安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权评估报告书 - 图文(8)

安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权评估报告书

照同口径原则采用可信度系数0.7进行调整。经重新计算统计，确定评估采用的永久性煤柱损失矿量为249.87万吨（15.55＋334.74×0.7），井筒及主要巷道保护煤柱损失矿量为633.46吨（420.10＋304.80×0.7），合计设计损失量为883.33万吨（249.87＋633.46）。

2.采区回采率：

根据?煤炭工业矿井设计规范?（GB50215-2005）和?煤矿安全规程?(2006年国家安监总局10号令修改)，煤炭矿井采区回采率参照按下列规定确定：

厚煤层（大于3.50米）不应小于75%； 中厚煤层（1.3～3.50米）不应小于80%； 薄煤层（小于1.30米）不应小于85%。

?开发利用方案?设计薄煤层K=85%，中厚煤层K=80%，厚煤层k=75%，井田主采煤层（按平均厚度）计算加权平均值K=78%，评估人员核实开发方案设计的采区回采率符合有关规范。因此，本次评估按开发方案的设计，采区回采率取78%。

11.2.7评估用可采储量

根据?矿业权评估参数确定指导意见?（CMVS30800-2008），评估用可采储量计算如下：

评估用可采储量＝（评估利用的资源储量－设计损失量）×采区回采率

＝(1895.65－249.87－633.46)×78% ＝789.61（万吨）

11.2.8生产规模及服务年限

采矿许可证上核定原煤生产能力为75万吨/年，?开发利用方案?规划矿井原煤生产能力为78万吨/年。?矿业权价款评估应用指南?（CMVS20100-2008）规定生产矿山生产能力应根据开发利用方案或采矿许可证确定，则本次评估确定本矿山矿井原煤生产能

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力为78万吨/年。

矿山服务年限计算公式如下：

T=

QA?Ｋ

式中：T—矿山服务年限；

A—矿山生产能力； Q—可采储量； K—储量备用系数。

?开发利用方案?设计矿井储量备用系数为1.4（见附件十三）。根据?矿业权评估参数确定指导意见?及?煤炭工业矿井设计规范?（GB50215-2005），矿井开采储量备用系数取值范围为1.3～1.5。本矿的地质构造复杂程度为复杂类型，主要可采煤层总体属较稳定类型，煤层开采技术条件总体属中等类型。根据?煤炭工业矿井设计规范?（GB50215-2005），评估认为?开发利用方案?设计较合理，本次评估根据?开发利用方案?设计，确定储量备用系数为1.4。

T＝789.61÷（78×1.4）＝7.23(年)

经计算，矿井服务年限为7.23年，即7年3个月。正常生产矿山无基建期，则本次评估计算年限为7年3个月，评估计算期自2008年11月到2016年1月。

11.3 经济参数的选取与计算 11.3.1 后续地质勘查投资

安源煤矿地质勘查程度已满足矿山开发需要，不需要进一步投入后续地质勘查工作。则本次评估采用的后续地质勘查投资为0。

11.3.2产品价格及销售收入

2009年3月编制的?开发利用方案?中设计原煤平均坑口销售价格为420.90元/吨。

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根据?矿业权价款评估应用指南?，矿业权价款评估确定评估用的产品价格，一般采用当地价格口径确定，可以评估基准日前3个年度的价格平均值确定评估用的产品价格，也可参考开发方案中设计的价格。?企业会计报表?中反映的是洗煤后各商品煤的综合价格（不含税），而本评估采用的最终产品为原煤，为了计算口径一致，则需将报表中的精煤价格折算回原煤价格。经对报表的分析，安源煤矿生产的原煤大部入洗（选），无外购，生产的商品煤基本全部销售，其洗(选)煤加工基本可以达到产销平衡。因此，评估认为，采用年主营业务收入与年原煤产量的比值可以反映矿山所产原煤的坑口销售不含税价格。

根据本次评估人员收集到的安源实业股份有限公司安源煤矿近三年（2006年～2008年10月）?企业会计报表?，安源煤矿2006年原煤产量为848142吨，主营业务销售收入305265439.49元，销售单价为359.92元/吨(不含税)；2007年原煤产量868183吨，主营业务销售收入406785638.26元，销售单价为468.55元/吨(不含税)；2008年1-10月原煤产量为733976吨，主营业务销售收入349912777.78元，销售单价为476.74元/吨(不含税)。上述3年矿山原煤坑口平均销售不含税价格为435.07元/吨【（359.92＋468.55＋476.74）/3】。与?开发利用方案?中原煤不含税坑口销售价格420.90元/吨基本接近。

故本次评估依据?企业会计报表?确定原煤坑口销售价格为435.07元/吨（不含税），即含税价格为491.63元/吨（435.07×1.13）。

根据财政部国家税务总局财税[2008]171号?关于金属矿非金属矿采选产品增值税税率的通知?，自2009年1月1日起煤炭采选产品增值税税率由13%恢复到17%。自2009年1月1日起原煤不含税坑口销售价格调整为420.20元/吨（491.63÷1.17）。

本次评估假设矿井生产的原煤产品全部销售。 则：年销售收入＝原煤年产量×销售价格(不含税)

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销售收入计算如下：

①2008年11-12月：销售单价为435.07元（不含税），销售收入(不含税)＝13万吨×435.07元/吨＝5655.91(万元)；

②2009年起：正常生产年销售收入＝420.20元/吨×78万吨＝32775.27(万元)。 销售收入估算详见附表6。 11.3.3固定资产投资

安源煤矿?企业会计报表?中截止2008年10月31日工业生产用固定资产账面净值4826.14万元，在建工程5.81万元。

根据中铭国际资产评估（北京）有限责任公司出具的资产评估报告和?固定资产评估汇总表?，截止2008年10月31日安源煤矿固定资产评估净值8339.94万元，其中机器设备2370.13万元，井巷工程3786.95万元，房屋建筑物1923.63万元；构筑物及辅助设施259.23万元。根据中铭国际资产评估（北京）有限责任公司出具的?在建工程汇总表?，截止2008年10月31日安源煤矿无在建工程投资。

评估人员分析对比?企业会计报表?与资产评估报告后，认为资产评估报告以重臵成本法确定的固定资产净值更符合实际，而?企业会计报表?的折旧方法与本次采矿权评估采用的折旧方法不同，且安源煤矿近几年在进行企业重组。故本次采矿权评估认为依据资产评估报告确定评估用固定资产净值较合适。

根据?矿业权价款评估应用指南?，确定评估用固定资产投资应为?固定资产评估汇总表?中的固定资产评估净值，故本次评估确定评估用固定资产投资为8339.94万元。单位生产能力固定资产投资106.92元/吨。其中：井巷工程3786.95万元、房屋建筑物及构筑物2182.86万元、机器设备2370.13万元。

评估用固定资产投资估算详见附表2。

本矿为正常生产矿山，则在评估基准日2008年10月31日投入全部固定资产投资。

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详见附表1。

11.3.4流动资金

流动资金是指为维持生产所占用的全部周转资金。参照?矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)?，采用扩大指标估算法估算流动资金。流动资金按固定资产资金率，煤矿企业的固定资产资金率为15%～20%，本次评估固定资产资金率按15%进行估算，则流动资金为：

流动资金额＝固定资产投资额×固定资产资金率 ＝8339.94×15%

＝1250.99（万元)

本矿为正常生产矿山，流动资金在评估基准日2008年10月31日全部投入，评估计算期末回收全部流动资金。

11.3.5回收固定资产残（余）值

根据?矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)?，机器设备折旧年限为8～15年，地面建筑工程折旧年限为20～40年。本次评估确定房屋建筑物及构筑物折旧年限为30年，机器设备折旧年限为12年，净残值率均为5%。

井巷工程按财务制度规定计提维简费、不再采用年限法计提固定资产折旧，不留残值。

其中：评估折旧用的机器设备投资额按评估利用的机器设备投资额的不含税价计算，即：折旧用机器设备投资额＝固定资产投资额×进项增值税率 ＝2370.13÷（1＋17%）

＝2025.75（万元)

回收房屋建筑物及构筑物、机器设备残值按其固定资产原值乘以固定资产净残值率计算。房屋建筑物及构筑物在评估计算期末回收余值1572.57万元，机器设备在评估计

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