『入伙通知书』 女士／先生：
您好!您所认购的弄号室的商品房，日前已经政府有关部门检查验收合格，准予入住。现将有关入伙事项通知如下：
一、我公司拟定于年月日至月日，集中办理入伙手续。您可在回执中选定具体入伙日期前来办理，并在收到本通知后一周内将回执寄回我公司。如您不能按时前来，在年月日后，请到销售中心办理入伙手续（法定节假日休息，恕不受理）。 二、集中入伙办理地址：
三、办理时间：上午 至 ，下午 至 。
四、集中入伙期间，我公司有关部门和物业管理公司将派员现场接待办公服务。 五、回执邮寄地址：
邮编： 传真：
特此通知。
××房地产开发公司 年月日
28
『入伙通知书回执』
入伙通知书回执
公司：
兹接贵公司入伙通知书，本人购买的号室商品房，拟定于年____月日前来现场办理入伙手续。此复。
业主（签章）： 年 月日
29
『入伙须知』
入 伙 须 知
女士/先生：
欢迎您成为的业主！
我公司为提供良好的管理服务，兹先介绍有关入伙事项和有关收楼程序，以免您在接受新楼时，产生遗漏而导致不便。请您认真阅读，以免产生麻烦。
1、 请您在接到《入伙通知书》后，按约定的日期来办理入伙手续，以便我们及时为您提供服务。
2、 您来办理入伙手续时请带齐以下物件： （1） 购房预售合同；
（2） 业主身份证（或护照）及印章；
（3） 公司购买的还应带公司法人证件和公章； （4） 《入伙通知书》；
（5） 已缴款项的收据（调换正式发票）； （6） 未缴的购房款和物业管理应缴的款项。 3、 如您委托他人来办理，还应带上： （1） 您（业主）的委托书，应由律师见证； （2） 您（业主）身份证（或护照）的复印件； （3） 代理人的身份证或护照。
4、您办理手续时请按入伙手续书的排列顺序依次进行。
5、您收楼时，请认真检查室内设备、土建、装修是否有缺少、损坏等质量问题。如有问题，请填入《房屋验收表》中，管理处将代表业主利益向发展商协商解决。
祝您顺利入伙！
××物业管理有限公司 ××广场××号楼项目（－－－）管理处
年 月 日
30
『入伙手续书』
入伙手续书
业主：
您认购的号室，现已具备入住条件，请您按如下顺序办理入伙手续。谢谢您的合作。
1、房产收款组 2、合同组
业主已付请房款、有线电视初装费、地籍图费。 并开具收费凭证。 3、 物业组 经办人： 部门签章： 年 月 日 业主已签合同。并领取质保书、电视线、地籍图（两份）、水表封卡、纪念品。 业主签章： 经办人： 部门签章： 年 月 日
3、物业组
业主已领取《业主手册》等入伙资料。 业主已付清物业管理服务费（三个、装修垃圾清运费， 并开具收费凭 月）证。
经办人： 部门签章： 年 月 日 31
第四章 对本项目物业管理的整体设想及策划
一流的物业需要一流的管理，一流的管理出一流的质量。通过我们的服务，为“××广场××号楼项目（－－－）”创造价值，为业户营造一个“安全、舒适、温馨、亲情”的生活、办公及购物环境，让业户安心、放心。
一、 总体管理服务目标
1、前期目标
成为开发商的好参谋、好帮手、好朋友； 降低开发商的建设成本，促进楼盘的销售。
2、合同目标
在合同期内，全身心为业主服务，成为业主的好保姆、好管家、好朋友。 二年内达到ISO9001质量管理体系第三方认证； 二年内达到ISO14001环境管理体系第三方认证；
二年内达到OHSAS18001职业健康安全管理体系第三方认证； 一年内通过“××市物业管理优秀小区”的考评； 三年内通过“××省物业管理示范小区”的考评； 四年内达到“××物业管理示范小区”的标准；
二、 管理服务理念 ――――― ××物业让您更满意
让—— 您—— 更——
严格管理、规范服务、心心交流
业户、发展商、行政主管部门、相关专业部门
优于行业标准、优于其它企业、100%业户第一、不断超越业户日益增长的需求
满意——
成为业户的好保姆、好管家、好朋友 成为发展商的好参谋、好帮手、好朋友 成为大家认可的好企业、好伙伴、好朋友
32
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