庙岗新农村改造工程监理实施细则(9)

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2.6.3在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井（烟）道及高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；当用卷材时管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。 2.6.4刚性细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求外，还应满足以下要求：

a、钢筋网片应采用焊接型网片，钢筋网片在分格缝处应断开。

b、混凝土浇捣时，宜先铺三分之二厚度混凝土并摊平，再放臵钢筋网片，后铺三分之一的混凝土，振捣并碾压密实，收水后分二次压光。 C、浇水养护不小于14d。

2.6.5屋面防水层施工完毕后，应进行蓄水或淋水试验。 2.7室内标高和几何尺寸控制措施

2.7.1主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线（如墙面1m线、地面方正控制线等），准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。

2.7.2严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标识，每1.5～2平方米范围内宜设臵一处。

2.7.3 装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工，重点检查房间的上开间与下开间，左进深与右进深应相等，对角线最大误差不超过3mm，发现超标时及时处理。

2.7.4按检验批进行建筑物室内标高、轴线、楼板厚度的测量，每三层为一个检验批。测量后，认真填写《建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录》 2.7.5应对室内标高和几何尺寸不定期进行平行检验，检验抽查数量不少于30％，发现问题及时处理。

2.7.6应及时抽验施工单位测量记录。 2.8地基基础及主体结构施工中通病防治措施

2.8.1砂浆应随拌随用，不得在操作层上加水人工二次拌制。

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2.8.2 240纵横墙、240墙与120墙，以及T形墙交接留直槎处应按规范要求设臵L形拉结筋，并且拉结筋长度和末端弯钩应符合要求。 2.8.3承重墙体顶层一皮砖和底层一皮砖应全部丁砌。

2.8.4马牙槎应先退后进留臵高度不应超过300mm，上下应顺直，进退一致，不得错皮。浇筑砼前应清除干净落地灰、附着砂浆等杂物一并清除。

2.8.5门头过梁钢筋锚入构造柱内长度应符合要求，该处施工顺序应按下列要求进行：构造柱砼浇至过梁板底标高架设过梁板补砌过梁上部墙再将构造柱浇砼浇至圈梁底标高下20cm。

2.8.6临时施工洞口砌筑直槎（即凸槎、严禁阴槎）的同时必须按要求埋设拉结筋，洞口净宽不应超过1m，侧边离交接处墙面不应小于500mm。

2.8.7模板应经过设计并按专项施工方案施工，模板的横向、竖向支撑及格栅布臵应满足强度和刚度要求，模板支撑在土体上应采取有效措施防止沉降和失稳。 2.8.8梁侧模与墙体交接处，柱模板与墙体交接处应采取有效措施，阻止砼漏浆。 2.8.9模板应涂刷隔离剂，不得使用废机油。

2.8.10楼面钢筋负弯矩筋保护层应符合规范要求，浇筑砼时严禁踩踏，并有专人负责整理和纠正。

2.8.11钢筋焊接前应进行试焊，试焊合格方可进行批量焊接，竖向钢筋应按层和接头数量分检验批检验。

2.8.12现浇楼面砼起拱部位厚度应符合设计要求，不得削弱截面尺寸。 2.8.13同条件养护试件应在原位养护。

2.8.14进场水泥应先复试后使用，严禁先使用后复试或不复试。 3、施工过程中的质量控制

3.1未经监理人员验收或验收不合格的工程材料不得用于工程，监理人员书面通知承包单位限期内将不合格的材料撤出现场。

3.2项监理机构定期检查承包单位直接影响工程质量的计量设备技术状况。

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3.3在施工中，监理人员通过巡视、旁站等手段，对每道工序及质量控制点进行检查，如果发现质量存在问题，监理人员以监理通知形式下发施工单位，要求对存在问题进行整改，整改完自检合格，施工单位 按A6表格式，提请复查。 3.4 隐蔽工程检查验收：隐蔽工程在隐蔽前，施工单位必须自检，符合要求后填写完整的隐蔽内容，按A4表格式填报申请，经监理检查签认后，方可隐蔽。3.5检验批质量报验：按建筑工程质量验收统一标准及配套的验收规范要求，完成各项检验批质量自检，自检合格按表A4填写报审表，经监理检查验收签认后，作为分项工程质量验收依椐。

3.6分项工程质量报验： 每个分项工程完成后，施工单位及时自检，按A4表格式填报申请，经监理检查验收签认后，作为分部工程质量验收依据。

3.7主体结构分部工程验收：项目经理组织本单位人员自检合格，符合要求后，按表A4填报分部工程报验单，由总监理工程师组织有关单位负责人进行验收，并签认验收意见。

3.8下达停工指令控制施工质量：

在出现下列情况之一时，监理 人员有权行使质量控制权，下达停工令，及时进行质量控制。

3.8.1施工中出现质量异常情况，经提出后，施工单位未采取有效措施或措施不力未能扭转的；

3.8.2隐蔽工作未经检查，擅自封闭的；

3.8.3已发生质量事故迟迟未按监理要求进行处理的； 3.8.4未经监理人员审查同意，擅自变更设计或修改图纸的； 3.8.5未经技术资质审查的人员或不合格人员进行现场施工的；

3.8.6使用的原材料不合格或未经检查确认的，或擅自使用未经审查认可的代用材料。

4、工程造价控制

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4.1施工单位要严格按照设计文件、招投标书承包合同履行自己的职责。 4.2无论是建设单位还是施工单位提出的工程变更，必须先经监理同意后，再由建设单位和监理会同设计院共同签发变更通知。

4.3超过招标规定风险范围工程量的增减，先由建设单位签证，再由监理签字。5、工程进度控制

5.1严格按照施工组织设计、施工方案和合同约定精心组织施工。

5.2要采取积极和主动措施，按月计划控制工期，同时每月末要进行检查分析，发现进度拖延，要及时调整补救。

5.3监理人员对施工单位编制的工程进度计划进行认真审查，力求工程在合理状态下施工，同时对施工单位进度进行预测对比分析，当发现实际进度滞后于计划进度时，签发监理通知指令施工单位采取调整措施。 6、监理工作措施 6.1投资控制措施：

6.1.1组织措施：完善职责分工及有关制度，落实投资控制的责任；

6.1.2技术措施：审核施工组织设计和施工方案，按合理工期组织施工，避免不必要的赶工费；

6.1.3经济措施：及时进行计划费用与实际开支费的比较分析；

6.1.4合同措施：按合同条款支付工程款，防止超付、少付，要全面履行合同约定，减少对方提出索赔的条件的机会，正确处理索赔。 6.2质量控制措施

6.2.1组织措施：完善职责分工及有关质量监督制度，落实质量控制责任； 6.2.2技术措施：严格事前、事中和事后的质量控制；

6.2.3经济及合同措施：严格质量检验和验收，不符合合同规定质量要求的拒付工程款。 6.3进度控制措施

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6.3.1组织措施：落实进度控制责任，建立进度控制协调制度；

6.3.2技术措施：制订完善作业计划体系，采用高效能施工机械设备，采用施工新工艺、新技术，缩短工艺过程和工序的技术间歇时间；

6.3.3经济措施：对由于承包单位的原因拖延工期者进行必要的经济处罚，对工期提前者实行奖励；

6.3.4合同措施：按合同要求及时协调有关各方的进度以确保项目形象进度的要求。 7、其它

7.1在施工监理过程中，监理人员努力务实工作，争取质监站的指导和支持，建设单位的配合和支持，施工单位的理解和支持。

7.2未详尽部分，按国家建设工程监理规范，建筑工程施工质量验收统一标准及配套的验收规范执行。

安徽祥如建设工程咨询有限公司 巢湖市庙岗乡新农村改造监理部 2013年9月5日

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