可行性报告(4)

上海航头镇中心商业街商住工程一期工程可行性研究报告

4.3 给排水及燃气设计 4.3.1 给水水源

给水由该地块经一路和沪南路的市政给水管网，引入管径为DN200，设水表计量，并在基地内形成环状，保证小区内生活及消防用水。

4.3.2 给水水量

本项目日最大用水量为1138.85立方米。 4.3.3 生活给水系统

多层、小高层住宅采自动恒压变频带气压罐供水设备供水。商场由市政管网直接供水。

4.3.4 消防给水系统 A、消防用水量

室外消火栓 15L/S 室内消火栓 10L/S 地下室汽车库喷淋 27L/S B、消防水源

消防进水分别来自于该地块经一路和沪南路的市政给水管网，引入管径DN200。

C、室内消火栓

地下车库商场均设置单出口室内消火栓箱，箱内电气控制按组应与消防中心联网，启动消火栓泵，消火栓加压用水来自小区水泵房内专用消火栓泵XBD7.2/10-80L Q=10L/S H=48M N=7.5KW。加压供给。

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消防初期用水由气压罐供水。在室外适当位置设一套消火栓泵结合器。

D、地下汽车库内设水喷淋系统，喷头动作温度为68℃上喷，由水喷淋泵[XBD4/30-125D/2二台（一用一备） Q=30L/S H=37M N=18.5KW]加压供给。系统的水流指示器应与消防控制中心联网，在室外适当位置设二套消防水泵结合器与室内管网连通。

4.3.5 绿化水源

基地绿化用水利用航汇港水。 4.3.6 排水系统 A、 排水系统

各单体室内排水采用生活废水与粪便污水分流制，至户外第一窨井合并汇集后排入二级生化处理站，经处理达标后排入市政污水管网；雨水经室外雨水管道汇集后就近排入市政污水管网。

B、 排水水量

项目日最大排水量875立方米。 4.3.7 燃气系统

每户燃气用量按燃气灶具、燃气热水器各一套设计。进户方式采用高立管方式，供气系统采用树枝状供气系统。燃气管道材料采用镀锌钢管。每户厨房均预留废气排放口。室外燃气管道直接与城市燃气管网相接。本项目燃气用量为808.8立方米/小时。

4.4 电气设计 4.4.1 负荷等级

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小区内水泵房内的生活变频泵、消防泵、喷淋泵以及小区安保、消控室、小区中心通信机房为二级负荷，其余负荷等级均为三级。消防泵、喷淋泵要求双回路末端切换。

4.4.2 供电电源

小区内设置电业开关站一座，电业Ⅲ型变电站二座，电业箱式变电站5座。小区内变电站为每栋建筑提供若干路低压电源，电源电压均为380/220V。电源经楼内总低压配电柜后分别引至各层面配电箱及其他用电设备。地下停车库等均由小区内的变电所提供低压电源。

4.4.3 计量方式

住宅采用一户一表计量，电度表箱设置在每层的电气竖井内；公共照明等均在一层配电间内计量；地下车库等均设置独立的电表箱。

4.4.4 供电系统

小区内多层住宅用电采用树干式配电，其余均采用放射式配电；高层住宅低压配电系统采用树干式供电形式。二级负荷由进线电缆来自不同变压器的两段低压母线供电，应急照明首端切换，动力现场末端切换。

住宅每户设嵌入式用户配电箱。干线采用插接式母线槽，用户配电箱以及住宅内线路均采用铜芯料线穿金属管暗埋设。公共部分线路均采用铜芯塑料线穿金属管暗敷设。进户线保护管采用镀锌钢管。小区室外线路均采用全塑铠装铜芯电力电缆埋地敷设。消防设备线路采用耐火型铜芯塑料线穿金属管暗敷。

4.4.5 供电指标

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本项目用电负荷为8981KW。考虑功率补偿及同时使用系数。8981/0.9×0.7=6985KVA。选用7台1000KVA变压器。

4.4.6照明设计

建筑内照明采用白炽灯和节能灯。照明支线为铜芯塑料绝缘电线。室外道路照明采用庭院灯，光源为节能型荧光管。应急照明应采用停电后能持续供电30min以上的带镍铬电源的灯具。

4.4.7 防雷接地系统

上海地区的年平均雷暴日数为49.9d/a，小区内所有建筑物的防雷等级均为三级。

4.5 弱电设计

本项目弱电系统主要包括：电话系统、有线电视系统、安保系统、火灾报警系统。

4.5.1 电话系统

每住户设有2门电话直线，并考虑一定的预留，本项目需从市话网接进2500门电话直线。

4.5.2有线电视系统

有线电视系统采用双向传送系统接入市有线电视网。有线电视机房分设于街区管理中心内，有线电视电缆埋地引入管理中心，小区内有线电视电缆均采用埋地敷设的方式。根据实际频率衰减情况每幢楼设一～二个有线电视进户点。

4.5.3 安保系统

在每幢住宅楼入口处设置对讲控防盗门，实现住宅分机与门口主

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机呼叫对讲，并且遥控开启大门。小区安保、消控中心能与住户实现对讲通话，以便住户能与安保、消控中心及时联系。

小区内设置电子巡更系统，并在出入口设置监控探头进行监测。 4.5.4 火灾报警系统

地下车库的消防火灾报警等级为二级，系统采用集中式报警系统。在地下车库配电间、值班室等重要场所设置感烟探测器，在走道设置手动报警按钮及警铃，在停车位设置感温探测器，手动报警按钮及警铃，在值班室设区域报警器。

4.5.5 背景音乐及广播系统

小区设置紧急疏散广播与背景音乐系统。在小区中心广场，各干道沿线，公共场所、门卫值班室等处装设音箱、间柱、吸顶式或挂壁式扬声器，平时播放背景音乐，发生紧急事故时，由小区管理中心集中控制，强行切入，进行紧急广播。

第5章 市政配套与动拆迁

5.1 市政配套 5.1.1 给水

给水由该地块经一路和沪南路的市政给水管网，引入管径为DN200，设水表计量，并在基地内形成环状，保证小区内生活及消防用水。

5.1.2 排水

给水由该地块经一路和沪南路的市政给水管网，引入管径为

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