青浦卓越世纪中心项目环评报告公示 - 图文(3)

7.4固体废物

项目主要产生的固体废物是各商业楼内顾客、酒店住客及办公人员产生的生活垃圾及办公垃圾，主要包括纸屑、果皮，废纸以及餐饮业产生的含餐饮泔脚、废弃油脂等餐厨垃圾。办公垃圾产生量以每人·班1kg/d计（办公人员以5000人·班/d估算），商业、酒店垃圾产生量按照0.05kg/m2.d估算地块内全年生活垃圾产生量约1725t（其中办公垃圾以250d/a计，商业、酒店垃圾以365d/a计）。

餐饮场所商铺餐厨垃圾用专用容器收集后，由环保部门认可的资质单位统一清运回收处置；办公垃圾分类收集，可回收利用的回收利用，不可回收利用的定点收集后由清洁人员统一定时清理；其余一般生活垃圾经各商业区、办公区定点设置的垃圾桶收集后，由清洁人员统一定时收集至垃圾房，环卫部门安排专人清运处理，日产日清。

7.5电磁辐射

项目在设置1座35kV开关站，设置10座3200kV~6000不等的变配电所。变压器运行过程会产生一定的电磁辐射影响。

根据市环保局对普通小型变电站电磁波辐射防治的规定，35kV变电站需满足主变方向与临近敏感建筑保持12m以上，其他方向保持8m以上的距离要求。本项目变配电设施均位于地下，周边贴临处无敏感建筑，位置设计合理。

为防止变压器产生的电磁辐射对外环境的影响，变压器专用房及设备应采取电磁屏蔽及隔振措施。进出线尽量多地采用地下电缆的方式；尽量减少分相设备的使用，而多采用三相设备，充分利用三相电的特性，将其各相产生的电磁场相抵消；在变压器的周围布置金属网，使它在变压器运行时产生感应电流，感应电流磁场方向与设备产生的电磁场方向相反，削弱变压器电磁场的作用；变配电所房间墙壁、屋顶采取屏蔽措施，进一步电磁辐射对周围环境的影响。

通过采取以上措施后，可确保项目地下变配电站的电磁辐射对项目本身及周边环境的影响较小。 八，对策措施 8.1噪声

本项目噪声源主要来源于厨房排气风机、地下车库风机、车库出入口、电梯、各地下设备房、热泵机组等设施运行及商业运营过程的社会噪声。为确保本建设

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项目内部的声环境质量符合2类标准的要求并对地块内部建筑影响最小，拟采取以下噪声防治对策或措施：

(1) 地下车库排风机房、水泵房、变配电站均设置于地下层专用设备机房内，且不与酒店、办公室等敏感功能用房垂直贴邻设置，墙体选用钢混结构吸声材料，通过建筑隔声使噪声源强有一定衰减；同时对大型设备基座增加减振垫块，减轻设备振动对建筑物及外环境的影响；进出风口、特别是与外界相通的排烟通风口，安装频率匹配的消声器，以防排气噪声及设备噪声影响周围声环境质量。

(2) 加强对地下车库出入口和周围公交车道的管理和指挥，车库出入口处，指挥行车、保持出入畅通，避免车辆进出时的怠速、鸣笛等现象。

(3) 对运行设备应有定期维护、保养的管理制度，以免设备带故障运行引起的高噪声，以防止因隔声消声设施损坏而引起的声环境质量下降。

(4) 商业、办公及酒店设施的独立/中央空调安装、使用均严格遵守《上海市空调设备安装使用管理规定》，热泵机组出风口安装消声装置，进风口安装消声百叶窗，外部设置隔声罩或声屏障。

(5) 加强广场四周道路的绿化，尽量选种有利于吸声降噪的植物，如树冠型高大乔木和阔叶型树木，合理的绿化布置可以吸收少量环境背景噪声。 (6) 督促餐饮场所经营者在厨房安装低噪声油烟机风机设备，合理安装，并采取消声、隔声等措施。

(7) 在日常管理中对货物运输车量进入地块全路段限速、禁鸣，预留机动车进出空间，在车辆出口处和内部做好人流、车流的疏通。

(8) 由于本项目非工业项目，其振动污染源强较小，振动防治措施重点从振源的设备结构、设备隔振方法、材料选择、运营管理等方面统筹考虑，同时加强设备运行及减振措施的定期检查、维护、保养制度，使设备振动达到标准要求。

8.2废气

① 餐饮业厨房燃烧天然气废气及油烟废气

项目商业集中餐饮场所厨房产生的天然气燃烧废气同油烟废气一并，经过油烟机脱油烟净化处理，排入规划设计的专用结构烟道，通过竖井至所在裙楼或主楼的顶端排放。酒店燃气热水器燃烧天然气废气集中收集后，由所在建筑楼顶排放。

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② 地下车库汽车尾气

本项目4个地块内共4个地下车库，共可停放机动车2024辆。根据工程分析的结果：

a. 若地下车库尾气通过烟道于楼顶排放（排气筒高度大于15m），则4个地下车库均只需各设1个排气筒；

b. 根据工程分析的结果，若地下车库尾气通过烟道于楼顶排放（排气筒高度大于15m），则4个地下车库均只需各设1个排气筒；若地下车库尾气排气筒设于绿化带中，高出地面2.5m排放，则C-10-01地块，C-10-05地块、C-13-01地块各需设置3个排气筒即可，C-11-01地块则需要设置至少8个排气筒，可使高峰时污染物的排放速率达到排放标准的要求。

c. 排气筒高度也可介于2.5m~15m之间，这样可减少排气筒数量。

三个机动车出入口上方贴临处及周边8m以内范围内均无敏感目标，位置设计合理。

③ 垃圾房臭气

本项目拟设置2个垃圾收集点，分别位于C-10-05地块东侧以及C-11-01地块北侧，垃圾房内需设置机械通风装置，通过裙房楼顶排气口排放，同时保持垃圾房、垃圾箱的密闭状态，及时清运垃圾，科学安排垃圾运输车的收集和运出时间，定期冲洗地面，同时地下垃圾房需要特别注意将冲洗水和垃圾渗滤水纳管排放。

8.3固体废物污染防治对策

本项目建成以后，生活垃圾分类收集处置。办公垃圾分类收集，废纸、废箱等可回收利用的回收利用，废电池、废日光灯管、废硒鼓等危险废物集中收集后，定期委托资质单位处置，不可回收利用的办公垃圾由清洁人员统一定时清理；一般生活垃圾经各商业零售点、娱乐场所、办公区及酒店内的定点各自设置的垃圾桶收集后，由清洁人员统一定时收集至垃圾房，环卫部门安排专人清运处理；对于餐饮场所产生的餐饮泔脚、废弃油脂等餐厨垃圾，委托有资质单位定期清运，日产日清。

生活垃圾和餐厨垃圾的清运须及时，特别是夏季更是如此，外运过程注意运输容器的密封性，不能产生垃圾跌落现象，如有此现象，需有专人负责清理干净，

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防止垃圾散落造成二次污染，保证区域内的的环境卫生质量。

8.4电磁辐射污染防治对策

项目在设置1座35kV开关站，设置10座3200kV~6000不等的变配电所，平面功能设计时保证在配电站周边12m的范围内，无人群长期停留场所。

同时对于配电站专用房及设备应采取电磁屏蔽及隔振措施，防止电磁辐射对周围环境的影响。

8.5废水污染防治对策

项目商业及酒店餐饮场所产生的含油废水经残渣过滤、隔油池隔油预处理，游泳池及健身沐浴废水经毛发过滤器过滤，地下车库冲洗废水经沉砂、隔油处理并潜水排污泵提升后，与其余一般生活污水一并经格栅处理，排入清河湾路市政污水管网，最终纳入青浦第二污水处理厂集中处理。

项目在做好接管工作前不得投入使用，污水排入市政污水管网，不会对周围环境质量产生明显的影响。 接管同时建设方应注意：

(1) 严格执行雨、污分流，所有污水必须进入污水管道，禁止污水管道与雨水管道混接；

(2) 污水管网预留今后接管点，做好接管工作前不得投入使用； (3) 格栅井应设置为可开启格栅井，便于日后清理和水样收集。

8.6餐饮业污染控制措施

根据有关规定，餐饮业场所的具体规定主要包括：

① 饮食服务经营场所须使用天然气、煤气、液化石油气、电等清洁能源。 ② 预开设餐饮场所的建筑必须留有排油烟气管道的专用井道或通道，饮食单位应预留送排风机、油烟净化设备（产生油烟污染的饮食单位）、隔油设施（产生含油废水的饮食单位）等专用设备，并在设计方案中明确标示。

③ 油烟废气分别经过各自的油烟净化装置处理，达到2mg/m标准的要求后，

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通过专用烟道由所在建筑（裙房）屋顶上方排放。

④ 餐厨垃圾须委托委托有资质单位定期清运，不得与一般生活垃圾混合收集、运输处置。

⑤ 含油废水须经隔油池隔油、沉淀处理后纳管排放，不得直接排入云岭东

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路污水管网。

⑥ 未预设专用结构烟道和隔油池的建筑项目不得引进餐饮项目，同时在餐饮项目投入使用前需按环保要求另行办理环保审批手续。

8.7其他建议与要求

(1)大力采用建筑节能、墙体节能、门窗节能、屋顶保温节能技术。多采用太阳能、风能等可再生能源，使用高效热泵、高效管道保温技术、使用节能型材料、设备、器具等。

(2)建议项目的绿色空间建设应注重乔、灌、草的结合，力争建设为乔木层盖度达30%以上的乔、灌、草型复层绿地。另外应适当考虑乡土化原则，多采用本地树种，在临水空阔处种植一些遮阳能力强且对风的阻挡作用小的乔木。

(3)提倡节约用水，区内住户使用节水器具。同时考虑将雨水或部分生活污水处理后回用作绿化用水，既节约水资源，又可以减少污水的排放量。

(4)营运期在做好住宅区内垃圾收集管理工作基础上，可适当进行垃圾分类处理，并考虑部分垃圾的回收利用。要求生活垃圾的收集率应达到100%；生活垃圾收运密闭率应达到100%；生活垃圾处理与处置率应该达到100%。生活垃圾的回收利用率在50%以上。

(5)为减少光污染，建议项目内部建筑物及物管用房等不要采用全玻幕墙结构。 9.公众参与

项目于2013年1月9日至2013年1月22日在上海环境热线网上（http://www.envir.gov.cn）进行了建设项目环境影响评价第一次网上公示（http://www.envir.gov.cn/docs/2013/20130109143.htm），介绍了项目的基本概况及环评工作开展计划，本次为第二次网上公示。

为进一步反映公众对本项目更加真实的意见，课题组拟采用在现场发放《青浦卓越世纪中心项目》调查表征询公众意见，组织工作人员至项目建设地，对项目建设范围周边的单位、居民、家庭代表等进行了现场调查，再次向被调查人群介绍了项目工程概况以及项目建成前后可能产生的影响，然后让可能受影响的人发表各种看法，最后综合公众意见进行统计汇总。同时，将在当地报纸上刊登环评告示，并采取现场张贴布告栏的形式对评价范围内的公众进行意见征询。 9.环境影响评价结论

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青浦卓越世纪中心项目在建设及使用过程中可能会产生水土流失、噪声和一定量的废水、废气及固体废弃物等。经评价分析，只要采取严格的环保治理和管理手段，其环境影响可得到最大的减缓。因此有理由认为：在全面落实本报告提出的各项环境保护措施的基础上，切实做到“三同时”，并持之以恒加强管理，从环境保护的角度来看，本项目建设是可行的。 10.联系方式 （1）建设单位概要

建设单位名称：上海鸿业房地产开发有限公司 建设单位地址：上海市长宁区红宝石路500号 建设单位联系人：胡小姐 建设单位联系电话：021-32565131 （2）评价单位概要

环评单位：上海市环境保护科技咨询服务中心 环评机构证书编号: 国环评乙字第1806号 单位地址： 上海市四川南路29号 联系人：董工

联系电话：021-69714221 联系方式：hjpj00@126.com

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