龙潭湖水系景观项目可行性研究报告

阜新市孙家湾国际工业遗产旅游度假区

龙潭湖水系景观项目

可行性研究报告

编制单位 时间：

孙家湾国际工业遗产旅游度假区

龙潭湖水系景观项目 可行性研究报告

总工程师：

项目负责人： 批准人： 报告编制人：

目录

1、总论……………………………………………………………………………………………………….5 1.1项目背景 ................................................................................................................................................ 5

1.1.1项目名称 ..................................................................................................................................... 5 1.1.2承建单位概况 ............................................................................................................................. 5 1.1.3可行性研究报告的编制依据 ..................................................................................................... 5 1.2项目概况 ................................................................................................................................................ 6

1.2.1项目建设内容 ............................................................................................................................. 6 1.2.2主要建设条件 ............................................................................................................................. 6 1.2.3主要技术经济指标 ..................................................................................................................... 7 1.3问题与建议 ............................................................................................................................................ 8

1.3.1项目面临的问题 ......................................................................................................................... 8 1.3.2建议 ............................................................................................................................................. 8 2、项目建设的必要性………………………………………………………………………………………..8 2.1项目提出的背景 .................................................................................................................................... 8

2．1．1阜新市经济发展的需要 ....................................................................................................... 8 2.1.2阜新市人们物质生活与精神品位提高的需要 ......................................................................... 9 2.2项目功能定位 ........................................................................................................................................ 9 2.3预测展望 ................................................................................................................................................ 9 3、场址选择与资源条件评价………………………………………………………………………………10 3.1场址选择 .............................................................................................................................................. 10

3.1.1场址与地理位置 ....................................................................................................................... 10 3.1.2场址土地权属类别及占地面积 ............................................................................................... 10 3.2资源条件 .............................................................................................................................................. 10

3.2.1工程地质、水文地质条件 ....................................................................... 错误！未定义书签。 3.2.2项目表层土壤情况 ................................................................................... 错误！未定义书签。 3.2.3水资源情况 ............................................................................................... 错误！未定义书签。 3.2.4气候特征地形地貌条件 ........................................................................... 错误！未定义书签。 4．1规划设计依据 ................................................................................................................................... 14 4.2孙家湾龙潭湖水系景观的设计方案介绍 .......................................................................................... 14

4.2.1龙潭湖水系景区布局介绍 ....................................................................................................... 17 4.2.2控制规划主要技术经济指标 ................................................................................................... 18 5、生态环境保护与节能减排………………………………………………………………………………18

5.1项目所在地生态环境现状 .................................................................................................................. 18 5.2水资源分析 .......................................................................................................................................... 18

5.2.1项目对水资源的依赖 ............................................................................................................... 18 5.2.2项目对水资源的保护 ............................................................................................................... 19 5.3其他能源消耗 ...................................................................................................................................... 19 5.4节能、节水措施 .................................................................................................................................. 19

5.4.1节能措施 ................................................................................................................................... 19 5.4.2节水措施 ................................................................................................................................... 20 5.4.3减排措施 ................................................................................................................................... 20 5.5项目建成后对生态的影响和预测 ...................................................................................................... 21 6、项目建设进度安排………………………………………………………………………………………21 6.1项目前期筹建 ...................................................................................................................................... 21

6.1.1项目实施原则与步骤 ............................................................................... 错误！未定义书签。 6.1.2项目的开发与同步建设 ........................................................................... 错误！未定义书签。 6.2项目总进度计划安排 .......................................................................................... 错误！未定义书签。

6.2.1龙潭湖水系景观项目总进度计划 ........................................................................................... 22 7、项目的招投标……………………………………………………………………………………………24 7.1招标内容范围 ...................................................................................................................................... 24 7.2招标方式建议 ...................................................................................................................................... 24 8、投资估算与资金筹措……………………………………………………………………………………25 8.1项目估算编制说明 .............................................................................................................................. 25

8.1.1项目估算编制依据 ................................................................................................................... 25 8.1.2项目估算编制范围 ................................................................................................................... 25 8.1.3项目估算编制方法 ................................................................................................................... 25 8.2投资估算 .............................................................................................................................................. 25 8.3财务评价结论 ...................................................................................................... 错误！未定义书签。 9、社会效益评价……………………………………………………………………………………………26 9.1项目对社会产生的影响 ...................................................................................................................... 26 9.2项目对阜新地区经济的影响 .............................................................................................................. 26 10、结论……………………………………………………………………………………………………..26

1、总论

1.1项目背景

阜新市是一个具有百年历史的东北老工业基地，曾经丰富的地产资源——煤，经过一个多世纪开采现在已基本枯竭待尽，主要产煤区阜新市孙家湾经历了历史的风吹雨打，其自然环境已满目苍凉。随着改革号角的吹起，社会的进步，阜新市委、市政府贯彻中央科学发展观的精神，提出了振兴阜新的号召，阜新太平区委、区政府于2008年邀请中科院等研究机构对区经济发展进行了调研，针对近几年太平区在发展中遇到的问题，提出了《阜新市太平区产业发展战略规划》，据此，太平区委、区政府把以国家矿山公园为主体的旅游业列为太平经济发展的动力产业，以超前的思维、高起点谋划、高标准定位、高质量经营，参照目标直指德国鲁尔、法国格林、英国铁桥峡谷，站在工业遗产开发利用已经取得成功的国际重点城市的肩膀上，科学规划孙家湾项目，在最偏远、最荒芜、最落后的棚改区，安排最前沿、最高端的智能化旅游综合性项目。

孙家湾国际工业遗产旅游度假区项目要达到集人文、旅游、商务、休闲、生活于一体的生态翡翠绿洲，第一步就是要筑巢引凤，营造一个良好的自然生态环境，努力改变孙家湾现存荒芜的状况，《孙家湾龙潭湖水系景观》项目，就是在在这个背景和前提下萌生的。 1.1.1项目名称

《孙家湾国际工业遗产旅游度假区龙潭湖水系景观》。 1.1.2承建单位概况

由阜新市太平区镇府建设，具体建设采用代建的形式委托阜新市御龙置业有限公司进行《孙家湾龙潭湖水系景观》项目全过程的开发建设。

阜新市御龙置业有限公司是中华国际商贸物流商会的下属企业；该商会曾在国内、港、澳地区成功的开发了多个地产、旅游项目，具有雄厚的经济实力，有较成熟的地产旅游投资理念，丰富的市场运作管理经验。

公司地址：阜新市太平区红树路发电厂1号楼阜新银行太平支行三楼。 1.1.3可行性研究报告的编制依据

（1）、〈〈阜新市太平区产业发展战略规划》 （2）、〈〈旅游规划通则〉〉GB/T18971—2003

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