创业计划书 - 图文

前言

◆ 老年产业风险小，成功率高，稳定性好，市场商机无限，开发潜力巨大。基于中国人口老龄化趋势加剧的现状，根据南昌市老年人服务业缺口较大这一实际情况，本项目向老年人提供多方面服务，具有较好的可行性。

◆ 本项目可以丰富老年人生活，减轻政府的养老负担，促进城市均衡发展和新农村建设，有助于实现国家倡导的和谐社会。具有良好的社会效应，可以得到政府和社会团体的大力支持。 一. 财务

◆ 内含报酬率（IRR）=135.84%

净现金流量=492260.212元 获利指数=2.36 注释：计算期5年

◆ 注册资本25 万元，本项目社会意义很大，为表示对公司前途的信心和对老年人的关爱，创业小组出资5万元，风险投资者出资 20万元。

二.风险分析

我们对财务、市场、安全、竞争、管理等可能存在的风险进行了认真和全面地分析，并已经有了切实可行的对策。值得说明的是，我们的财务风险较小。

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三. 市场

◆ 全国老龄办公布《中国人口老龄化发展趋势预测研究报告》的研究成果。中国的人口老龄化具有老年人口规模巨大、老龄化发展迅速等特点，中国现在庞大老年人群需求的为老社会服务体系很不完善，城乡为老服务业严重缺乏，老年人服务业具有巨大的发展前景。

◆ 目前，南昌市60岁以上的老年人约有51万，约占南昌市总人口的11.7%，老龄人口每年以8%的速度递增，南昌市的“银发空间”还十分有限，全市公办的福利院只有区区5家，而民办的老年公寓等托老机构也才有12家，大多发展水平都不高，并且南昌市老年人入住养老院的人数仅占该市老年人口总数的千分之七，养老产业发展潜力很大，老年消费市场存在巨大空间。 ◆ 根据调查，90%的老年人不愿住养老院，他们希望住在家里，并希望有供老年交流的平台，养老产业势必走“家养”的道路。 ◆ 市场上提供娱乐、健身、咨询、舞厅这种全方面服务仍然是一个空白，如我们的项目得以实施，其发展前景看好。 四. 市场营销

本公司主要采用服务策略及促销策略,来分析我们公司的营销策略,以达到本项目营销目标。

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五. 管理体系

公司将采用有限责任公司形式，下设有四个部门，以服务总部为中心，并将建立企业激励系统和企业形象识别系统。

六. 创业团队 ·3·

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目录

第一部分

1.1 项目概述……………………………………………………........7 1.2 服务项目详细介绍………………………………………….….. 8 1.3 项目背景………………………………………………….…….10 1.4 项目意义…………………………………………………..……11

第二部分 市场分析

2.1 市场回顾………………………………………………..………13 2.2 市场需求分析……………………………………………..……14 2.3 市场细分……………………………………………………......15 2.4 竞争分析……………………………………………………. ...16

2.4.1 养老机构………………………………………………. …..16 2.4.2 老年活动中心……………………………………………......17 2.4.3 社区服务中心………………………………………………..17 2.4.4 潜在的竞争者 ……………………………………………...18

2.5 本项目优劣势分析…………………………………………….18

第三部分 战略分析

3.1 关系网络……………………………………………………….19 3.2 外部因素分析总结 EFAS………………………………… .....20 3.3 内部因素分析总结 IFAS……………………………..……….21 3.4 SWOT分析………………………………………..………….21 3.5 战略制定…………………………………………….……. …..23

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3.5.1 竞争战略………………………………………………….…23 3.5.2 公司战略…………………………………………………. ...22

第四部分 市场营销

4.1产品服务策略………………………………………..………..25 4.2 促销策略………………………………………………...... …27

第五部分 财务预估及分析

5.1 投资预算与资金筹措……………………………………..…28 5.1.1投资预算与资金使用计划…………………………….…..28

5.1.2 资金来源………………………………………………...29 5.1.3 投资结构及规模………………………………….………29

5.2 财务分析说明…………………………………...…………..30 5.3 财务数据预测…………………………………………….…31

5.3.1 收入预测表…………………………………………..……31 5.3.2 会计报表…………………………………………….……32

5.4 数据分析…………………………………….………………34 5.5 主要财务指标……………………………….………………36 5.6 盈亏平衡分析……………………………….….……………36

第六部分 风险分析

6.1 市场风险……………………………………….……………37 6.2 财务风险……………………………………….……………37 6.3 安全风险……………………………………….……………38 6.4 管理风险……………………………………….……………38

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