书面交房结算通知后，被征收人未按规定时限办理入户安臵手续的，从交房结算通知规定时限截止日的第二个月起，征收人不再支付被征收人临时安臵补助费。

⑸临时安臵补助费的计发办法：签订《产权调换安臵协议书》时，按20个月计算临时安臵补助费，超20个月的部分在办理交房手续时按实际发生时间结算。按征收人通知规定时限办理交房结算手续的，奖励3个月的临时安臵费给被征收人装修房屋，未按通知规定时限办理交房结算手续的不予奖励。

第十三条 有生产经营的营业性用房、企业厂房和作坊停产、停业补助费

1、征收造成持续生产经营的营业性用房、企业厂房（含仓库、办公场所）停产、停业补助费，按50元/㎡〃月一次给予3个月的停产、停业补助。

2、家庭作坊根据其实际规模一次性给予1000-3000元的停产、停业补助。

3、停产、停业补助费由被征收人分配，被征收人与实际承租人

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有合同约定的，从其约定；没有合同约定的，原则上双方各50%。

第四章 优惠、奖励办法

第十四条 优惠措施

被征收人在征收期限内签订协议并在协议约定的时间内搬迁腾房的：1、年龄70周岁及以上的老人，每人一次性补助1000元；2、残疾人可凭《中华人民共和国残疾人证》一次性领取补助费：一级残疾的1000元、二级500元、三级300元、四级200元；3、烈属可凭烈属证每户一次性给予2000元补助；4、五保户的征收补偿安臵视其实际情况而定。

第十五条 奖励办法 1、选择货币补偿奖励

被征收人选择货币补偿按以下标准给予奖励，选择产权调换的，不享受该奖励，但产权调换剩余面积部分可按本款给予奖励。

（1）房屋（含土地）按有效建筑面积奖励400元∕㎡。 （2）取得建设用地批准书或国有土地使用权证，但房屋未建成的宅基地（独立产权）按土地面积奖励200元∕㎡。

2、按期签订房屋征收补偿协议奖励

被征收人在本款所述期限内签订房屋征收补偿协议书，对其被征收的合法房屋和符合第七条规定的视为完全产权的土地（不含商品房、房改房、集资房所分摊的土地）给予奖励。

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房屋（指自建房、商品房、房改房、集资房，下同）奖金按建筑面积计算，土地奖金按产权证明中载明的面积计算，自建房奖金为房屋与土地的奖金之和，奖金在签订补偿协议书时直接计入总补偿款中，具体如下：

（1）第一档：被征收人在征收公告规定的征收期限起始日20天内签订协议书并于协议签订之日起10天内搬迁腾房的，房屋奖励400元/㎡，土地奖励400元/㎡。

（2）第二档：被征收人在征收公告规定的征收期限起始日40天内签订协议书并于协议签订之日起10天内搬迁腾房的，房屋奖励350元/㎡，土地奖励350元/㎡。

（3）第三档：被征收人在征收公告规定的征收期限起始日60天内签订协议书并于协议签订之日起10天内搬迁腾房的，房屋奖励300元/㎡，土地奖励300元/㎡。

3、按期搬迁腾房（交地）奖励

被征收人在房屋征收补偿协议约定的期限内完成搬迁腾房（交地）按以下标准给予奖励，奖金在搬迁腾房（交地）后结算：选择货币补偿的与其他补偿款一并领回；选择产权调换的，在选房结算时一并结算。

①房屋按建筑面积奖励200元/㎡。

② 取得建设用地批准书或国有土地使用权证但房屋未建成的宅基地（独立产权）按土地面积奖励200/㎡。

③逾期腾房（交地）的不享受该奖励。

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4、丈量号申请办法

鉴于本区征收范围较大，涉及户数较多，难于在较短时间内全面完成丈量、测算等业务，为此设定丈量号申请办法如下：被征收人向征收人申请丈量号，丈量时间以征收人通知为准。丈量后，被征收人在征收人通知的期限内签订征收补偿协议书并于协议签订之日起10天内搬迁腾房的，按丈量申请号之日为基准日，对照第十五条第2款的奖励办法计取奖金；逾期的，原丈量号作废，奖金按重新申请的丈量号之日的档次计取。

5、被征收人在规定的期限内签订《征收补偿协议书》并按期搬迁腾房的，征收人签发《搬迁腾房验收证》，选择产权调换的加签发《选房顺序号》。选择货币补偿的，被征收人持《搬迁腾房验收证》和《房屋征收补偿协议书》向征收人领取全额补偿款；选择产权调换的，被征收人持《搬迁腾房验收证》、《选房顺序号》、《房屋征收补偿协议书》进行选房，并办理《产权调换安臵协议书》，结清差额。

6、逾本区征收公告规定征收期限的，不享受所有奖励及优惠。

第五章 其他规定

第十六条 被征收房屋原设有阁楼的，阁楼最低一侧层高在2.2米以下1.5米以上的按150元/㎡的标准给予补偿，1.5米以下按搁载计算。

第十七条 私人自建房墙体为石（砖、水泥预制块）材料，屋面为木板砼、铁皮（烤漆板）、石棉瓦及其他硬质材料的房屋，室内外

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