造价员管理基础知识讲义及精练 - 图文

造价员管理基础知识讲义及精练

第一章 相关法律法规：建设工程造价管理相关法规与制度 第一节 建设工程造价管理相关法律法规 考纲要求

了解工程造价管理相关法律、法规与制度。 考点汇总 一、建筑法 (一)建筑许可

1．建筑工程施工许可：1)施工许可证的申领；2)施工许可证的有效期限；3)中止 施工和恢复施工。

2．从业资格：l)单位资质；2)专.业技术人员资格。 (二)建筑工程发包与承包

1．建筑工程发包：l)发包方式；2)禁止行为。

2。建筑工程承包：l)承包资质；2)联合承包；3)工程分包；4)禁止行为；5)建筑工程造价。 (三)建筑工程监理 (四)建筑安全生产管理 (五)建筑工程质量管理 二、合同法 (一)合同的主体 1．自然人。

2．法人，包括：1)企业法人；2)非企业法人。 3．其他组织。 (二)合同的基本原则

平等的原则，自愿的原则，公平的原则，诚实信用的原则，合法的原则。

(三)合同法的构成 三、招标投标法 (一)招标

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1．招标的条件和方式：l)招标的条件；2)招标方式。 2．招标文件。 3．其他规定。 (二)投标

1．投标文件：l)投标文件的内容；2)投标文件的送达。 2．联合投标。 3．其他规定。 (三)开标、评标和中标 四．其他相关法律法规 (一)价格法

1．经营者的价格行为：1)义务；2)权利；3)禁止行为。

2．政府的定价行为：1)定价目录；2)定价权限；3)定价范围；4)定价依据。

3．价格总水平调控。 (二)土地管理法

1．土地的所有权和使用权：1)土地所有权；2)土地使用权。 2．土地利用总体规划：l)土地分类；2)土地利用规划。

3．建设用地：l)建设用地的批准；2)征收土地的补偿；3)建设用地的使用；4)土地的l临时使用；5)国有土地使用权的收回。 (三)保险法

1．保险合同的订立：1)保险合同的内容；2)保险合同的订立。 2．财产保险合同：l)双方的权利和义务；2)保险费的增加或降低；3)保险价值的确定；4)保险事故发生后的处臵。

3．人身保险合同：l)双方的权利和义务；2)保险费的支付；3)保险受益人；4)合同的解除。 (四)税收相关法律法规

1．税务管理：l)税务登记；2)账簿管理；3)纳税申报；4)税款征收。 2．税率：l)比例税率；2)累进税率；3)定额税率。

3．税收种类：l)流转税；2)所得税；3)财产税；4)行为税；5)资源税。

第二章 管理制度

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第二节 建设工程造价管理制度

1．了解造价员管理制度和造价工程师执业资格制度。 2．了解工程造价咨询及其管理制度。 一、建设工程造价管理体制 1．政府部门的行政管理。 2．行业协会的自律管理。

二、建设工程造价专业人员资格管理 (一)造价工程师执业资格制度

1．资格考试：l)报考条件；2)考试科目；3)证书取得。

2．注册：l)初始注册；2)延续注册；3)变更注册；4)不予注册的情形。 3．执业：l)执业范围；2)权利和义务。 4．继续教育。

(二)造价员从业资格制度

1．资格考试：l)报考条件；2)资格证书的颁发。 2．从业。

3．资格证书的管理：1)证书的检验；2)验证不合格或注销资格证书和专用章的情形。 4．继续教育。 5．自律管理。

三、建设工程造价咨询企业管理 (一)工程造价咨询企业资质等级标准 1．甲级资质标准。 2．乙级资质标准。

(二)工程造价咨询企业的业务承接 1．业务范围。

2．执业：1)咨询合同及其履行；2)执业行为准则。 3．企业分支机构。 4．跨省区承接业务。

(三)工程造价咨询企业的法律责任 1．资质申请或取得的违规责任。

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2．经营违规的责任。 3．其他违规责任。

第三章 建设工程项目管理 第一节 建设工程项目管理概述 考纲要求

1．了解项目管理的概念。

2．了解建设项目管理的概念、内容与程序。

3．熟悉建设项目、单项工程、单位工程、分部分项工程的概念与划分。 考点汇总

一、建设工程项目的组成与分类 (一)建设工程项目的组成

建设工程项目可分为单项工程、单位(子单位)工程、分部(子分部)工程和分项工程。

1．单项工程：单项工程是指在一个建设工程项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。

2．单位(子单位)工程：是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。

3．分部(子分部)工程：是单位工程的组成部分，应按专业性质、建筑部位确定。

4．分项工程：是分部工程的组成部分，一般按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。 (二)建设工程项目的分类

1．按建设性质划分：可分为新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目和恢复项目。

2．按投资作用划分：可分为生产性建设工程项目和非生产性建设工程项目。

3．按项目规模划分：为适应对建设工程项目分级管理的需要，国家规定基本建设项目分为大型、中型、小型三类；更新改造项目分为限

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额以上和限额以下两类。

4．按项目的投资效益划分：可分为竞争性项目、基础性项目和公益性项目。

5．按项目的投资来源划分：建设工程项目可分为政府投资项目和非政府投资项目。按照其盈利性不同，政府投资项目又可分为经营性政府投资项目和非经营性政府投资项目。 二、工程项目建设程序 (一)投资决策阶段工作内容 1．编报项目建议书 2．编报可行性研究报告

3．项目投资决策审批制度：l)政府投资项目；2)非政府投资项目。 (二)实施阶段工作内容 1．工程设计

(1)工程设计阶段及其内容。工程设计工作一般划分为两个阶段，即初步设计和施工 图设计。重大项目和技术复杂项目，可根据需要增加技术设计阶段。

(2)施工图设计文件的审查。根据有关规定，建设单位应当将施工图报送建设行政主管部门，由建设行政主管部门委托有关审查机构，进行结构安全和强制性标准、规范执行情况等内容的审查。 2．建设准备

(1)建设准备工作内容。1)征地、拆迁和场地平整；2)完成施工用水、电、通信、道路等接通工作；3)组织招标选择工程监理单位、承包单位及设备、材料供应商；4)准备必要的施工图纸。

(2)工程质量监督手续和施工许可证的办理。建设单位完成工程建设准备工作并具备 工程开工条件后，应及时办理工程质量监督手续和施工许可证。

3．施工安装：注意项目开工时间。

4．生产准备：l)招收和培训生产人员；2)组织准备；3)技术准备；4)物资准备。

(三)交付使用阶段工作内容

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