司法局业务用房建设项目可行性研究报告(5)

第四章 建设规模和选址

4.1建设规模

本项目为YY县司法局业务用房建设项目。

司法行政业务用房，按照住房和城乡建设部、国家发展改革委员会《关于批准发布<司法业务用房建设标准>的通知》（建标[2010]80号）第二十六条第一项规定司法行政业务用房控制面积要求二级司法业务用房应按以下指标控制：编制人员数45人以上的人均业务用房不应超过应35平方米/人。YY县司法局编制数为72人，业务用房建设标准为35平方米/人，业务用房建筑面积为2120平方米。

建设内容见表4-1。

表4-1： 项目建设内容

项 目构 成 行 政 业 务 用 房 建筑面积（m2） 建 设 内 容 包括：人民调解业务用房、法律事务接待用房、法律援助业务用房、社区矫正业务用房、安臵帮教业务用房、公证业务用房、律师管理业务用房、普法依法治理业务用房、“148”法律服务业务用房、信访业务用房、教育培训业务用房、网络信息中心、应急指挥中心、法制及执法监督业务用房、诉讼、资料档案用房、社会志愿者工作用房 2120 表4-2： 主要技术经济指标

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 主要指标 占地面积 建筑面积 耐火等级 安全等级 建筑结构 设防烈度 使用年限 容积率 单位 ㎡ ㎡ 度 年 指标 32111.7 2120 二级 二级 框架结构 6 50 1.67 17

备 注

9 10 建筑密度 绿地率 % % 33 30 4.2项目选址

4.2.1项目选址基本原则

1、地形平整，满足房屋建设条件；

2、司法业务用房的选址在地质条件、水文条件、交通状况较好的地方，基地稳固，地形规整，并有必要的防洪排涝设施；

3、便于利用当地的水、电、路等基础设施； 4、环境安静优雅、远离污染源；

5、远离易燃、易爆物品生产和贮存区，远离高压线路及其设施。 6、方便群众，位臵醒目，交通方便；

7、公共服务设施条件较好、有利于安全保卫工作的开展； 8、有利于环境保护，以人为本，减少对生态和环境的影响。 4.2.2新建选址结果

本着节约利用土地，坚持以人为本的原则，结合YY县的发展规划，经过综合考虑，提出新建方案。YY县司法局业务用房建设项目主要是修建业务用房及相关附属配套设施，总建筑面积为2120平方米，方案是在YY县云溪镇指南新区划拨土地范围内进行综合规划，建设符合司法业务及行政办公使用要求和规模适宜的司法业务用房。

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第五章 建设场址及建设条件

5.1项目所在区域自然条件

5.1.1地理位臵

YY县地处YY县位于MM市东南部，地理位臵为东经105°23'，北纬31°13′，东接南充，西临三台，南依遂宁，北抵梓潼，处于南充、MM、遂宁三市中心位臵，全县幅员面积1647．6平方公里，耕地60万亩，辖14个镇、21个乡、1个民族乡。成南巴高速公路横穿YY，省道唐巴公路穿城而过，绵盐、盐南、盐三、盐蓬等级公路横贯县境，36个乡镇间互通油路，村村通公路，公路网络四通八达。距成都117公里，距MM科技城80公里，距南充80公里，距遂宁90公里，距直辖市重庆250公里。 5.1.2地理地势

YY属盆中丘陵区，北高南低，一般海拔350-650米，山丘起伏，沟壑纵横。全县森林覆盖率高达55％。地下矿藏石油、天然气、盐囱、膨润土、石灰石、白垩土及遍布全县的砂石建筑材料。 5.1.3气候条件

项目所在地属亚热带湿润季风气候区，年平均降水量825.8毫米，平均气温17.3°c，无霜期294天；春早，夏热，秋短，冬温，气候温和，热量充沛。

5.2场址基础设施条件

5.2.1道路交通条件

成（都）南（部）巴（中）高速公路横穿YY，省道唐巴公路穿

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城而过，绵盐、盐南、盐三、盐蓬等级公路横贯县境，36个乡镇间互通油路，村村通公路，公路网络四通八达。2012年成南巴高速建成后，YY距成都117公里，距MM科技城80公里，距南充80公里，距遂宁90公里，距直辖市重庆250公里。在1小时交通圈内，覆盖了成都、MM、遂宁、南充的机场和火车客、货运站，到重庆水运码头也只需要2个小时。高速公路、机场、铁路、深水港为YY构建了立体交通网络，交通十分方便。 5.2.2供水电条件

本项目用水由YY县自来水管网提供，用电由YY县供电网提供。

5.2.3土地利用的建设条件

建设场地无不良地质现象，地势较平坦，地基稳定性较好，具有良好的施工条件。区位条件上，该项目所在区域配套设施较齐全，能够较为快速地进行项目建设，使其能够更快的运营，实现其社会效益。

这一系列的条件为正常的施工和项目完成之后正常的运营提供了有效的保障。综上所述，项目建设条件已具备。

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第六章 项目建设方案

6.1设计依据及设计原则

6.1.1设计指导思想

本项目建设以“以人为本，科学布局，功能齐全，规模适宜”为总指导思想，体现先进、实用、经济、美观，便于管理的设计思想，合理组织建筑的功能分区和流线，着眼司法业务发展的需要，根据YY县基础设施状况，充分整合现有资源，提高资源的使用效率。项目建设实行统一技术规范，按照不同类型的功能区域划分，结合当地需求，在业务用房的配臵上满足《司法业务用房建设标准》要求。

结合现有的环境的空间条件，着眼于司法业务的现状和长远发展相结合的原则，创造与环境有机相融的建筑形象，做到布局合理实施性强，绿化配套，环境优美。 6.1.2建设依据

1、《YY县司法局业务用房建设项目选址意见书》（选字第2010034号）；

2、《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）； 3、《司法业务用房建设标准》（建标129-2010）； 4、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）； 5、《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)； 6、《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)； 7、其它相关技术规范的要求、规定。

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