淮南市住宅工程质量通病防治实施办法(6)

卷材冷粘法施工环境气温不低于5℃，高聚物改性沥青防水卷材热熔法施工环境气温不低于-10℃，合成高分子防水卷材冷粘法施工环境气温不低于5℃，合成高分子防水卷材热熔法施工环境气温不低于-10℃。

4、高聚物改性沥青防水涂料溶剂型施工环境气温不低于-5℃，高聚物改性沥青防水涂料水溶型施工环境气温不低于5℃，合成高分子防水涂料溶剂型施工环境气温不低于-5℃，合成高分子防水涂料水溶型施工环境气温不低于5℃。

5、刚性防水层施工环境气温不低于5℃。

6、屋面找平层做好后，做好覆盖工作，防止找平层被冻裂、空鼓。

（七）屋面防水层施工完毕后，应进行蓄水或淋水试验。 （八）应注意防水施工的条件，施工操作环境，恶劣天气情况下不应进行屋面防水施工。

第十章 附 则

第二十六条 其他建筑工程质量通病防治参照本实施细则执行。 第二十七条 本实施细则由淮南市建设委员会负责解释。 第二十八条 本实施细则自2006年12月1日起施行。

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附件1

住宅工程质量通病防治任务书

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（施工单位） 由你公司承建的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工程以下内容列入住宅工程质量通病防治计划，具体项目如下：

1、砌体裂缝防治；

2、钢筋混凝凝土现浇楼板裂缝防治； 3、楼地面渗漏防治； 4．外墙渗漏防治； 5．门窗渗漏防治； 6、 屋面渗漏防治；

防治住宅工程质量通病防治是有效提高住宅工程质量，维护公共利益的重要措施，务必实效。请参照《淮南市住宅工程质量通病防治实施办法》的要求，认真编制上述项目的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师审查后，于＿＿年＿月＿日前报我单位批准。

＿＿＿＿＿＿（建设单位公章） ＿＿年＿月＿日 建设单位代表 监理单位代表 设计单位代表 施工单位代表 注：本任务书一式三份，建设、监理、施工各一份。

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附件2

住宅工程质量通病防治内容总结报告

施工单位： 建设单位 工程名称 监理单位 工程地点 序号 防治项目 1 2 3 4 5 6 砌体裂缝 钢筋混凝土现浇楼板缝 楼地面渗漏 外墙渗漏 门窗渗漏 屋面渗漏 总监理工程师： 结构形式、层数 建开竣工筑工日面积 日 期 主要措施及防治结果 项目技术负责人： 项目经理： 年 月 日（公章） 年 月 日（公章）

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附件3

住宅工程质量通病防治工作评估报告

监理单位（公章）： 建设单位 工程名称 施工单位 工程地点 防治项目 完成情况 主要防治 监督措施 平等检验 内容及 结果 结构形式、层数 建开竣筑工工面日日积 期 期 防治成果 评备价 注 总监理工程师 年 月 日

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关于加强住宅工程质量管理的若干意见

建质[2004]18号

各省、自治区建设厅，直辖市建委、房地局，江苏省、山东省建管局，新疆生产建设兵团建设局：

近年来，我国住宅工程质量的总体水平有很大提高，但各地的质量状况还不平衡。为进一步加强住宅工程质量管理，切实提高住宅工程质量水平、现提出如下意见：

一、进一步提高对抓好住宅工程质量工作重要意义的认识 住宅工程质量，不仅关系到国家社会经济和房地产市场持续健康发展，而且直接关系到广大人民群众的切身利益。各地建设行政主管部门和工程建设各方责任主体要从实践“三个代表”重要思想的高度，充分认识当前做好住宅工程质量工作的重要意义，增强搞好工程质量的紧迫感和使命感。各地要根据本地区经济发展水平和住宅工程质量的现状，确立提高住宅工程质量的阶段目标和任务，确保住宅工程结构安全的使用功能。各地要通过开展创建“无质量通病住宅工程”和“精品住宅工程”活动，不断促进住宅工程质量总体水平的提高。

二、突然重点环节，强化工程建设各方主体的质量管理责任 （一）建设单位（含开发企业，下同）是住宅工程质量的第一责任者，对建设的住宅工程的质量全面负责。建设单位应设立质量管理机构并配备相应人员，加强对设计和施工质量的过程控制和验收管理。在工程建设中，要保证合理工期、造价和住宅设计标准，不得擅自变更已审查批准的施工图设计文件等。

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