景观绿化合同范本2x(3)

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4）若施工期间挖掘出地下文物或地下管线时，承包人应积极、无偿地做好现场保护，并应根据有关规定提出处理措施，报监理单位、发包人同意后，由承包人负责实施，处理费用由发包人承担。

(7) 施工场地清洁卫生的要求：按照宁波市文明施工有关规定，及时清理施工过程中产生的淤泥等建筑垃圾，保证施工场地清洁卫生并符合环境卫生管理有关规定。 （8）提供完整的竣工资料 肆 套（按归档要求装订成册），参加竣工验收。

(9) 对工程质量问题，无条件负责处理。如由承包人原因造成的，其处理费用和工期损失由承包人承担；

(10) 负责协调处理与有关职能部门的关系，以便按时通过有关部门的验收（发生的相关费用由承包人承担），但发包人应协助承包人办理相关事宜。

(11) 双方约定：以下承包人工作，除注明费用另计外，其相关费用均被视为已包含在合同总价之中，承包人提出的相关索赔均不会获得考虑。

1）承包人不得以任何理由拒签监理单位、发包人发放的各项书面通知或指令；若承包人认为通知或指令不当，应在收到通知或指令24小时内向发包人、监理单位提出书面意见，否则视同接受。

2）承包人应参加各类施工协调、配合会，有责任协调解决由于工地交叉施工引起的问题；服从发包人、监理单位及室外工程总包单位的现场总体协调；积极配合发包人周边其它工程的施工，及时到场解决现场出现的问题，积极与现场各承包人和监理进行联系，主动做好有关的接口和配合工作。否则，承包人应向发包人支付相应的违约金。

3）承包人保证其在本工程中应用的产品及工艺做法不侵害第三方合法权益，也不违反国家相关法律规定，如有上述行为，均由承包人承担法律责任，与发包人无关，应由承包人赔偿由此给发包人及第三方造成的全部损失，发包人保留向承包人进一步追索的权利。

4）本工程实行样板引路制，合同约定的相关工序必须样板先行，承包人必须按照发包人签字认可的图纸和样板进行施工，并经发包人对样板封样确认后方可大面积施工；未经发包人认可造成的返工和工期的延误由承包人负全部责任。

5）施工过程中及竣工未移交发包人之前，承包人需对所用设备、材料以及承包人已完工工程等进行保护，期间如发生的损坏、失窃，责任由承包人承担。

6）同时，承包人不得对施工区域内由其他单位施工的工程（如建筑工程、市政、供电、供水工程等）造成破坏或污染，必要时应采取相应保护措施。如果承包人对现场其它工程出现破坏或污染情况，由承包人负责复原和承担相应费用。否则，发包人有权暂缓进行竣工验收、移交或工程款的支付，并可以指定第三方施工人员完成维修工作，发生的相关费用从承包人工程款中支付，工程款不够支付的部分由承包人承担。

7）承包人应按规定参加工程竣工验收，竣工验收合格后，应按发包人（或建设工程施工总包单位）的要求及时办理竣工资料的移交。

8）工程交付前，应按发包人要求（除发包人另有要求外），承包人应将多余材料、半成品、设

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备等撤离现场，拆除所有临时设施，并对现场进行清理；景观工程室内外做到清洗干净；否则发包人有权另行委托第三人进行拆除及清理，费用由承包人承担。

9）销售配合工作：

a. 在发包人样板房（区）、售楼处、首层大堂及售楼通道、室外工程的施工过程中，承包人须积极予以配合；凡因此需提前施工的项目，承包人必须按发包人的要求调整进度，按时完成，并不再要求增加费用。

b. 做好销售前庭广场已完园林绿化工程的保养和维护工作，并保证相邻道路的清洁（若有）；配合建设工程施工总包单位做好现场施工人员及车辆设备的疏导，确保不损坏和污染销售现场内的所有已初步完成的设施和园林景观等。

c. 发包人将根据销售需要，安排施工现场不定期对社会开放；承包人在开放日前应对施工现场进行清理，并落实相应的安全、保护措施。承包人人员不得因任何原因与看房、购房客户发生任何冲突，否则根据情节轻重，发包人可要求承包人支付违约金 500—1000 元/次，并向客户赔礼道歉。

(12) 发包人有权对承包内容作适当调整，其中部分苗木发包人另行采购、种植、养护，如与承包人种植时间、位置等有冲突，承包人应无条件配合。

(13) 承包人应严格按照绿城·蓝庭的施工质量、验收标准要求进行施工。

三、施工组织设计和工期

10. 进度计划

10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：

承包人应在开工一周前，提交监理公司所需要的全部资料和文件，包括但不限于承包人的施工组织设计（施工方案）、施工进度计划、材料计划（包括数量、采购进场时间）、发包人直接发包工程的进退场及配合计划、发包人资料的需求计划、工程质量保证体系文件（含质量保证大纲、手册、措施文件等）等。发包人代表收到上述资料后一周确认。发包人和监理单位对承包人的施工组织设计（施工方案）和总进度计划提出质疑和合理修正时，承包人应在3天内完成修正并提供；承包人不按时提供时，造成发包人无法判断工程进展是否顺利的，发包人可按实际情况给予承包人 500 — 1000 元/次的经济处罚，责任由承包人承担。

承包人提交的施工计划及方案必须服从室外工程总承包等其它工程的施工需要，确保安全，并经发包人和监理公司审批后方可开始施工。如承包人不能按照已拟订的施工进度计划及发包人指令完成工作，承包人必须无偿追加机械、设备、材料和人员。如承包人在追加机械、设备、材料和人员投入后，仍达不到发包人要求时，发包人有权单方解除本合同。若发包人预判承包人对总工期的延迟将超过 30 天，发包人有权另行聘请其他承包商承建全部或部分剩余工程施工，施工所需费用，按实际发生额并另加20%的管理费，全部从承包人的工程费用中直接扣除。承包人还应向发包人支付合同总价10%的违约金，并承担由此给发包人造成的损失。

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10.2 群体工程中有关进度计划的要求： 按发包人的要求及项目的先后顺序进行施工。 10.4有形象进度要求的工程，形象进度工期延误亦视同工期延误（形象进度指保证示范区样板间装修的工程进度）。

11．开工及延期开工

11.2 因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，发包人以书面形式通知承包人，工期相应顺延。

11.3 承包人接到开工指令后须马上展开工作，不能因工地上有任何问题而拒绝进场。 12. 暂停施工

12.1 若施工过程中遇特殊情况要求暂停工程施工的，承包人应根据发包人的书面通知，妥善做好已完工程和材料、设备的保护，并适当做好自有施工机械设备的处置、周转材料的合理调配和施工人员的合理安排，使各项损失降至最低。

12.2 由于国家政策或政府规定、发包人原因而要求承包人暂停施工的，承包人及时做好上述处理后，并承诺不向发包人提出各项费用的索赔；复工后，除工期相应顺延外，其他合同条款约定内容保持不变；

13. 工期延误

13.1承包人应自备发电机以保证工期的如期进行。按期完成不奖不罚。如因承包人原因引起工期延误，发包人有权对承包人进行处罚，每延期一天罚2000元；发包人原因（如图纸有重大改动的，经发包人确认，承包人可相应延长工期。一般性的图纸修改，承包人不得要求增加工期）或不可抗力引起的工期延误（以双方现场代表签字记录为准），经发包人签证（停水停电不予签证）后工期可顺延，费用不予补偿。

13.2任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长的申请均不予批准。

四、质量与验收

15. 工程质量

15.1工程质量标准：一次性验收合格，争创宁波市“茶花杯”、达到或超过绿城·蓝庭的景观

绿化质量验收标准。

具体约定：全部工程必须根据上述“3.3适用的标准、规范”及现行的国家有关建筑、安装、景观绿化工程施工验收标准和设计施工图纸要求及发包人要求的质量标准进行施工及验收。如工程质量达不到质量标准要求（未达到绿城·蓝庭质量水准），则承包人应无条件整改至符合要求为止，并要罚没全部质量履约保证金。如取得宁波市“茶花杯”则奖励工程款贰拾万元整。如工程质量为不合格的，承包人应无条件返工重做直至合格，承包人除应承担所有返工损失和逾期交付的违约金外，承包人还应向发包人支付总造价10%的违约金。硬质景观工程、绿化工程详细质量要求按附件1规定内容严格实施（任何苗木、硬质铺装等所明确的材料质量如达不到设计和合同要求，除无条件更换外，另处以相应材料价2倍的处罚）。

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15.2 本工程施工实行样板引路制，工程重要的部位、关键的节点、新工艺、新材料的应用等，特别是景观工程亮点的工序必须实行样板引路制。承包人在进场后30天内提供施工样板计划并报监理、发包人审批，经同意后方可实施。样板经监理、发包人确认后方可大面积开展。主要步骤如下：

a、明确工艺流程

样板制作前由监理单位牵头，承包人提供技术协助，根据设计要求、发包人要求、相关的规范、法规等明确工艺流程，并报发包人、监理批准。样板质量必须符合合同约定的质量标准。

b、明确样板清单

发包人将根据工程情况，在开工前明确需要制作样板的清单。 样板引路清单：（表中内容仅为部分，实际清单可不限于下表范围）

①水池防水层；②地面、花坛、台阶的铺装；③景墙、小品构筑物；④景石选用前应征求发包人和设计人意见；⑤珍贵树种和骨干树种栽植前需经发包人和设计人去苗圃现场确认；⑥严格按照投标承诺的图片要求进行施工。 c、样板实施 施工工艺流程明确后由承包人编写施工方案和质量控制要点，监理编制有针对性、可操作的样板引路监理细则和质量检查标准，经发包人审核后实施。制作样板时要显示每道工艺的结果，由一系列样板组成，而不仅仅是显示完成面的情况。

d、样板确认：样板做好后必须经发包人及监理确认、封样，并办好书面手续。

e、样板交底：样板确认以后，由承包人技术负责人对施工班组进行交底，监理单位监督检查，并作好书面记录。

f、样板清单中列明的各项施工、制作安装类样板引路工作，经发包人、监理确认，分部分项工程实际完成质量低于样板质量者，按质量违约处理。

15.3 承包人应严格按照发包人封样材料、指定品牌和经承包人签章确认后的施工工艺质量图片资料要求进行施工。

15.4 本工程质量还应满足本合同附件一《质量技术要求》。 17.隐蔽工程和中间验收

17.1 双方约定中间验收部位：隐蔽工程验收部位、频数和要求按规范等相关规定执行。

上道工序未经验收或验收不合格不得进入下道工序施工。

17.4 承包人要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收做出纪录，方能进行下一工序的施工。一般性隐蔽工程由承包人自行检查验收，并做好纪录，如发包人以后提出检查时，检查结果不符合要求的，则承包人无条件进行返工处理并承担一切损失和责任；重大或复杂隐蔽工程应由承包人书面通知监理单位、发包人共同进行验收，并办理隐蔽验收手续。如监理单位、发包人未届时参加，应事先通知承包人，另定验收日期，否则承包人可以顺延工程日期。

17.5 工程施工中地下工程、结构工程必须具有隐蔽验收签证、试压、试水、抗渗等记录。

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五、安全及施工

20. 安全施工与检查

20.3 施工期间由于承包人违反安全操作规范或发生伤亡事故，被政府有关部门通报批评的，发包人将直接扣除承包人的安全履约保证金。

21. 安全防护

21.3 承包人应严格按照国家安全标准制定施工安全操作规程，配备必要的安全生产和劳动保护设施，加强对承包人人员的安全教育，并发放安全工作手册和劳动保护用具。

21.4 承包人应按监理的指示制定应对灾害的紧急预案，并报监理审批。承包人还应按预案做好安全检查，配置必要的救助物资和器材，切实保护好有关人员的人身和财产安全。

21.5承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。采取的安全作业环境及安全施工措施应遵守有关规定，所需费用包括在合同总价中。

22. 事故处理

22.1 承包人及其分包工程的人员未按规范施工而发生安全事故，承包人应严格按规定程序处理，相关责任和赔偿均由承包人承担。

22.3 承包人与外界人发生冲突事件或第三方人员进入施工现场发生事故的，由承包人承担相应责任和赔偿。

六、合同价款与支付

23. 合同价款及调整

23.2 合同价款采用单价固定，施工图包干方式。

（1）本工程造价包括人工费（含市场价上涨）、材料费（含市场材料价上涨）、机械费（包含大型机械进退场和场内行驶等）、管理费、利润、不可预见费、保险费、检验费、调试费、工程试车费用、赶工费、夜间及节假日施工增加费、冬雨季施工增加费、包装/运输/装卸/保管费、材料二次搬运费、安全防护及文明施工措施费、成品保护费、生产（生活）临建的搭设及搬迁、场外租地及交通费、施工区域内的降/排水、骨干树种的换土及周边排水、反季节种植、产品保护、草绳绕杆、树木支撑、遮荫棚及其他保证工期和保证苗木成活的措施费用、土方驳运、因各种原因发生的停水/停电造成的停/窝工等损失费用、电费、水费、施工场地和临建场地清理、基地清理、施工场地清理及垃圾外运（含收集、倾倒、堆放、处理等）、与在场其它承包商配合发生的施工交叉/挡/停工等费用、施工图二次深化设计费、销售配合费、保密费，及除本合同专用条款23.3条“合同价款的调整”外不允许调整的风险等承包人完成本工程全部工作的各项费用及税金。按国家及地方政府规定由承包人缴纳的各种税收及其它所有费用也已包含在本工程造价内，不再额外计取；承包人不得以漏项等要求提出任何补偿。

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