民办学校申办的可行性报告(8)

本项目的建设周期计划安排如下：

自 年 月启动，计划至 年 月底完成前期的各项工作，包括获取土地、环境影响评估、立项审批等工作。

年 月至 年 月底，进入勘探、设计阶段。 年 月至 年 月进行招标工作及开工前准备。 年 月至 年 月，进行首期工程。 年 月至 年 月，进行二期工程。 年 月至 年 月，进行三期工程。 年 月至 年 月，进行四期工程。

第九章 投资估算

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9.1 估算依据

1. 中国国际工程咨询公司?投资项目经济咨询指南?。

2. 国家计委?关于工程建设其他项目划分暂行规定?、?关于改装建筑安装工程费用项目划分的若干规定?。

3. ?广东省建设工程造价管理规定?（广东省政府令40号）

4. 广东省建设厅?广东省安装工程计价方法?（粤建价字[2005]147号）。 5. 根据?中华人民共和国安全生产法?、?建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）?等相关法律、法规的规定精神，2003年广东省建设工程计价依据规定，安全生产、文明施工措施费计入建设工程总造价。

6. ?国家计委、国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知?。 7. 国家发展计划委员会?建设项目前期工作咨询收费暂行规定?。 8. ?建设工程监理与相关服务收费标准?。

9. 国家计委、建设部?关于发布<工程勘察设计收费管理规定>的通知?（计价格[2002]10号）。

10. 国家计委?国家计委关于印发<招标代理服务收费管理暂行办法>的通知?（计价格[2002]1998号）。

11. 国家物价局、财政部?关于发布建设工程质量监督费的通知?价费字[1993]149号。

12. 本报告所确定的工程技术方案和工程量。 9.2 估算范围

本项目建筑内容包括教学楼、图书馆、行政办公楼、实验楼、会堂、学术交流中心、计算机中心、体育馆、学生宿舍、学生食堂、教工住宅、教工住宅、教

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工宿舍以及附属工程等。费用范围包括建筑工程费、设备安装费用、建筑工程其他费用、预备费等。 9.3 计费标准 1. 土地购置费用

该项目的土地购置费为 元。 2. 建设单位管理费

项目建设单位管理费按工程费用的1%计算。 3. 勘察设计费

项目勘察设计费按工程费用3%计算。 4. 工程监理费

项目工程监理费按工程费用的1%计算。 5. 工程质量、安全监督费

项目工程质量、安全监督费按工程费用的0.15%计算。 6. 工程招标服务费

项目工程招标服务费按工程费用的0.9%计算。 7. 工程保险费

项目工程保险费按工程费用的10%计算。 8. 施工图设计审查费

项目施工图设计审查费按勘察设计费的10%计算。 9. 临时设施费

临时设施费用按工程费用的1%计算。 10. 预备费

项目预备费取工程费用和工程建设其他费用的6%计算。

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9.4 投资估算

经测算，本项目计划中投资 万元，其中工程费用 万元；工程建设其他费用 万元；预备费 万元。 项目投资估算表见表9-1。 项目投资估算表

表9-1 单位：万元

序号 项目 数量 单方 造价 1 工程费用 建筑 工程费 设备费 其他 费用 合计 投资 比例 1.1 主要建筑工程 教学用房 图书馆 行政办公楼 试验用房 会堂 学术交流中心 计算机中心 体育馆 游泳馆 学生宿舍 学生食堂 教工住宅 教工宿舍 教工食堂 1.2 附属工程 场地平整及土石方 围墙、校门（米） 室外运动区 校园绿化及景观工程 道路、广场 室外管网 环保工程 水电增容 校园网络工程 2 其他费用 建设单位管理

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费 勘察设计费 工程监理费 工程质量、安全监督费 工程招标服务费 工程保险费 施工图设计审查费 临时设施费 咨询费 3 预备费 基本预备费 涨价预备费 4 5 6 建设投资合计 建设期利息 总投资

9.5 投资计划及资金使用计划

项目总投资 万元，资金来源为申办方自筹资金。

首期将投入 万元建设经费，建教学楼、室验楼、图书馆、办公楼、宿舍楼?含招待所?、食堂?含小买部?等基础设施。这不菲的投入经费，为办学实现高起点、高层次、高水平垫下坚实的基础。

项目建设期5年，项目投资依照学校基建发展规划分年投入。

项目投资计划及资金使用计划

表9-2 单位：万元

序号 1 2 3 4

时间 项目 总投资 建设投资 建设期利息 流动资金 1 2 40

建设期 3 4 5 合计

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