东莞卓越地产集中交付活动方案(10)

2、商业的物业管理费是多少，含空调费吗？

答：1号楼商业（不含中央空调费）管理费7.8元/平米，含中央空调费每平方22元/平米。 3、地上、地下车位每月管理费及租金是多少？ 答：待定，后期以公示为准。 4、管理费从何时开始收取？

答：依据购房合同及前期物业管理服务合同约定，由2016年5月8日收取物业管理费。

根据发改委发布的《物业服务收费管理办法》第十五条规定：业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用，我司在前期物业管理合同已约定：物业管理费收取日期是自〈商品房交付通知书〉中所要求交付使用之日起计收。此时业主即使不办理交付手续也亦视为入住，管理费收取日期不变。

5、商铺、住宅、公寓物业管理费、水费的托收银行有哪些？ 答：工商银行

6、住宅、公寓住户电费代扣银行有哪些？

答：工商银行、建设银行、中国银行、东莞农村商业银行、东莞银行、农业银行 7、水费及排污费的收取标准是多少？有分摊费用吗？

答：住宅水费1.58元/方，排污费0.9元/方，垃圾处理费0.17元/方，（共2.65元/方）（需加压的收取加压费10%共2.808元/方）； 商业水费1.9元/方，排污费1.17元/方，垃圾处理费0.17元/方（共3.24元/方）。 没有分摊费用。 8、电费、燃气、有线电视收费标准？

答：住宅电费0.61元/度，商业电费0.9151元/度； 燃气3.6元/方计价； 有线电视59元/月（8M宽带+机顶盒/无线wifi），89元/月（12M宽带+机顶盒/无线WiFi）。 9、物业服务中心值班时间、联系电话、位置？

答：2号楼负一层（公共洗手间旁）

第七部分、集中交付风险防控各部门沟通方案

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