青浦卓越世纪中心项目环评报告公示 - 图文

上海市环境保护科技咨询服务中心受上海鸿业房地产开发有限公司委托开展对青浦卓越世纪中心项目环境影响评价。现根据国家及上海市法规及规定，并经上海鸿业房地产开发有限公司同意向公众进行第二次信息发布，公开环评内容。

本文内容为现阶段环评成果，下一阶段，将在听取公众、专家等等方面意见的基础上，进一步修改完善。

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一、建设项目概况

1. 建设项目的地点及相关背景

上海市青浦盈浦街道、工业园区清河湾南侧地块，东至清河湾路、西至核心水道、南至清河湾路、北至清河湾路。项目用地面积147628.2m2，总建筑面积372561 m2。

根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院253号令《建设项目环境保护管理条例》及环境保护部令第2号《建设项目环境影响分类管理名录》中的有关规定，对于一切新建、改建或扩建的项目必须执行环境影响评价制度。该项目属于“U城市基础设施及房地产——16房地产开发、宾馆、酒店、办公用房”，建筑面积在10万平方米以上，必须编制环境影响报告书。 2．建设项目概况

项目名称：青浦卓越世纪中心项目 建设单位：上海鸿业房地产开发有限公司

地理位置：上海市青浦盈浦街道、工业园区清河湾南侧地块，东至清河湾路、西至核心水道、南至清河湾路、北至清河湾路。

建设规模及主要经济技术指标

项目用地面积147628.2 m2，总建筑面积372561 m2。项目共分为4个地块，分别为C-10-01地块，C-10-05地块，C-13-01地块，C-11-01地块。地上总建筑292576 m2，主要建造酒店、商务楼、高层商务楼、创意办公、甲级写字楼、企业公馆、集中商业等。地下建筑面积为71890 m2。总平面布置见附图。

项目投资规模和建设周期：项目总投资250000万元，拟于2013年6月开工，2016年8月竣工。

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二、环境功能区划及质量现状

2.1项目所在区域环境功能区划

(1) 大气环境

根据上海市政府《上海市环境空气质量功能区划（2011年修订版）》，项目所处区域大气环境质量区划为二类区。

(2) 地表水

根据上海市政府《上海市水环境功能区划（2011年修订版）》，项目所处区域地表水环境功能区划为Ⅳ类水质区。

(3) 声环境

根据《上海市环境噪声标准适用区划》（沪环保控[2008]143号），项目所处区域为《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类功能区。 2.2项目所在区域环境质量现状

(1)环境空气质量现状

对项目所在区域大气环境质量进行了现状监测， NO2小时平均浓度、SO2

小时平均浓度和PM10日平均浓度占标准浓度限值均符合标准要求，即项目所在区域上述污染物的大气环境质量能够达到二类环境功能区的要求，大气环境较好。

(2)声环境质量现状

根据声环境功能区划，项目所在区域现状声环境质量执行《声环境质量标准》（GB3095-2008）中的2类标准，即昼间≤60dB（A），夜间≤50dB（A）；声环境监测点现状声环境质量昼间、夜间均能达到《声环境质量标准》（GB 3096-2008）中2类声环境功能区的适用标准限值。

(3)地表水质量现状

水质现状调查与评价，得出以下结论：pH、石油类、COD的单因子污染指数均小于1，表明各评价因子均能达到Ⅳ类及Ⅳ类以上水质标准；BOD5、NH3-N的单因子污染指数均大于1，表明BOD5、NH3-N的评价因子未达到Ⅳ类水质标准，表明核心河道的现状水质情况较差，区域内地表水环境质量比较差。

三、评价范围

(1)环境空气影响评价范围

大气环境影响评价范围确定考虑本建设项目的功能是以商业办公为主，废气污染源主要是餐饮项目厨房排放的油烟废气及进出基地和地下停车库的机动车排出的汽车尾气，因其产生量较小，对周围环境的影响有限。

根据《环境影响评价技术导则?大气环境》（HJ 2.2-2008）的规定，从而确定项目大气环境评价范围以建设项目基地及基地红线外扩2.5km范围，重点评价

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1km范围。

(2)地表水环境影响评价范围

项目地块内实行雨、污分流制，雨水拟排入市政雨水管网，该项目产生的污、废水拟排入清河湾路市政污水管网，评价范围定为至受纳污水管道接口处。

项目地块内有园区核心河道，因此项目现状评价为核心河道等周边河道地表水环境。

(3)声环境影响评价范围

考虑外环境对该项目的影响及该项目对周围环境的影响两方面因素，确定施工期声环境评价范围定为基地红线外扩200m范围，营运期声环境评价范围定为基地内部及其边界外1m。

四、评价重点

该项目评价工作重点为：

(4) 建设项目施工期施工噪声、施工废气等对周边现状敏感目标的环境影响； (5) 地块周边道路交通噪声、交通尾气对该项目的影响； (6) 地块周边企业废气污染对项目的影响；

(7) 建设项目与区域规划的相容性及选址合理性分析； (8) 建设项目公建配套设施布局合理性分析。

五、主要环境敏感目标

表5.1-1项目主要敏感保护目标统计表

编号 M1 M2 M3 M4 M5 M6 M7 M8 M9 M10

敏感目标 核心河道 贺桥村 工商联大厦 青浦工业园区大厦 旭辉玫瑰湾 富力桃园 富力桃园幼儿园 旭辉百合宫馆 富力御墅 旭辉玫瑰苑二期

与项目 相对方位

与项目规划边界

最近距离

敏感目标描述

保护目标

内部 / 保留河道 GB3838-2002 Ⅳ类东侧 450m 居民住宅 东北侧 30m 办公楼 西北侧 23m 办公楼 西侧 100m 居民住宅 西南 80m 居民住宅 西侧 580m 学校 西侧 630 m 居民住宅 西南 600 m 居民住宅 西侧 430 m 居民住宅

GB3096-2008 2类GB3095-2012 二级

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