房地产现场项目部管理制度及职责(最新实用版)(2)

5．参与图纸会审、设计交底工作，负责交底记录整理、签认和发放； 6、负责本专业分项工程及隐蔽工程验收，签认分项、隐蔽工程报验单； 7．负责对现场施工单位进行土建方面的现场答疑。协调施工单位与监理单位处理现场有关专业问题，若有争议及时向项目经理汇报；

8．协助项目经理和技术总工进行本专业的工程技术管理工作，定期向技术总工提交本专业检查实施情况报告，对重大问题及时向技术总工汇报和请示，并配合其他工程师的工作；

9、检查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，按规定进行现场抽样试验，并进行见证取样、送检，监督承包商的检验和试验情况；

10、负责本专业施工监理资料的收集、汇总及整理，建立施工监理台帐，根据本专业做好施工监理日记；

11、协助预结算部做好本专业工程量的审核及结算。

12．督促和协助项目经理控制工程进度、质量，协助项目经理编制本专业施工进度计划；

13．协助并参与项目经理编制本专业主要设备、材料计划，并对已完成的本专业工程进度进行审定；

14．现场巡视，落实、监督整改方案的执行情况； 15．协助项目经理进行土建工程的竣工验收； 16、完成项目经理交办的其他工作。 （三） 水电工程师岗位职责

1、协助工程项目经理、技术总工做好本专业工程项目的前期运作，在项目

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经理及技术总工的领导下开展工作；

2、协助并参与合同审计部对水电工程的招投标工作，配合项目经理、预结算部编制标底和投标书；

3、参与水电工程投标资料、文件的审查和评标工作，并提出合理化建议； 4、负责本水电专业施工监理工作的具体实施，对水电施工单位涉及水电方面的技术问题进行答疑。协助项目经理编制本专业施工进度计划；

5、参与图纸会审、设计交底工作，负责交底记录的整理、签认和发放工作； 6、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向项目

经理或技术总工提出报告；

7、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。现场巡视、落实、监督整改方案的执行情况；

8、根据本专业施工监理工作实施情况做好监理日记；

9、核查进场水电材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文

件及质量情况，合格时予以签认； 10、协助项目经理组织水电工程的竣工验收； 11、协助预结算部做好本专业工程计量审核及结算； 12、完成项目经理交办的其他工作。 （四） 安全员岗位职责

1、贯彻执行国家和省市有关的安全生产法律、法规、标准和劳动保护条例，对施工现场安全防护负责；

2、协助项目经理落实施工现场安全防护管理责任制和施工现场安全防护管理；

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3、协助项目经理做好对现场施工人员的安全防护知识教育和调查研究、培训和考核工作，总结并推广先进经验；

4、负责对特种作业人员的管理，组织其参加各种培训，对无证上岗人员进行处罚。对施工方搭设的脚手架、龙门架、塔吊等设施设备及其他防护设施进行日常检查和整改；

5、参加审查施工组织设计和安全技术措施计划，并对贯彻执行情况进行督促检查；

6、制止违章指挥、违章作业和违反劳动法律，遇有重大险情有权暂停生产，并报告领导处理，对违规行为说服劝阻无效时有权越级上告。建立安全防护工作档案；

7、积极参加事故抢救，及时报告和保护现场，协助做好事故调查及处理工

作；

8、负责安全防护用品和安全防护材料的检验与鉴定，制止假冒伪劣产品进入施工现场；

9、完成项目经理交办的其他工作。 （五） 质量检查员岗位职责

1、协助项目经理和总工程师建立建全质量管理制度、规范；

2、认真贯彻落实“建筑工程施工质量验收统一标准”及相关工程质量验收规范；

3、对工程质量实行全面检查、跟踪，发现质量隐患及时通知项目经理。认真检查、复核新开工程的轴线定位、标高、尺寸；

3、负责对书面见证点的检查、签证，参加见证点、停工待检点的检查验收；

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4、重要分部工程（涉及结构安全和使用功能）的原材料督促抽样送检； 5、监督隐蔽工程验收，不合格不予验收；

6、对各分部分项工程质量进行巡视检查，不合格项不验收，并督促返工处

理合格；

7、分户质量严格检查，不合格项督促返工整改完善； 8、对质量提出拒不整改的及时向工程负责人汇报。 9、完成项目经理交办的其他工作。 （六） 景观绿化工程师岗位职责

1、认真履行公司相关制度及行业规范要求；

2、严格落实公司下达的景观绿化工作要求，并按绿化设计方案组施工； 3、严格监督景观绿化工程质量。监督施工单位合理安排工序施工，使用 正确的施工方法，并进行施工工序、隐蔽工程及竣工的监督、验收； 4、严格监督施工单位按工期要求控制施工进度；

5、严格按设计或计划要求检查、验收涉及景观绿化工程所用的材料； 6、在工作中遇到的难点或超出自身工作能力范围的问题，及时向主管 领导汇报，协商处理。

7、完成项目经理交办的其他工作。 （七） 现场材料员工作责任

1、严格执行国家、行业标准和公司材料管理制度。在项目经理领导下，具体负责工程项目所需材料的验收、保管及发放工作；

2、参与合同审计部门对材料投标资料、文件的审查和评议工作； 3、依据工程进度情况，按月编制材料需求计划，经项目经理审批后及时向

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材料采供部门联系要料，保障施工材料的及时供给；

4、验收材料设备采供部门采购的材料，严格控制进场材料的质量。做好进场材料的保管工作；

5、有计划地调进、拨出各种材料，防止收发材料出现差错，入库要及时登帐，检验不合要求不准入库，出库时手续不全不予发料，做到购帐相符； 6、做好材料进场的报检工作；

7、做好工程的分段结算工作，增支节支，杜绝损失浪费； 8、做好材料样品的保管工作；

9、定期或不定期编制《工程材料报表》，及时汇总上报； 10、完成项目经理交办的其他工作。 （八） 现场资料员岗位职责

1、工程项目的所有图纸的接收、清点、登记、发放、归档、管理。在收到工程图纸并进行登记以后，及时的按规定向有关单位和人员签发，由收件方签字确认；

2、工程项目的相关通知、函件的输入、打印、发放、归档、管理。在收到项目部或公司领导下发的相关通知及函件时及时的打印并发放到相关的施工单位手中，并确认收件单位方签字；

3、负责本部门各种质量认证资料的整理、打印、分发、归档和验收工作； 4、负责项目部的文秘、后勤事宜；

5、项目部与施工单位及分包单位的工程例会的记录、输入、打印、发放、归档、管理。在每次参加完工程例会后撰写好会议内容交由项目部领导确认无误后，盖章签发给参会的相关施工单位；

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