安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权评估报告书 - 图文(2)

安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权评估报告书

附件二十 评估人员自述材料 附件二十一 评估机构说明 评估报告附图

附图一 萍乡市安源煤矿地形地质及井上井下对照图 比例尺：1：5000 附图二 安源煤矿Ⅰ线地质剖面图 比例尺：1：2000 附图三 四煤层底板等高线及资源储量估算图 比例尺：1：5000

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安源实业股份有限公司安源煤矿

采矿权评估报告书

信达评报字[2009]第027号

江西信达矿业咨询服务有限公司接受江西省煤炭集团公司的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权进行了价值评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调研、收集资料和评定估算，对委托评估的采矿权在2008年10月31日所表现的市场价值做出了公允反映。

本评估报告所用市场价值的定义是，自愿买方与自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。

现谨将评估情况及评估结果报告如下： 1．评估机构

机构名称：江西信达矿业咨询服务有限公司 注册地址：南昌市青云谱区迎宾大道754号 法定代表人：周雪桂

“探矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评资[2003]009号 “企业法人营业执照”号码：3601002010131

江西信达矿业咨询服务有限公司成立于2002年11月，系根据国办发[2000]51号文件规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介咨询服务机构。经营范围包括：探矿权和采矿权评估、矿业开发技术咨询、矿业权咨询、矿业权登记代理、矿山资源开发利用方案编写等。

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2．评估委托人和采矿权人 2.1评估委托人

评估委托人为江西省煤炭集团公司。简介如下：

江西省煤炭集团公司于2000年由原江西省煤炭厅转制而成，受权经营省属国有煤炭资产。现为省国资委出资监管企业。集团现有在岗职工5.9万人，矿区人口46万。

集团权属企业10户。其中煤炭生产企业4户：安源实业股份有限公司、丰城矿务局、新余矿业有限责任公司、乐平矿务局，上市公司1户：安源实业股份公司，外经企业1户：中鼎国际工程有限公司，煤炭经营企业1户：江西煤炭销售运输总公司，民爆企业1户：江西威源民爆公司，物资供应企业1户：江西省煤炭集团物资供应公司。为加大省外资源开发，集团组建了贵州煤炭开发公司。

集团现有生产矿井35对，年产原煤约900万吨；在建矿井8对，建设规模年产原煤400万吨。在大力发展煤炭主业的同时，积极发展煤炭综合利用，初步形成了煤—电、煤—焦—气产业链；同时，积极发展机械制造、建材、建筑施工、对外经贸等非煤产业。

集团以良好的经营业绩，于2002年进入中国企业500强第462位。现为中国煤炭工业100强第38位、江西企业100强第10位。自2002年开始连续四年被评为“江西省优秀企业”，获“江西工业崛起”年度贡献奖、“江西工业三年翻番”全面先进单位。为江西首届最具社会责任感杰出企业。

2.2采矿权人

采矿权人：安源实业股份有限公司。

安源实业股份有限公司位于江西省萍乡市安源区，现隶属江西省煤炭集团公司。 目前安源煤矿生产矿井归属萍乡矿业集团有限责任公司，萍乡矿业集团有限责任公司是1999年3月由原萍乡矿务局改制而成。原为中央企业，1998年下放江西省管理，现隶属江西省煤炭集团公司。主要生产经营范围涉及国内煤炭采掘、焦化、电力、管道、

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焊接材料、机械等。在职职工23311人，其中在岗19371人，内退3325人，1-6级工残251人，退职157人，其他非在岗207人。

矿山已办理煤炭安全生产许可证和煤炭生产许可证，由于涉及到将原采矿权人变更为现在的萍乡矿业集团有限责任公司，目前矿山的采矿许可证变更正在办理过程中。

3．评估对象和范围

本项目评估对象为“安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权”。

根据江西省煤炭集团公司?采矿权评估委托书?，委托评估的采矿权名称为安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权。根据江西省国土资源厅颁发的安源实业股份有限公司安源煤矿采矿许可证（证号：3600000820243），采矿权人：安源实业股份有限公司，矿山名称：安源实业股份有限公司安源煤矿，生产规模：75万吨/年，有效期限：2008年11月至2020年11月，开采深度为：+320～-300m标高。开采方式地下开采，开采矿种：煤，经济类型：股份有限公司。采矿权范围由27个拐点圈定，面积12.8165km2，拐点序号及坐标见下表3-1所示。

本次评估范围即为上述采矿许可证范围，截止评估基准日，评估范围内未设臵其他矿业权，无矿业权权属争议。至今该采矿权范围内未进行过矿业权评估。

根据经国土资源部备案（国土资储备字[2009]77号备案证明）的??江西省萍乡市安源煤矿资源储量核实报告?矿产资源储量评审意见书?（国土资矿评储字[2009]41号），矿区地质勘查程度属详终。?江西省萍乡市安源煤矿资源储量核实报告?中资源储量估算范围与采矿权范围一致，其平面关系见图3-1所示。

经评估人员核查，安源实业股份有限公司安源煤矿矿区为国家出资勘查形成的矿产地，采矿权价款未处臵过。根据江西省人民政府赣府字[2008]87号?关于同意江西省煤炭集团公司改制总体方案有关问题的批复?，该采矿权经评估后，以折股的方式缴纳采矿权价款。故本项目评估为价款未处臵的采矿权转让评估。

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表3-1 安源煤矿采矿许可证范围一览表

标桩编号 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 纵座标（X） 3055920 3053800 3053424 3053400 3053675 3053520 3053404 3053262 3053225 3053320 3053708 3053742 3053300 3052636 横座标（Y） 标桩编号 38492070 15 38493690 16 38492750 17 38492720 18 38492520 19 38492200 20 38492319 21 38492280 22 38492155 23 38491950 24 38492061 25 38492032 26 38491514 27 38492136 开采标高 2总面积：12.8165km 纵坐标（X） 3053118 3052790 3052540 3052115 3052870 3052705 3051380 3051470 3052117 3053835 3054425 3055045 3054600 横座标（Y） 38492820 38492825 38492500 38490870 38490215 38490105 38488375 38488120 38487560 38488585 38488850 38489985 38490390 +320～-300m 图3-1 安源煤矿采矿许可证范围与储量估算范围叠合图

4．评估目的

为了企业改制，江西省煤炭集团公司拟转让其下属单位安源实业股份有限公司拥有的安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权。故江西省煤炭集团公司委托本公司对安源实

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