大闸蟹物流配送中心项目可行性研究报告(4)

二、项目的总体定位

本项目定位于商流、物流、信息流、资金流的综合汇集地，围绕建成具有全国配送能力的XX大闸蟹大型专业配送中心，将实现XX大闸蟹产品集散、暂存暂养、配组分装、精品加工与包装、物流配货上门、信息汇总与电子交易、产品展示等功能，同时引进dfasdf省淡水研究所入驻，为CCV-CITYXX大闸蟹的品种、养殖模式、存养与运输等提供先进实用技术。

三、项目营销战略实施规划

dfasdfXX大闸蟹有限公司成立以来，围绕在全国大中城市建设XX大闸蟹专营店和总代理的总目标，实施三步走的战略：

第一步是率先在本地、北京、上海等地设立营销网络，目前共设立总代理3家，专卖店4家，进入大型超市18家，进入星级酒店25家，销售服务网络建设初具规模；

第二步是建立以d市为中心的全国配送中心，实现XX大闸蟹产品集散、暂存暂养、配组分装、精品加工与包装、物流配货上门、信息汇总与电子交易、产品展示等功能，配送能力重点向国内大城市倾斜，通过现代化的信息与物流手段，促使XX大闸蟹从d市直接进入全国的超市、酒店、百姓餐桌；

第三步，通过市场的放大效应，XX大闸蟹名扬四海，销遍全国，走向世界。这其中，最为关键的环节是第二步，XX大闸蟹能否成为全国名牌，靠得就是建立在信息化、网络化基础上的大闸蟹专业配送

中心和配送网络。

因此，本项目的建设，将大有利于d市的全体养蟹户，将极大优化对d市“XX”中现代渔业示范区的产业结构。

第四章 建设规模与产品方案

一、产品方案

? 成品大闸蟹加工及物流配送 3种不同包装形态 200吨/年 ? 水产品原料加工 30个种类 每种100吨/年 ? 特色餐饮 大闸蟹、有机蔬菜、野生鱼类

? 技术服务 苗种繁育、大规格、大规模、高质量养蟹养育

二、生产规模

存贮能力：实现XX大闸蟹等水产品一次性存贮能力达400吨，包括200吨低温库和200吨恒温库。

生产加工能力：建设1501.19平方米加工生产车间，可对30多种农产品进行加工，每年出厂能力达3000吨。同时，引进大型自动包装生产线，对各种规格XX大闸蟹实现3种以上的包装形态，年包装能力达200吨以上。

水产品养殖科技服务能力：dfasdf省淡水研究所在此直接建立中心实验室，以其为主要技术力量，将对现代渔业区内绝大部分养殖业户实施技术推广和科技服务。

第五章 场址条件

一、场址地点与地理位置

项目所处的地理位臵非常优越：该项目拟建于vfd县XX镇驻地，规划在CCV-CITY万亩大闸蟹养殖示范区综合服务区内。这里位于XX县XX区腹地，位于d市全境的中心位臵，东凭拦海大堤（直线不到20公里，且靠XX仅40公里），北至XX，南达XX，西接vfd县城、d市区、XX乃至XX等地，同时位于CCCC旅游南线必经之路。由此可见，项目选址位于养殖区中心位臵，休闲消费型的人流相对集中，交通便利，适合大规模生产加工、暂养暂存、冷冻冷藏、物流配送、休闲商务等项目在此建设。

详见本项目附件《区域位臵图》。

二、场址占地面积

用地面积为33760.15平方米。

三、土地利用现状

项目用地目前已实现整平，施工条件基本具备。

四、配套条件分析

1、供水

FFF镇自来水管网敷设完成，用水便利。 2、供电

电充足，只需要配电设施，供电就可接入项目区。 3、通讯

FFF镇通讯网络健全，电信部门可保证项目通讯需要。 4、交通

地处交通枢纽，具有承南接北、联接东西的独特优势，交通十分便利。

五、自然条件

（一）地质地貌

项目区属第四纪沉积地貌，地貌类型多样。区内基本由陆上三角洲平原构成，潮间浅滩地貌类型主要有：潮上带、高潮滩、中潮滩、低潮滩。陆上地面高程在1.5-2.5m之间，自然坡降为1/8000到1/12000之间，总趋势为西北高、东南低。沿岸水浅、滩宽、地势平坦，沉积物以粉砂和淤泥质粉砂为主，加上水体有机质含量较为丰富，是比较理想的海洋农牧化基地。

（二）地震烈度

根据“中国地震烈度区划图”，CCV-CITY抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.10g。

（三）气象

CCV-CITY属北温带季风型大陆性气候，四季分明。历年平均绝

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