单价合同与总价合同的工程价款调整分析(4)

15%，调整的原则为：当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。此时，按下列公式调整结算分部分项工程费： 1．当Q1＞1.15Q0时，S=1.15Q0×P0+（Q1-1.15Q0）×P1 2．当Q1＜0.85Q0时，S=Q1×P1

式中 S——调整后的某一分部分项工程费结算价； Q1——最终完成的工程量；

Q0——招标工程量清单中列出的工程量；

P1——按照最终完成工程量重新调整后的综合单价； P0——承包人在工程量清单中填报的综合单价。

9.6.3 如果工程量出现本规范第9.6.2 条的变化，且该变化引起相关措施项目相应发生变化，如按系数或单一总价方式计价的，工程量增加的措施项目费调增，工程量减少的措施项目费适当调减。”[9]

案例六：某大学一幢学生宿舍楼项目的投标文件中，《分部分项工程量清单与计价表》序号45、项目编码020506001001、项目名称“抹灰面油漆”、项目特征描述“内墙及天棚抹瓷粉乳胶漆”工程量22962.71m^2、综合单价19元/m^2、项目合价436291.49元。在施工中，承包方发现各层宿舍房间的内置阳台内墙立面乳胶漆项目漏项了，经建立工程师和业主确认，其工程量偏差4320m^2。承包人提出由于人工费上涨，经与业主协商，同意此项目综合单价调增为20元/m^2。 依照上述公式： C=1.1Q0*P0+(Q1-1.1Q0)*P1

=1.1*22962.71m^2*19元/m^2+(27282.71m^2-1.1*22962.71m^2)*20元/m^2 =520395.22元

此项目合同结算价款520395.22元，调增了84103.73元。

对于工程量偏差引起的合同价款另举一例关于分部分项工程偏差的案例如下： 案例七：某一项目的装修分项分部工程，由于投标时工程量清单中的工程量与实际完成的工程量存在偏差，导致了墙柱面工程项目费从616297.69元增加为756981.26元，原墙柱面分部分项工程的措施费为27972.92元。 调整后的措施项目费：

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M1=M0*（S1/S0-0.1）

=27972.92元*（756981.26元/616297.69元-0.1） =31561.06元

此项目合同价算时的措施费31561.06元，调增了3588.15元。 （3）与工期拖延相关的合同价款调整

对于与工期拖延相关的合同价款调整，《中华人民共和国国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》第9.13条误期赔偿给出了详细的说明： 1如果承包人未按照合同约定施工，导致实际进度迟于计划进度的，“○发包人应要求承包人加快进度，实现合同工期。合同工程发生误期，承包人应赔偿发包人由此造成的损失，并按照合同约定向发包人支付误期赔偿费。即使承包人支付误期赔偿费，也不能免除承包人按照合同约定应承担的任何责任和应履行的任何2发承包双方应在合同中约定误期赔偿费，明确每日历天应赔额度。除合义务。○

同另有约定外，误期赔偿费的最高限额为合同价款的5%。误期赔偿费列入竣工结 3如果在工程竣工之前，合同工期内的某单位工程 算文件中，在结算款中扣除。○

已通过了竣工验收，且该单位工程接收证书中表明的竣工日期并未延误，而是合同工程的其他部分产生了工期延误，则误期赔偿费应按照已颁发工程接收证书的单位工程造价占合同价款的比例幅度予以扣减。”[10]

根据相关规定具体措施如下表：

措施表二： 工期延误的属拖延的原因 处理原则 拖延 性 可原谅的发包人的责任，或者根据合同约定，应该由发包人工期可以顺延 费用可以补偿 工期可以顺延 费用不可以补偿 工期不可以顺延 费用不可以补偿 如合同有规定，还要工期拖延 承担的风险而引起的拖延 非发包人责任，又非承包人责任而引起的工期拖延的事件，主要是指不可抗力的原因引起的拖延 不可原谅的工期延误 承包人自身责任引起的工期延误，一般是由于承包人内部计划不周、组织协调不力、指挥管理不当等原因引起的延误 14

承担拖期赔偿费 四、结语

在进行工程价款结算时，价差调整具有非常重要的意义，对于工程结算编审双方如果能够正确的应用材料价差、工程量价差、工程量清单内容变更引起的价差的调整方法，全面把握和理解价差调整的含义，准确地进行计算和应用，并且相关管理部门也能落实其相应的职责，正确指导工程造价工作。就可以在现实的工作中提高工作效率，避免或降低纠纷，做到有章可循，有据可依，对工程预算的可预见性管控，就能够或多或少确保建筑工程的顺利进行。

参考文献：

[1]《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）[J]，2013：69 [2]《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）[J]，2013：71 [3]《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）[J]，2013：73-76

[4]中华人民共和国国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013)[J]，2013：6 [5]中华人民共和国国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）[J]2013：12 [6]中华人民共和国国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）[J]2013：14 [7]中华人民共和国国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）[J]2013：15 [8]中华人民共和国国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）[J]2013：14 [9]中华人民共和国国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）[J]2013：16 [10]中华人民共和国国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）[J]2013：17 [11] 成虎．工程项目管理[M]．中国建筑工业出版社，2012.9：290-291

[12]中华人民共和国国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）[J]2013：14 [13]贺为民．FIDIC合同条件下国际工程索赔的法律研究[D]．郑州;郑州大学，2003.5 [14]苏建招[2010]333号[J].2010

[15]中华人民共和国房屋建筑和市政工程标准施工招标文件（2010年版）[J].2010. [16] 南京市建设工程施工招标文件（网络交易版）[J] [17]江苏省建设工程价款结算暂行办法[J]

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致 谢

转眼间从四年前的懵懂少年变成了即将步入社会的青年，在南审的四年不仅是专业知识积累的四年，还是思想蜕变的四年。谨以此论文作为四年本科学术研究的总结。在写作过程中感谢毛晔教授对我的悉心指导，他严谨求实的治学态度、一丝不苟的工作作风和把握学科前沿与发展的敏锐洞察力让我深深的敬佩。我的毕业论文是结合工程实践而做，从论文选题、技术路线确定、资料的收集到论文撰写，无—不凝结了毛晔老师的心血和智慧。本文大部分的引用都来源于毛晔教授推荐的书目论文。在此特向毛老师表示我最诚挚的谢意和美好的祝福。

同时，感谢评阅本人本科学位论文和出席本人论文答辩的各位专家学者，论文的通过离不开他们在百忙之中给予的指导。

谢谢!

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