无锡商业项目调研报告

2011-11

无锡商业项目报告

目录

第一章 无锡概况

一、地理位置

二、经济发展

三、城市规划

第二章 房地产市场概况

一、房地产市场状况

二、房产市场环境特点概析

第一章 无锡概况

一、地理位置

“太湖明珠”无锡，位于长江三角洲的江苏省南部，沪宁铁路和沪宁高速公路中段。东距上海128公里；西距南京183公里；南抱太湖，北依长江，东与苏州接壤，西与常州交界，京杭大运河从中穿过；太湖风景优雅秀丽，是我国著名的十大旅游城市之一。

二、经济发展

无锡自古就是我国著名的鱼米之乡、中国四大米市之一。我国民族工业的发源地之一，从古至今无锡工业经济就非常强劲，如今也是一座现代化工业城市，全国十大工业城市之一，素有“小上海”之称。是长三角国际先进制造业基地、服务外包与创意设计基地和区域性商贸物流中心、职业教育中心、旅游度假中心。

2011年无锡GDP总数5765亿，杭州5946亿，与浙江省省会城市杭州差不多了。

三、城市规划

无锡市地理面积4787.61平方公里,人口637.26万。下属7区2县市。

七区：崇安区、南长区、北塘区、滨湖区、新区、惠山区、锡山区

两市：江阴市、宜兴市

下辖的江阴市和宜兴市两个县级市的经济实力均列全国百强县（市）前十分别位居第一、第九位。江阴的华西村被誉为“天下第一村”。

第二章 房地产市场概况

一、房地产市场概况

1、无锡住宅市场状况 （1）、北塘区

项目名称 区域 产品规划 规模 主力面积 价格 蔚蓝观邸 梧桐水岸 北塘区 北塘区 住宅 住宅 13．5万 30万 79--150 83--142 9000 8000（9拆优惠） 欧风新天地 世茂首府 北塘区 住宅、商业 80万 118--181 9500 北塘区 住宅、商业 100万 88--266 10000--11000 富城湾 凤凰城 北塘区 北塘区 住宅 住宅、商业 110万 36万 115-143 6900 160以上 11000（现房） 润泽蒙特里湾

（2）、惠山区 项目名称 北塘区 住宅 \\ 未公开 未公开 区域 产品规划 规模 主力面积 价格 阳光100 惠山区 住宅 200万 120 8000（带装修） 华夏泉绅 奥林匹克花园 天力正和花园 复地公园城邦 惠山区 惠山区 住宅 住宅 28万 28.4万 98--150 115-346 7000 7400 惠山区 住宅 4栋 89-138 7500 惠山区 住宅 30万 89-133 7500

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