2.2.8 空调领班岗位职责
2.2.8.1 协助部门经理的工作，安排、督促及指导空调维修技术员完成各项工作。 2.2.8.2 全面负责物业空调机组、冷却塔、变风量空调机组、风机盘管、VAV、
各类空调水泵、送排水等设备的日常运行、维修保养和巡视检查等技术工作。
2.2.8.3 熟悉大楼内的空调系统与设备的情况，制定大楼内各种空调系统/设备
保养制度、操作规程和巡查表格，督促和检查空调技术员做好各项运行记录。
2.2.8.4 解答空调技术员系统/设备运行中遇到的各种技术问题，指导空调技术
员的日常维修保养工作，确保设备正常运行。
2.2.8.5 发现空调系统/设备发生故障和问题，及时采取措施，组织空调技术员
尽快修复和解决。对无法自行修复及需要外判维修保养的系统/设备应做好外判合同的技术谈判和合同文本的拟定工作，并监督合同执行情况。
2.2.8.6 对设备与系统运行提出改良方案。
2.2.8.7 签发空调设备的维修单，提出各项维修工具、材料及备品备件的采购计
划。
2.2.8.8 负责空调技术员的技术培训和考核，负责空调系统/设备和技术资料的
收集、整理和归档工作。每月提交工作计划与工作报告予部门经理审核。
2.2.8.9 努力节能降耗，提出节能的改进措施，杜绝设备运行中浪费现象。 2.2.8.10 负责所管辖机房的安全、清洁工作。
2.2.9 给排水领班岗位职责
2.2.9.1 协助部门经理的工作，安排、督促及指导给排水技术员完成各项工作。 2.2.9.2 全面负责物业给排水、消防、煤气、各类水泵、污水处理系统/设备的
日常运行、维修保养和巡视检查等技术工作。
2.2.9.3 熟悉物业给排水、消防和煤气设备的情况，制定大楼内给排水、消防和
煤气等各种系统/设备保养制度、操作规程和巡查表格，督促和检查给排水技术员做好各项运行记录。
2.2.9.4 解答给排水、消防及煤气系统/设备运行中遇到的各种技术问题，指导
管道技术员的日常维修保养工作，确保设备正常运行。
2.2.9.5 发现给排水、消防及煤气系统/设备发生故障和问题，及时采取措施，
组织给排水技术员尽快修复和解决。对无法自行修复及需要外判维修保养的系统/设备应做好外判合同的技术谈判和合同文本的拟定工作，并监督合同执行情况。
2.2.9.6 对设备与系统运行提出改良方案。
2.2.9.7 签发给排水、消防和煤气设备的维修单，提出各项维修工具、材料及备
品备件的采购计划。
2.2.9.8 负责给排水技术员的技术培训和考核，负责给排水、消防及煤气系统/
设备和技术资料的收集、整理和归档工作。每月提交工作计划与工作报告予部门经理审核。
2.2.9.9 努力节能降耗，提出节能的改进措施，杜绝设备运行中的跑、冒、滴、
漏现象。
2.2.9.10 负责所管辖机房的安全、清洁工作。
2.2.10
装修领班岗位职责
2.2.10.1 协助部门经理的工作，安排、督促及指导装修技术员完成各项工作。 2.2.10.2 全面负责物业土建、装饰装修的维修保养与巡视检查工作。 2.2.10.3 制定土建装饰装修的维修保养制度、计划、巡查表格，督促和检查装
修技术员做各项检查与维修记录。
2.2.10.4 负责租户二次装修的验收工作。
2.2.10.5 签发维修单，提出各项维修工具、材料与备品备件的采购计划。 2.2.10.6 对土建装饰存在缺陷提出改良方案。
2.2.10.7 对需外判维修或装修的工作负责合同的技术谈判，并签署合同执行情
况与竣工验收。
2.2.10.8 每月提交工作计划与工作报告予部门经理审核。
2.2.10.9 努力节能降耗，提出节能的改进措施，杜绝设备运行中浪费现象。 2.2.10.10负责所管辖值班室的安全、清洁工作。
2.2.11
强电技术员岗位职责
2.2.11.1 服从强电领班的工作安排，认真完成工作任务。
2.2.11.2 负责大楼高低压变配电设备/系统的运行值班，电气控制装置及照明系
统的日常运行、维修保养和巡视检查等工作。
2.2.11.3 熟悉大楼内电气设备的情况，严格执行电气设备保养制度和操作规程，
认真做好各项运行记录。
2.2.11.4 发现故障和问题，及时采取措施，尽快排除和解决，作好记录并汇报
上级主管。
2.2.11.5 当值时按质、按量、按时完成强电维修单工作。 2.2.11.6 定期抄记租户单元内电表，并汇总报告领班。
2.2.11.7 严格遵守公司和部门的各项管理制度，履行交接班手续，完成每天工
作日志，不得无故离岗。
2.2.11.8 合理使用工具、仪器和器材，爱护设备、保持所管设备、机房和值班
室的安全和清洁工作。
2.2.11.9 刻苦钻研业务，不断提高维修技术和服务质量，努力做到一专多能，
完成上级主管交办的其他任务。
2.2.11.10积极参加业务学习和技术培训，不断提高业务水平。
2.2.12
弱电技术员岗位职责
2.2.12.1 服从弱电领班的工作安排，认真完成工作任务。
2.2.12.2 负责大楼屋宇自控系统、防盗监控系统、消防报警系统、电话通讯系
统、广播卫星系统及停车场管理系统/设备的日常运行、维修保养和巡视检查等工作。
2.2.12.3 熟悉大楼内的弱电系统与设备的情况，严格执行弱电设备保养制度和
操作规程，认真做好各项运行记录。
2.2.12.4 发现故障和问题，及时采取措施，尽快排除和解决，作好记录并汇报
上级主管。
2.2.12.5 当值时按质、按量、按时完成弱电维修单工作。
2.2.12.6 严格遵守公司和部门的各项管理制度，履行交接班手续，完成每天工
作日志，不得无故离岗。
2.2.12.7 合理使用工具、仪器和器材，爱护设备、保持所管设备、机房和值班
室的安全和清洁工作。
2.2.12.8 刻苦钻研业务，不断提高维修技术和服务质量，努力做到一专多能，
完成上级主管交办的其他任务。
2.2.12.9 积极参加业务学习和技术培训，不断提高业务水平。
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