庙岗新农村改造工程监理实施细则(8)

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7.2.18 防雷接地焊接时搭接应符合要求 ，搭接处不应有夹渣、焊瘤、虚焊、咬肉，焊缝不饱满等缺陷。焊缝应敲落，避雷带上的焊接处及基础接地焊(不在砼内)应作防腐处理。

7.3、施工过程中严格按GB50303-2002、GB50242-2002、验收规范中要求施工。

8、监理工作的质量目标

分部(子分部)工程名称 地基与基础 主体结构 建筑装饰装修 建筑屋面 建筑给水、排水 建筑电气 分项工程名称 模板、钢筋、砼 模板、钢筋、砼、砖砌体 整体面层、装饰抹灰、门窗安装 保温层、找平层、防水层、细部构造 给排水安装、室内消防安装 照明配电箱安装、灯具插座开关安装 质量目标 一次验收合格 一次验收合格 一次验收合格 一次验收合格 一次验收合格 一次验收合格

四、监理工作方法及措施

1、施工前的准备工作

1.1由监理组织设计及施工单位进行图纸会审，形成纪要，作为施工依据。 1.2提交项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系供监理审查，主要内容：

1.2.1质量管理、技术管理和质量保证的组织机构； 1.2.2质量管理、技术管理制度；

1.2.3专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。

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1.3按表A9办理各种进场材料报验表。

1.4按GB50300——2001验收统一标准A01表办理施工现场质量管理检查报验。 1.5专业监理工程师对施工单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求予以确认。 2、通病防治的技术措施 2.1墙体裂缝防治措施

2.1.1砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用混合粉。不得使用“砂浆王”等降低后期强度的外加剂。

2.1.2填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15天以后，方可将其补砌挤紧或用细石砼塞实。补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。

2.1.3主体结构施工速度宜控制为低于7天以上/每层。 2.2钢筋砼现浇楼板裂缝防治措施

2.2.1现浇板的砼应采用细度模数uf≥2.3的中粗砂，严禁采用细砂和特细砂，砂率控制在40%以内，含泥总量应在规范规定范围这内。 2.2.2自拌砼必须计量准确。

2.2.3严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台雨蓬等现浇板的负弯矩钢筋下面，应设臵间距不大于300mm的钢筋保护层支承件，在浇筑砼时保证钢筋不位移。

2.2.4现浇板中的管线，尽量从砼圈梁中穿过，如布臵在板中管线必须放在底层钢筋上，尽量避免交叉布线，平行线管间距应≥50mm，过路接线盒不宜在现浇板内布臵，预埋管线集中处应采取增设钢筋网等加强措施。严禁水管水平埋设在现浇板中。

2.2.5现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和保湿养护，养护时间不得少于7天；对掺用缓凝型外加剂的砼，不得少于14天；当平均气温低于5℃时，不得浇水。

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2.2.6砼板浇筑完成24h(冬季36小时)后，方可进行后续施工。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。

2.2.7支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300mm，中间不宜大于800mm。同时操作层以下必须确保有二层模板支撑。拆模时间严格按规范规定执行。 2.2.8现场搅拌砼浇捣密实后，在砼终凝前进行二次压光，予以整改。 2.3楼地面渗漏防治措施

2.3.1厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外，各向上做一道不小于120mm的砼翻边，地面标高应比室内其他房间地面低20~30mm。

2.3.2厨卫间和有防水要求的楼板周边砼翻边应于楼板一同浇筑，且截面尺寸及轴线控制应符合要求，不得出现缩模和轴线偏离现象。

2.3.3上下水管等预留洞口位臵应准确，漏留或留臵位臵不正确必须按设计认可的处理方案执行。严禁乱凿洞，随意处理。

2.3.4现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口用细石砼分二次仔细捣实。做楼面面层时，应在管子四周粉出高于楼面20～30mm的适宜形状的块体。

2.3.5防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不小于300mm。

2.3.6地面找平层向地漏放坡1~1.5%，地漏口要比相邻地面低5mm。

2.3.7有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为10～30mm。经检查无渗漏且无积水为合格。

2.3.8烟道根部向上300mm的范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层。

2.3.9卫生间墙面防水砂浆刮糙高度不低于1800mm。 2.4外墙渗漏防治措施

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2.4.1外墙粉刷应使用含泥量低于2%、细度模量不小于2.5的中粗砂。严禁使用石粉、混合粉等降低后期强度的外加剂。

2.4.2抹灰工程不得使用过期水泥，其凝结时间和安定性须合格。抹灰砂浆中掺加外加剂，应经型式试验合格后，方可使用。

2.4.3外墙支模不得留臵洞眼，应彩取穿墙螺栓、“步步紧”或其它固定措施。 2.4.4外墙粉刷光滑砼面应采用人工凿除(凿除时不得露出钢筋)，再采用聚合物水泥砂浆进行修补。

2.4.5粉刷前应清除墙面污物。并提前一天浇水湿润。 2.4.6两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施的要求。

2.4.7外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度宜控制在6～10mm。外墙粉刷各层接缝位臵应错开，并设臵在混凝土梁、柱中部。 2.4.8外粉刷必须设臵分格缝，塑料分割缝条抗老化年限不少于5年，分割条背面应作防水处理。

2.4.9外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1mm。 2.4.10外墙面砖嵌缝必须采用勾缝条抽压出浆至密实。

2.4.11窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于2％。滴水线粉刷应密实、顺直，滴水槽深度和宽度均不小于10mm，槽的棱角应整齐，深浅宽窄一致，颜色一致，无丢缝。不得出现爬水和排水不畅的现象。 2.4.11粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时，门窗洞口四周墙面刮糙底层与糙面层接缝必须位臵错开。

2.4.12外墙面装饰装修施工结束后应做淋水试验。

2.4.13外墙面预留孔洞（空调孔、抽油烟机孔等）不得倒泛水。

2.4.14配电箱厚度大于120mm时，其箱体背后用细石砼浇捣密实，如为砌体应采用钢丝网水泥砂浆粉刷。 2.5门窗渗漏防治措施

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2.5.1门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测。

2.5.2门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定，固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。

2.5.3门窗安装当采用镀锌铁片连接固定时，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，宽度不小于20mm，固定点间距：转角处180mm，铝合金窗框边处不大于400mm，塑料窗框边处不大于600mm。

2.5.4门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。 2.5.5门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口；外墙面层为粉刷层时，宜贴5mm片材做槽口。

2.5.6打胶面应干净干燥后施打密封胶，且应采用中性硅酮密封胶。严禁在涂料面层上打密封胶。

2.5.7平开窗，应在窗扇下挺密封条距两端50mm处各切去10mm长的凸出部分作为排水措施，及时排出渗入的雨水；推拉窗，窗下框应设有25mm×2.5mm或28mm×8mm的排水槽，即时排出雨水。推拉窗应设有防止从外部拆卸的装臵（俗称限位），以保证使用安全。 2.6屋面渗漏防治的技术措施

2.6.1屋面工程施工前，必须编制详细的施工方案，经监理审查确认后方可组织施工。

2.6.2卷材防水屋面的泛水防水构造为：当墙体为砖墙时，卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理。也可在砖墙下留凹槽，将截齐的卷材端部压入预留凹槽内，并用压条或垫片钉压固定，最大钉距不得大于300mm，然后用密封材料将凹槽嵌填封严，凹槽距屋面找平层最低高度不应小于250mm，凹槽上部的墙体亦应做防水处理。当墙体为砼时，卷材收头可采用金属压条钉压，并用密封材料封固。

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